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滬有玻璃幕墻建筑三千幢"玻璃雨"下不停 [推薦]
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“頭頂上的威脅”步步臨近
1985年，外灘延安東路聯(lián)誼大廈幕墻工程落成，上海“第一幕”光彩奪目；26年后，上海擁有玻璃幕墻建筑已達3000幢。2000年至2010年的10年間，全國新增玻璃幕墻8000至9000萬平方米，由此帶來一系列潛在和現(xiàn)實的安全隱患。
這不是虛張聲勢。今年5月18日，上海接連發(fā)生3起幕墻玻璃墜落事件。當天下午1時半，陸家嘴時代金融中心大廈46樓一塊4平方米的玻璃突然脫落，附近停車場的50輛汽車不幸被“玻璃雨”砸中，不同程度受損，場面觸目驚心。
無獨有偶。7月19日，同處陸家嘴地區(qū)的國際金融中心38樓一塊幕墻玻璃碎裂，幸未造成人員傷亡。有人爆料說，這座大樓半年內已發(fā)生4起幕墻玻璃碎裂事件。據不完全統(tǒng)計，入夏以來，上海已發(fā)生近10起幕墻玻璃爆裂、墜落事件，明亮氣派的玻璃幕墻就像懸在頭頂的達摩克利斯之劍，讓不少市民忐忑不安。有網友戲稱，難道今后出門都要戴鋼盔？
事實上，這已經不是大城市居民第一次感受到“來自頭頂的威脅”，夏季高溫也只是引爆這些“不定時的空中炸彈”的導火索之一。上海市建筑科學研究院副總工程師陸津龍說，玻璃幕墻的安全問題與工程設計、材料質量、安裝工藝和使用維護4個環(huán)節(jié)密切相關，任何一個細節(jié)的疏忽都有可能埋下事故隱患。
但他同時強調，“玻璃雨”事件主要反映的是建筑玻璃的安全應用問題，而不是玻璃幕墻整體安全的問題。“按現(xiàn)行建筑幕墻規(guī)范進行設計、制作、安裝、驗收的工程，其結構安全是可以得到保障的�！标懡螨堈f，將“玻璃雨”報道為“玻璃幕墻墜落”是一種誤區(qū)。
玻璃幕墻作為建筑的一種外圍護結構，其設計年限一般為25年。連接幕墻面板和桿件的螺栓長期使用會發(fā)生松動、銹蝕，粘合隱框玻璃的硅酮結構膠、防水密封條會隨著時間的推移老化、失效。一般而言，廠家對結構膠承諾的保質期為10年。
盡管有專家表示，保質期、設計壽命和實際使用壽命不是一回事，國外有的玻璃幕墻建筑使用了五六十年，但維護、保養(yǎng)得當，也沒有出現(xiàn)問題，但現(xiàn)實情況仍不容樂觀。
陸津龍告訴記者，實際應用中，不少問題出在玻璃板的固定方式上，尤其是點式固定隱患較多。開孔的大小和位置、孔邊的磨邊處理，以及與金屬支撐桿件是否接觸，都會影響玻璃的局部應力，引發(fā)裂紋甚至破裂。
據市政協(xié)科教文衛(wèi)體委員會近期提交的一份專報顯示，截至去年底，本市共有玻璃幕墻建筑2623幢，其中房齡在15年以上的有545幢。值得注意的是，這些“中老年”玻璃幕墻建筑都是在1997年《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定》實施之前進行設計、生產、安裝和驗收的。也就是說，申城近2成的玻璃幕墻建筑存在著先天不足。
2000年，上海建筑幕墻檢測中心對本市面積超過200平方米或幕墻高度超過20米的大中型玻璃幕墻建筑進行調查，在931幢被查建筑中，約有90幢存在安全隱患。其中，玻璃有裂紋或出現(xiàn)松動現(xiàn)象的為76幢，53項工程出現(xiàn)不同程度的滲水，6幢鋁型材發(fā)生腐蝕，4幢出現(xiàn)連接松動和異常聲響。
2006年夏，針對南京路、淮海路商圈頻頻發(fā)生的玻璃幕墻墜落事故，上海首次開展玻璃幕墻專項整治活動。在為期10個月的整治中發(fā)現(xiàn)，1114幢建筑的玻璃幕墻不同程度存在著問題。
有專家表示，15年來，上海未遭遇臺風的正面襲擊，這不得不說是建筑幕墻的萬幸。
科學認識“安全玻璃”
許多網友把高樓林立的陸家嘴稱作“玻璃雨”高危區(qū)。這片區(qū)域，超過百米的玻璃幕墻建筑眾多。令人詫異的是，近來頻頻“下雨”的時代金融中心和國際金融中心建成啟用不過兩三年，如此年輕的玻璃為何變得不堪一擊？
陸津龍解釋說，鋼化玻璃自爆不屬于產品質量缺陷，而是其固有的“硬傷”。受高溫加工然后驟冷的生產工藝影響，鋼化玻璃中的硫化鎳雜質處于不穩(wěn)定狀態(tài)，往往會在使用后的兩三年內逐漸膨脹，引發(fā)玻璃自爆，之后則逐步趨于穩(wěn)定。業(yè)內普遍認為鋼化玻璃的自爆概率約為每400噸1次（約為千分之一到三）。
玻璃生性易碎，無法從技術角度完全避免“玻璃雨”的生成———即便設計、質量和安裝都沒問題，鋼化玻璃也會因陽光照射、室內外溫差和材料所含雜質而產生少量自爆。如何真正防止“安全玻璃”不安全是當務之急。
陸津龍認為，“玻璃雨”頻現(xiàn)在很大程度上源于建筑行業(yè)對玻璃風險的認識不足�！盁o論紐約還是巴黎，只有在金融區(qū)或中央商務區(qū)才看到玻璃幕墻的大量應用，不像北京、上海這樣隨處可見�！彼硎�，我國城市人口密集，高層建筑鱗次櫛比，許多玻璃幕墻工程在應用時沒有考慮到中國城市特有的環(huán)境背景。
