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北京CBD住宅建筑密度調(diào)整至30% [推薦]
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CBD地區(qū)的綠地整體規(guī)劃已經(jīng)出臺(tái)，整個(gè)區(qū)域?qū)⒈贿B成片的綠地環(huán)繞起來。而其中的住宅建筑密度將從25%調(diào)整到30%。今天，市規(guī)劃委公示《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中近期將進(jìn)行調(diào)整的部分，綠地規(guī)劃和住宅密度是主要調(diào)整方面。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2002年《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》即獲批。在原來的控規(guī)基礎(chǔ)上，這次只進(jìn)行了兩方面的調(diào)整，一方面，該地區(qū)的居住類用地的建筑密度原本為25%，如今更改為30%；另一方面，CBD區(qū)域中的綠地規(guī)劃也進(jìn)行了調(diào)整。
此前的控規(guī)顯示，CBD區(qū)域中各建設(shè)地塊根據(jù)其不同的土地使用性質(zhì)，應(yīng)滿足相應(yīng)的綠地率規(guī)定，具體為商務(wù)設(shè)施、文化娛樂為20%；混合區(qū)、居住用地為25%；中小學(xué)、教育用地為30%；市政、電信局用地為25%；22萬伏變電站用地為30%。
而從今日公示的信息中，記者看到，這些具體的數(shù)據(jù)已經(jīng)被刪除，CBD區(qū)域?qū)⒃诒３帧侗本┦芯G地系統(tǒng)規(guī)劃》基本結(jié)構(gòu)和綠地總量的基礎(chǔ)上，在區(qū)域規(guī)劃范圍內(nèi)的綠化用地按照整體規(guī)劃的原則，商務(wù)中心區(qū)綠地系統(tǒng)布局以建設(shè)公共綠地為主，公建類用地的綠地率不作強(qiáng)制性要求。
此前公示的信息顯示，CBD核心區(qū)區(qū)域中共有４塊集中綠地，分別位于東南、東北、西南和西北方向，綠化面積達(dá)到10萬平方米。東擴(kuò)區(qū)的綠地系統(tǒng)還將與CBD核心區(qū)綠化系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)銜接。
“我們對公建地塊的綠地率做了調(diào)整，每塊公共綠地之間要有綠化帶和步行道鏈接，而且還將與南側(cè)通惠河沿岸綠化帶連接，形成商務(wù)中心區(qū)的環(huán)狀綠地系統(tǒng)�！痹撠�(fù)責(zé)人說，東擴(kuò)區(qū)3個(gè)綠地公園分別位于東擴(kuò)區(qū)的西北、東北和東南部，通惠河兩岸則規(guī)劃了濱水綠帶。這3個(gè)綠地公園與通惠河用3條綠色廊道連接，形成東擴(kuò)區(qū)的一圈綠環(huán)。
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