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重慶樓市買賣雙方仍博弈 開發(fā)商資金現(xiàn)收緊趨勢(shì) [推薦]
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中新網(wǎng)重慶10月27日電(孟幻)重慶市統(tǒng)計(jì)局27日公布的數(shù)據(jù)顯示，重慶樓市買賣雙方的博弈仍在持續(xù)，后期走勢(shì)有待進(jìn)一步確認(rèn)，且開發(fā)商資金收緊趨勢(shì)正在顯現(xiàn)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年三季度，重慶全市房地產(chǎn)開發(fā)投資1381.08億元，同比增長(zhǎng)33.8%，較一季度回落9.6個(gè)百分點(diǎn)，較上半年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，開發(fā)投資增速呈現(xiàn)出不斷放緩的發(fā)展趨勢(shì)。
前三季度，該市商品房銷售面積2918.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.6%，較一季度增速回落5.8個(gè)百分點(diǎn)，較上半年回落1.2個(gè)百分點(diǎn)，呈基本持平態(tài)勢(shì)。今年以來商品房銷售面積自年初高位回落后，在11%的增速區(qū)間獲得強(qiáng)勁支撐，連續(xù)六個(gè)月在11.2%到12.8%之間波動(dòng)。這顯示市場(chǎng)供求雙方的博弈仍在持續(xù)，后期走勢(shì)有待進(jìn)一步確認(rèn)。
截至9月底，重慶全市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)到位資金3183.57億元，同比增長(zhǎng)36.6%，較上半年回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。其中上年末結(jié)余資金956.86億元，增長(zhǎng)66.6%；本年到位資金2226.71億元，增長(zhǎng)26.8%，較上半年回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要資金支持的本年到位資金增速較開發(fā)投資增速低7.0個(gè)百分點(diǎn)，資金收緊趨勢(shì)正在顯現(xiàn)。
同時(shí)，受該市試點(diǎn)房產(chǎn)稅影響，高端商品住房市場(chǎng)受到遏制。數(shù)據(jù)顯示，該市大戶型住宅與別墅、高檔公寓在建設(shè)投資與市場(chǎng)銷售方面均呈現(xiàn)出不同程度的萎縮。
前三季度，重慶全市140平方米以上住宅建設(shè)投資額95.60億元，同比增長(zhǎng)15.0%，較同期全部住宅投資平均增速低21.4個(gè)百分點(diǎn)；別墅與高檔公寓投資78.85億元，增長(zhǎng)14.1%，較同期全部住宅投資平均增速低22.3個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)稅對(duì)高端商品住房市場(chǎng)正在產(chǎn)生較為明顯的遏制作用�！ �
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