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2011最“高處不勝寒”寫字樓：武漢綠地中心 [推薦]
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摘要：606米的高度，定位"世界第三、中國第二、中部第一"的武漢綠地中心于2011年7月全面開工，一時間輿論針對這棟"606米高樓"的質(zhì)疑一浪高過一浪，"摩天大樓"仿佛被當(dāng)成是"武漢速度"的代名詞。
606米的高度，定位"世界第三、中國第二、中部第一"的武漢綠地中心于2011年7月全面開工，一時間輿論針對這棟"606米高樓"的質(zhì)疑一浪高過一浪，"摩天大樓"仿佛被當(dāng)成是"武漢速度"的代名詞。盡管作為開發(fā)商的上海綠地針對質(zhì)疑做出了詳盡的說明，但公眾對于這棟超高層建筑的關(guān)注度依然不減，"在長江邊修建超高樓不安全"的擔(dān)憂始終難以消除。
而其地下室的施工于2011年底開始，號稱為"目前華中地區(qū)面積最大、深度最深的地下室施工"，面積約占5個標準足球場，深30米，預(yù)計工期占到總工期（5年）的一半，如此浩大的地下工程，正是服務(wù)于整個大廈606米的高度，武漢綠地中心是否也感到了"高處不勝寒"的滋味？
606米高處能否勝寒？
武漢綠地中心從誕生之初，坊間對該棟高樓的經(jīng)濟性、安全性和環(huán)保性等方面的質(zhì)疑就沒有停歇過。該大樓距離長江不到500米，地上將建119層，地下將建6層，在長江之畔崛起如此高的大樓，難免讓人擔(dān)憂其安全性，而上海綠地對此的回應(yīng)是"建筑設(shè)計事務(wù)所在概念性規(guī)劃方案階段就提出了最佳的技術(shù)解決方案。"
然而，有業(yè)內(nèi)人士坦言，"建武漢最高樓項目"這一口號喊了很多年，但到目前為止，當(dāng)年規(guī)劃的大樓依然不見蹤影，反倒是這類項目周圍的房價上漲得厲害。從325米民生銀行大廈，到400米葛洲壩大廈，再到王家墩商務(wù)區(qū)500米超高層項目，最后到武昌濱江商務(wù)區(qū)606米綠地中心，"第一高樓"不斷在武漢被刷新。只是，曾經(jīng)的事實證明，"第一高樓"的命運都不會太順暢。
有資料顯示，位于武昌的地標性建筑"鵬程國際"，1993年停建，爛尾近10年后復(fù)建；位于漢口的"武漢第一城"，于1995年停建，直到2005年才重新開工；漢陽的銅鑼灣廣場，1993年因資金難以到位停擺、此后三易其主，直到2006年引入銅鑼灣百貨；武漢目前在建的"第一高樓"是位于漢陽的"武漢中心"，樓高設(shè)計約428米、88層，這個由泛海國際于2004年12月提出即被批準的項目，現(xiàn)在依然處于未完工狀態(tài)，這也一直為輿論所詬病。
武漢曾經(jīng)多次高樓爛尾的"前科"，讓人不得不發(fā)出疑問：已經(jīng)喊出最響亮口號的綠地中心，能否順利完成其宏偉的使命？
超高層專業(yè)戶的隱憂
據(jù)統(tǒng)計，一向以熱衷建高樓聞名的綠地集團，目前在北京、濟南、鄭州、南昌、長春、武漢、大連等城市，在建高度超過300米的高樓共11幢，而這些高樓統(tǒng)一被冠名為"綠地中心"。武漢綠地中心是其中最高的項目，無論從配置和規(guī)格，還是未來的服務(wù)標準，堪稱"綠地中心"系列產(chǎn)品的標桿。
隨著一二線城市商業(yè)地產(chǎn)市場的飽和，綠地意欲將擴張目標轉(zhuǎn)向三四線城市，為此有業(yè)內(nèi)人士指出，目前而言，三四線城市對于高端寫字樓的需求并不像一二線城市那么大，而綠地開發(fā)的超高層項目都是以銷售為主，以此看來，追求高度和速度的綠地集團未來的擴張之路不容樂觀。
近年來，綠地以"超高層"之名加速"跑馬圈地"，難免有急功冒進之嫌，而伴隨著高速擴張而來的，往往是不得不為此付出的代價。2011年9月綠地旗下綜合性大盤--盤龍谷因為樓盤質(zhì)量問題惹惱業(yè)主，導(dǎo)致"拒收門"事件，使得綠地陷入難堪的境地，這或許為其在全國大肆擴張敲響了警鐘。以606米高度問世的武漢綠地中心作為綠地"超高層"的龍頭，是否已然感到了絲絲寒意？
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