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西安房?jī)r(jià)真降了嗎？ 低價(jià)廣告"忽悠"購(gòu)房者 [推薦]
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10月已接近尾聲，從目前的樓市銷(xiāo)售情況來(lái)看，傳統(tǒng)的銀十旺銷(xiāo)并沒(méi)有到來(lái)，各地的樓市成交也紛紛遇冷。同一線(xiàn)城市“北上廣深”十月成交面積集體下跌的“命運(yùn)”一樣，西安住宅市場(chǎng)也已然陷入低谷，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月的第二周西安住宅市場(chǎng)銷(xiāo)量同比下滑41.1%。不少樓盤(pán)甚至打出了每平米低于5000元價(jià)位的廣告宣傳來(lái)吸引客戶(hù)。這樣的房?jī)r(jià)低于西安市的平均房?jī)r(jià)，對(duì)市民很有吸引力。西安的房產(chǎn)遇到了銷(xiāo)售淡季，還是房?jī)r(jià)真的降到了5000元/平方米以下，對(duì)此記者走訪(fǎng)了解了情況。
購(gòu)房者信廣告去看房發(fā)現(xiàn)上當(dāng)仍抱降價(jià)希望
對(duì)于西安房?jī)r(jià)“4時(shí)代”的廣告價(jià)位宣傳，很多人都信以為真去看房，去后卻發(fā)現(xiàn)“上當(dāng)了”。
“前幾天在小寨附近，接到一個(gè)買(mǎi)房的單子，看了一下，上面寫(xiě)著6600元/平方米起，樓盤(pán)還在南稍門(mén)，地段比較好，覺(jué)得還挺便宜的，就和老伴過(guò)去看了，結(jié)果過(guò)去咨詢(xún)后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了，人家房子要9000多、甚至10000多元一平方米，和街上發(fā)的宣傳彩頁(yè)價(jià)格差了3000多元。廣告都是騙人的，怎么可能比西安市的均價(jià)還低?”家住小寨的付女士對(duì)記者抱怨。
從事個(gè)體戶(hù)的劉先生：“家里一直說(shuō)讓我看看房子，遇見(jiàn)合適的，家里出個(gè)首付。前天看報(bào)紙，發(fā)現(xiàn)有4000多元一平方米的房子，覺(jué)得挺便宜的，買(mǎi)套房壓力也不大�？墒钱�(dāng)我倒了兩次車(chē)，跑到北郊時(shí)，售樓小姐的解釋讓我失望�，F(xiàn)在房?jī)r(jià)雖然說(shuō)是降了，但是怎么可能有4000元的房子。原來(lái)廣告都是忽悠人去看房的，但是大家都希望房?jī)r(jià)能大幅度的降下來(lái)�！钡群蚪祪r(jià)的市民心理都是一樣的，哪里有降價(jià)廣告往哪里去看房，大家都希望有哪一家房地產(chǎn)公司打破僵局帶頭降下去，一次向下降價(jià)，大家都會(huì)下手的。
“廣告上4908元/平方米只有一套，是能一次性付款的折扣價(jià)”
近日，記者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤(pán)打出了四千多元一平方米、明顯低于西安樓市價(jià)位的房源銷(xiāo)售廣告。是不是受全國(guó)樓市銷(xiāo)售低迷的影響，西安的房?jī)r(jià)重回“4時(shí)代(4000元/平方米)”?
記者首先咨詢(xún)了位于西影路上的一處樓盤(pán)，該樓盤(pán)打出的廣告價(jià)位為4908元/平方米。工作人員介紹，這個(gè)樓盤(pán)的戶(hù)型是65平方米到143平方米不等，目前預(yù)售的兩棟樓，均價(jià)在6000元/平方米左右，近期沒(méi)有降價(jià)。
當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)廣告中的4908元/平方米的房子時(shí)，工作人員稱(chēng)，廣告上那個(gè)價(jià)位的房子只有一套，是一個(gè)143平方米的大三室一次性付款的折后價(jià)，如果不能一次性付清，那每平方米的價(jià)格就會(huì)高于廣告中的4908元/平方米。在來(lái)客登記本上，記者看到，10月26日，從9:00~15：00，一共有15位咨詢(xún)者，其中因?yàn)榭戳藞?bào)紙廣告來(lái)看房的占多半。
交大碩士張華說(shuō)破其中秘密，這個(gè)廣告是商家促銷(xiāo)的幌子，一般的營(yíng)銷(xiāo)手段而已，但卻迎合了大家的降價(jià)心理，吸引了消費(fèi)者的目光。
低價(jià)房不是已賣(mài)完就是需一次性付款……房產(chǎn)廣告背后有玄機(jī)
隨后，記者咨詢(xún)了多個(gè)打著4000元~5000元低價(jià)位廣告的樓盤(pán)，得到的結(jié)果讓人瞠目結(jié)舌。
位于北三環(huán)和東二環(huán)交匯“錦繡天下”，戶(hù)型是118平方米到210平方米，廣告中打出的房?jī)r(jià)是5300元/平方米，而記者從售樓小姐那里了解到，“房?jī)r(jià)沒(méi)降，廣告中5300元/平方米的已賣(mài)完，至于什么時(shí)候賣(mài)完了，這是商業(yè)機(jī)密�，F(xiàn)在均價(jià)是6500元/平方米�！�
位于長(zhǎng)安南路、電視塔南附近“華城泊郡”，廣告上的房?jī)r(jià)是5980元/平方米。記者從售樓中心了解到，樓盤(pán)戶(hù)型是106平方米到123平方米之間，工作人員告訴記者：“5980元/平方米是93平方米頂層的一口價(jià)�，F(xiàn)在樓盤(pán)均價(jià)是6800元~7000元/平方米之間。”
同樣在北二環(huán)與明光路十字的“陽(yáng)光新地”，廣告價(jià)是5000/平方米，記者咨詢(xún)時(shí)，工作人員說(shuō)：“均價(jià)4700元/平方米，房?jī)r(jià)沒(méi)降，因?yàn)槭遣疬w房，只有4個(gè)證，沒(méi)有預(yù)售證，不能做按揭，只能一次付款或者分期付款兩種方式，所以房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜�！�
大慶東路“世紀(jì)錦繡”廣告價(jià)是3105元/平方米，記者咨詢(xún)到，廣告中的房?jī)r(jià)是這家樓盤(pán)最便宜的，基本價(jià)位是在3300元/平方米到3900元/平方米�！耙�?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)是經(jīng)適房，所以?xún)r(jià)格比較便宜。”工作人員解釋道�！ �
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