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成都將建9000套限價房 2年實現“以房等人” [推薦]
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今年10月底前，成都計劃將在城區(qū)東西南北四個區(qū)域開工建設9000套限價房。昨日，記者從成都市城鄉(xiāng)房管局獲悉，新建限價房的銷售價格原則上按照比同等地段同品質商品住房市場價格低15%-20%的標準確定。同時，房管部門通過動態(tài)跟蹤住保對象情況，摸清成都市民真實的住房保障需求等方式，為每一個受保障的對象“量身定制”他們最合適的住房保障方案。據了解，成都還通過政府租賃、政府購買等方式多渠道籌措房源，在住房保障方面，成都將在2年內實現“以房等人”。
價格下浮 年內開工建9000套限價房
昨日，成都市房管局發(fā)布消息稱，今年成都中心城區(qū)將新建限價商品住房9000套，計劃分布于中心城區(qū)東、南、西、北四個區(qū)域，建設規(guī)模和力度超過歷年。3月底之前，將落實此次限價商品房建設用地、資金，并確保10月底前開工建設，其銷售價格原則上按照比同等地段同品質商品住房市場價格低15%-20%的標準確定。成都市房管局有關負責人表示，此舉將保障性住房的覆蓋范圍再次擴大，“能讓既不能滿足廉租房、經適房要求，又買不起市場商品房的‘夾心層’在成都安家，是保障性住房給予老百姓的最大實惠�！�
據了解，自1998年開建第一棟經濟適用房起，成都市便將建設保障性住房作為安居利民工作的重中之重。近年來，按照“保障低端、調控中端、引導高端”的思路，成都市逐步健全、完善城市住房保障政策體系，實行“按需建設，應保盡保”。經過10年發(fā)展，建立起一個由“廉租房——經濟適用房——限價房——公共租賃住房”為內容的梯級住房保障制度，實現了對城市中低收入住房困難戶分層次、多形式的“無縫覆蓋”，形成了在全國獨樹一幟的住房保障新模式。目前，成都已對符合保障條件并提出申請的3.5萬余戶低收入住房困難家庭提供了住房。
動態(tài)跟蹤 率先實現住保對象動態(tài)管理
成都到底有多少需要保障的住房困難家庭？到底有多少戶應該納入保障范圍？如果是在幾年前，這兩個問題，恐怕很難有個準確的答案。
為了摸清成都市住房保障對象的基本情況，2007年6月，成都在五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內全面展開了全市首次大規(guī)模的住房保障對象情況調查工作，讓房管部門基本摸清全市住房保障對象的“家底”。由于2007年的調查結果是“靜”態(tài)調查，隨著時間地推移，很多保障對象的具體情況也發(fā)生了變化，如何才能讓住房保障數據實現“與時俱進”？
為此，成都再一次嘗試——在全國率先進行住房保障對象的動態(tài)跟蹤調查。2009年，成都市住房保障對象動態(tài)跟蹤服務入戶調查工作在中心城區(qū)全面推開，重新核實待保家庭情況，同時摸清保障對象住房保障意愿，為保障計劃和政策制定提供準確可靠依據。
轉眼一年多的時間過去了，如今對于全市的住房保障需求，主管部門已經是了然于胸。“我們將數據庫的信息進行更新，整理上報動態(tài)跟蹤服務情況；對放棄住房保障的家庭進行登記�！毕嚓P負責人表示，而住房困難家庭今后能得到怎樣的住房援助，將重點依據此次動態(tài)跟蹤調查的結果進行，做到“應保盡保”，讓更多低收入人群享受住房保障政策。同時，這一動態(tài)數據也為政府的住房保障規(guī)劃、計劃以及相關政策的制定提供重要依據，實現了動態(tài)管理。
量身定制 幫你找到最適合的住保方案
“你們可以換租由市住房保障機構提供的面積較大的住房，在規(guī)定的面積標準內只繳納差額面積的租金就可以了�！薄澳銈兛梢陨暾埖怯涃徺I經濟適用房，配套服務非常完善，孩子可以就近上學……”通過走訪轄區(qū)內符合條件的住房保障應保對象，街道工作人員耐心地推薦著最適合他們的住保政策。這是成都市在住房保障制度落實上推行的一項創(chuàng)新舉措，對符合條件的住房保障對象實施“上門服務”，為住房困難家庭提供政策咨詢、指導，并為其優(yōu)選住房保障方案。
相關負責人介紹說，這一新舉措的初衷，是希望能讓所有符合條件的家庭都能享受到政府在住房方面給予的援助，同時能享受到最適合他們的援助。據了解，過去的經驗顯示，常常有一些符合條件的低收入家庭未申請廉租住房保障，一些低收入家庭未正式申購經濟適用住房�！坝纱丝梢�，根據他們的實際需求，優(yōu)選保障方案，顯得尤為重要�！毕嚓P負責人介紹說，為此全市以社區(qū)、街道為載體，讓工作人員主動上門服務，了解應保對象的住房、收入變化情況和需求意愿，并為應保對象提供最新的廉租、經濟適用房政策咨詢，“量身定制”適合自身實際的保障方式，解決基本的住房需求。
與收入掛鉤 住�！皽嗜胧杖刖�”兩年一調
為了讓住房保障的力度更大，成都市又創(chuàng)新性的把住房保障準入線與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤，兩年調整一次，這樣一來，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入提高后，相應的對住房保障的“準入線”也進行動態(tài)調整。據悉，廉租住房和經濟適用住房的收入“準入線”，目前都是兩年一調，并向社會公布。
“隨著全市經濟社會的發(fā)展，商品住房價格一定幅度上漲，而通過對經濟適用住房‘準入門檻’的調整，能讓更多‘夾心層’住房困難家庭，享受到住房保障政策的實惠�！睂τ诔啥歼@樣的“動態(tài)調整”，業(yè)內人士給出這樣的評價。據了解，隨著房價的上漲，相應的消費者住房購買能力就會降低，而對于中低收入家庭來說更是如此。而通過這樣的動態(tài)調整，才能把所有“應�！钡膶ο蠖寄依ㄟM來。
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