從安全角度出發(fā)，建筑玻璃應滿足“強而不碎”、“碎而不散落”、“散落而不傷人”以及臨近步行區(qū)的“耐沖擊”原則。目前，我國相關標準和規(guī)定中定義的安全玻璃是指鋼化玻璃、夾層玻璃或者由這兩種玻璃組合的中空玻璃。實際應用中，由于鋼化玻璃的市場價格僅為夾層玻璃的一半，絕大多數開發(fā)商更愿意選擇較便宜的鋼化玻璃，從而忽視了“玻璃雨”從天而降的危害。
盡管鋼化玻璃破碎后能將“玻璃刀”化為“玻璃雨”，但仍存在高空飛散的危險———在重力加速度的作用下，高空墜落的玻璃碎粒類似于槍膛中飛出的子彈，殺傷力不可小覷。與之相比，夾層玻璃破碎后，仍由玻璃間的PVB膜維持成片，不會產生墜落危險，是真正意義上的安全玻璃。
比較而言，國外對于鋼化玻璃的應用相對謹慎：美國紐約州建筑法規(guī)要求高空建筑玻璃必須具有“防飛散”功能；位于日本鬧市區(qū)的高層建筑均采用夾層玻璃或具有相同安全效果的拋光夾絲玻璃。為此，陸津龍建議，在高樓林立、人流密集的商務和商業(yè)區(qū)，政府應對高層建筑強制推行夾層玻璃。
曾有專家認為，大面積玻璃幕墻易帶來“光污染”，又有脫落墜下的潛在危險，建議停用。但由于玻璃幕墻工業(yè)化程度高，現(xiàn)場施工時間短，與傳統(tǒng)墻體相比自重輕，頗受國內開發(fā)商歡迎�！安Ａз|感通透，采光好，仍是不可替代的建筑材料。”陸津龍說，人流密集的商業(yè)街可采取一些補救措施，如在人行道上設置緩沖區(qū)、綠化帶，用醒目標識引導人流，或加裝防護天棚等。
定期“體檢”為何這么難
鑒于玻璃幕墻滲水嚴重，多年前，有“上海第一幕”之稱的聯(lián)誼大廈把密封膠全部更換一新，據說資金是通過在此辦公的外企募集而來。26年間，這座大樓未發(fā)生過一起玻璃墜落意外，大廈的一位保安將其歸結為“使用了進口材料”。不可否認的是，此次大修對于整幢樓的幕墻安全功不可沒。
放眼城市里大量年久失修的既有玻璃幕墻建筑，要將所有玻璃重新更換為更安全的夾層玻璃顯然不現(xiàn)實。要降低“玻璃雨”的發(fā)生概率，唯一有效的辦法就是定期“體檢”。
1996年建設部頒發(fā)的《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》中明確規(guī)定：玻璃幕墻大樓正常使用后每5年需進行一次全面檢查。
1997年實施的《上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定》也明確指出：幕墻安全玻璃使用滿8年的，建筑物所有者或管理者應當委托有資格的技術鑒定機構進行勘查，以后每年進行一次查勘。
2006年建設部出臺的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》明確，“既有建筑幕墻的安全維護，實行業(yè)主負責制”，建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進行一次安全性鑒定。
由于上述規(guī)定不具有強制性，自查和查勘成了一句空話。開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)責權不明、互相扯皮，已成為玻璃幕墻建筑隱患叢生的另一個致命因素。一旦出了事，往往業(yè)主賴物業(yè)，物業(yè)喊沒錢。
目前，資金無著落是玻璃幕墻無法定期“體檢”維護的突出問題。據了解，一幢大型玻璃幕墻建筑進行一次全面“體檢”，所需費用至少在幾十萬元。這筆資金對于從事大樓日常管理的物業(yè)來說，幾乎無力承擔。
專家普遍認為，就國內玻璃幕墻建筑使用管理的現(xiàn)狀來看，強制體檢很有必要。這一點從上海建筑幕墻檢測中心的業(yè)務構成比例可見一斑：10年來，該中心共承接約200項既有玻璃幕墻建筑的檢測評估，而新建玻璃幕墻建筑的檢測每年多達100多項。按照相關法規(guī)，開發(fā)商必須獲得由第三方出具的幕墻檢測評估報告，新建幕墻工程方可通過竣工驗收。
針對玻璃幕墻的安全頑疾，2006年開展的上海玻璃幕墻專項整治行動曾提出不少建設性設想。包括建立一個覆蓋全市的玻璃幕墻數據庫，實現(xiàn)“一幢一卡”；探索按期強制檢測提醒告知機制，對于使用期滿10年的玻璃幕墻建筑按時發(fā)出“體檢”通知等。由于種種原因，這些想法終未實現(xiàn)。
期間，市建設交通委完成了《上海市玻璃幕墻管理辦法》的編制起草，并進入送審程序，后因會審過程受阻，該辦法至今未能出臺。
在國外，開發(fā)商亦可通過購買商業(yè)保險的方式，來籌措玻璃幕墻日常維護及安全事故賠付所需的資金。美國法特瑞互助保險公司（FMGlobal）則將保險與工程管理結合起來———對于每一幢投保建筑，公司都會派駐專業(yè)工程師赴現(xiàn)場進行安全指導和風險評估，并據此為保費定價�！ �
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