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北京豐臺(tái)擬在小區(qū)建76米高樓遭業(yè)主反對(duì) [推薦]
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近日，市規(guī)劃委豐臺(tái)分局在興琦家園貼出公示，稱開(kāi)發(fā)商擬申請(qǐng)?jiān)谛^(qū)內(nèi)建一座76.1米高的商住兩用樓，現(xiàn)公示并征求居民意見(jiàn)。多數(shù)居民認(rèn)為高樓進(jìn)駐后，將使小區(qū)容積率提高（“容積率”是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。該比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高），并給居住采光、通風(fēng)、車位使用等“加壓”。近日，一份由超半數(shù)業(yè)主簽名的“反對(duì)信”被送至市規(guī)劃委豐臺(tái)分局。相關(guān)工作人員表示，該規(guī)劃尚在公示期，將考慮居民反饋的意見(jiàn)。
業(yè)主歐陽(yáng)女士稱，小區(qū)于2005年交付，原規(guī)劃中有6棟居民住宅樓，其中一棟位于配套商業(yè)樓南側(cè)的住宅樓一直未建設(shè)。近日，小區(qū)貼出市規(guī)劃委豐臺(tái)分局的公示書(shū)，稱要將原來(lái)的配套商業(yè)樓拆除，并加上南側(cè)空地面積，新建一座最高為26層的塔樓。新建樓房后，小區(qū)住戶將由原來(lái)的260戶左右，增至530多戶。該業(yè)主稱，當(dāng)年開(kāi)發(fā)商售樓時(shí)，曾以“低容積率”作為賣點(diǎn)，如此一來(lái)，容積率必定會(huì)上升。
前日，記者在該小區(qū)看到該通知，規(guī)劃圖上的數(shù)據(jù)顯示，該樓距南側(cè)5層高的4號(hào)樓18.5米。工作人員還在通知上留下了意見(jiàn)征集郵箱。走訪中，一些居民擔(dān)心增建高樓將給小區(qū)的停車位等公共資源帶來(lái)壓力，并認(rèn)為高樓將破壞臨近住宅樓的采光、視野等。
昨天，市規(guī)劃委豐臺(tái)分局一相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，開(kāi)發(fā)商原規(guī)劃中有一棟樓未建，現(xiàn)在原規(guī)劃基礎(chǔ)上提出新的申請(qǐng)，擬建一幢商住兩用樓。按照相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商擁有該區(qū)土地的使用權(quán)，即有權(quán)提出對(duì)土地的重新規(guī)劃申請(qǐng)。從技術(shù)上講，欲建樓不會(huì)影響南側(cè)居民樓。目前，該規(guī)劃還處于公示期，業(yè)主可積極提出意見(jiàn)和要求，工作人員將業(yè)主的反饋信息作為審批的重要參考�！ �
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