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我市公共租賃住房建設(shè)管理將出新規(guī) [推薦]
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為進一步完善多層次住房保障體系，保障城市住房困難家庭階段性居住需要，我市將制定出臺《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)、《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實施細則(試行)》(以下簡稱“建設(shè)管理細則”)和《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則(試行)》(以下簡稱“租賃管理細則”)。在昨日召開的市政府常務(wù)會議上，對以上《辦法》、“建設(shè)管理細則”和“租賃管理細則”的送審稿做了審議。
公共租賃住房將重點關(guān)注新城市中等偏下收入住房困難人群，新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的住房需求，并通過進一步細化、完善政策，嚴格準入條件，確保公共租賃房真正惠及有需要的百姓。
建設(shè)方式：配建為主、獨立選址地塊建設(shè)為輔
《辦法》(審議稿)中明確公共租賃住房建設(shè)包括在商品住宅、拆遷安置房等住宅項目中配建和獨立選址地塊建設(shè)兩種方式，獨立選址地塊建設(shè)分為市本級組織建設(shè)和各區(qū)、縣(市)人民政府組織建設(shè)。并以配建為主、獨立選址地塊建設(shè)為輔。同時明確外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)應(yīng)以建設(shè)集體宿舍的形式解決符合條件的外來務(wù)工人員住房問題，由各區(qū)、縣(市)人民政府以獨立選址地塊方式組織建設(shè)。
套型面積：建筑面積嚴格控制在60平方米以下
公共租賃住房是以保障基本居住需求為原則，《辦法》(審議稿)規(guī)定各地應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，按照�；尽⒖沙掷m(xù)的要求，合理確定公共租賃住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，公共租賃住房單套成套建筑面積嚴格控制在60平方米以下。
租賃期限：承租期累計不得超過6年
根據(jù)公共租賃住房提供階段性住房保障的思路，為強化房源的有效流轉(zhuǎn)，《辦法》(審議稿)明確公共租賃住房以三年為一個租賃期限，期滿經(jīng)重新申請審核仍符合條件的，可以續(xù)簽。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人承租期累計不得超過兩個租賃期限，也就是6年。對租金標準，《辦法》(審議稿)中提出將實行政府定價，但會綜合考慮建設(shè)、維修、管理成本等各種因素，按低于同地段市場租金水平制定不同地段、不同標準租金。
下一步，相關(guān)部門將根據(jù)會議意見對《辦法》(審議稿)作出進一步修改完善�！ �
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