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廣州擬建600米商業(yè)塔樓 CBD集聚效應惹爭議 [推薦]
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中信廣場、國際金融中心（西塔）、廣州塔，在這一連串響亮的“廣州高樓名錄”中，一個新的成員或許即將加入。
昨日，記者獲悉，《白鵝潭地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》日前已獲廣州市政府常務會審議通過。引人關注的是，規(guī)劃中此前修建全球最高摩天輪的計劃最終被修改，取而代之的是一座高達600米的商業(yè)塔樓，初步定名為“鉆石大廈”。盡管此次規(guī)劃中并未涉及其最終高度，但若依據(jù)上述高度，鉆石大廈建成后有望成為僅次于迪拜塔的世界第二高樓，并刷新“廣州高度”。
“新地標”或高600米
據(jù)記者了解，建設600米超高樓的設想最早被公之于眾是在今年3月份廣州市荔灣區(qū)的一次推介會上。當時，荔灣區(qū)區(qū)長唐航浩對于建設這一超高建筑的目的作出解釋稱：荔灣希望立足原來優(yōu)勢的傳統(tǒng)商貿業(yè)升級，來建設具備自己特色的總部經濟圈。
根據(jù)此次獲批的《規(guī)劃》，白鵝潭地區(qū)總規(guī)劃面積35.11平方公里，規(guī)劃居住人口為59.2萬人，將分為十大功能片區(qū)，12條道路、5條軌道線銜接廣州和佛山，并定位為“水秀花香的宜居城區(qū)”。
2010年10月15日，歷經5年建設、高達423米的廣州國際金融中心（西塔）開始試運營，也標志著這一新地標榮登 “廣州第一高樓”的寶座，在這之前，“第一高樓”一直被中信廣場所占據(jù)。然而，西塔落成還不到1年，其“第一高樓”的位置就已面臨被取代的危險。
此前，一份由全國摩天高樓“粉絲”和建筑業(yè)、傳媒業(yè)專業(yè)人士總結發(fā)布的《摩天城市報告》顯示，廣州因2011年在建摩天高樓21座、規(guī)劃摩天高樓32座，而被評為“2011中國摩天潛力城市第一名”。
對此，一些業(yè)內專家表示，作為國家中心城市，廣州總部經濟一直被看好，且廣州素來就有建高樓的傳統(tǒng)。從早期的愛群大廈，到后來的中信廣場，乃至現(xiàn)在的國際金融中心，廣州一直鐘情于建設在華南乃至全國都具有地標意義的高樓。
白鵝潭挑戰(zhàn)CBD？
縱觀廣州高樓建設的歷史不難發(fā)現(xiàn)，每一座摩天高樓的出現(xiàn)，都伴隨著一波又一波的CBD建設熱潮。到2002年，拖了11年的珠江新城規(guī)劃正式定案，意味著這片總面積6.5平方公里的土地正式成為廣州21世紀中央商務區(qū)的中心。
時至今日，以廣州國際金融中心為代表的摩天大樓在不斷創(chuàng)造新紀錄的同時，也將廣州抬向了令人意想不到的高度。而作為傳統(tǒng)意義上工業(yè)區(qū)的白鵝潭，建設600米的超高商業(yè)塔樓，是否意圖挑戰(zhàn)CBD的現(xiàn)有地位？有分析人士認為，白鵝潭作為老城區(qū)，雖然商貿氣氛濃厚，但根據(jù)廣州現(xiàn)有的CBD的集聚效應來看，當?shù)夭⒉痪邆渑c珠江新城相抗衡的“土壤”。
不過，中原地產廣州項目部經理黃韜認為，地標性高樓的建設都有一個顯著的目標，即帶動城市或區(qū)域的發(fā)展，顯然，“鉆石大廈”也被寄予了厚望。從白鵝潭的區(qū)位優(yōu)勢來看，由于身處廣州和佛山交界的核心地段，地標性商業(yè)高樓的出現(xiàn)會起到領頭羊的作用，能產生類似于CBD的集聚效應。
但該人士同時指出，這樣的高樓不宜過多，“一個區(qū)域一兩個足以”，不然，一旦整體經濟出現(xiàn)低迷，這些超高寫字樓將很難生存�！ �
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