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195幢高樓存在消防隱患
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本月9日召開的省政協(xié)十屆四次會(huì)議的“1號(hào)提案”將目光聚焦高樓消防安全，并提出將消防設(shè)備維修經(jīng)費(fèi)列入房屋維修基金開支。記者了解到，我市高樓消防安全隱患也普遍存在，在去年的消防安全大排查中，共有195幢高樓“體檢”不合格，其中大部分是由于缺乏維修經(jīng)費(fèi)，導(dǎo)致隱患一直得不到整改。
據(jù)悉，高樓消防隱患已引起市區(qū)有關(guān)部門高度重視，我市已率先行動(dòng)，正在醞釀出臺(tái)地方《條例》，在高樓遇有消防隱患時(shí)可動(dòng)用房屋維修基金，確保遭到損壞的高層建筑消防設(shè)施能得到及時(shí)修繕。
我市高樓4978幢，數(shù)量居全國(guó)前列
高層建筑包括高層住宅樓和高層公共建筑。按照法規(guī)規(guī)定，高層建筑被定義為10層以上的住宅樓，或高度在24米以上的公共建筑；高度在100米以上的建筑，為超高層建筑。
目前，我市高層建筑總共有4978幢。最高樓是位于鼓樓的綠地廣場(chǎng)紫峰大廈，其主樓地上89層，總高度450米，為我國(guó)大陸第二高樓（僅次于上海環(huán)球金融中心），世界第七高樓（包括在建的）。
全市4978幢高層建筑中，有2300多幢為住宅樓；75幢高度在100米以上的超高層建筑。在超高層建筑中，200米以上的有11幢，包括紫峰大廈、德基廣場(chǎng)二期工程（338.75米）、新百續(xù)建主樓（235.6米）、南京新地中心（235米）、金陵飯店擴(kuò)建工程（229.1米）、金奧大廈主樓（215.8米）。
我市高層建筑的數(shù)量現(xiàn)居全省第一，位居全國(guó)前列。不僅如此，在建的高層建筑與200米以上的超高層建筑的數(shù)量還在逐年增加。
高層火災(zāi)救援面臨“一快兩難”
“高層建筑火災(zāi)不同于普通樓房火災(zāi)，危險(xiǎn)性很大。”我市消防部門一位專家介紹，高樓發(fā)生火災(zāi)易造成快速蔓延。受氣壓和風(fēng)速的影響，高層建筑內(nèi)空氣流動(dòng)快，火災(zāi)極易快速蔓延，往往一個(gè)小火星就會(huì)釀成大火災(zāi)。另外，高層建筑內(nèi)的樓梯井、電梯井、管道井等豎直通道，會(huì)產(chǎn)生“煙囪效應(yīng)”，一層樓失火，很快就會(huì)使煙火蔓延到上層。
高樓火災(zāi)人員疏散難。實(shí)驗(yàn)表明，在一座50層的辦公大樓內(nèi)通過樓梯將人員全部疏散完畢，大約需要2小時(shí)左右。而火災(zāi)中煙氣卻以每秒3至6米飛速向上躥，使得樓內(nèi)人員危險(xiǎn)性極具加大。
高樓火災(zāi)撲救難。一是登高困難。高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如不借助消防電梯，消防隊(duì)員徒步登樓作戰(zhàn)的極限在15層左右，再高將因體力消耗過大而喪失戰(zhàn)斗力。二是用水量大，供水困難。從國(guó)內(nèi)外高層建筑火災(zāi)實(shí)例看，高層建筑火災(zāi)實(shí)際用水量需要每秒幾十升至幾百升，而目前高層建筑的消火栓系統(tǒng)供水量約為每秒10―40升。三是云梯消防車高度最高只有101米，超過這個(gè)高度消防車也無法發(fā)揮作用。就算在此距離的樓層中發(fā)生火災(zāi)，消防車從外圍救火，效果也大打折扣。
195幢高樓存在消防安全隱患
在去年底的全市高樓消防安全大排查中發(fā)現(xiàn)，我市有195幢高樓普遍存在自動(dòng)消防設(shè)施癱瘓、消防通道堵死、消防設(shè)施損壞等消防安全隱患，并且建筑物周邊缺乏保證消防車通過的環(huán)境要求。這些高樓，即有人員密集場(chǎng)所，也有住宅樓。
比如，位于傅厚崗1號(hào)有18層高的富升大廈內(nèi)，消防設(shè)施癱瘓多年。消防人員檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，該幢樓的消火防栓根本沒水，樓道里的報(bào)警器、噴淋滅火等消防設(shè)施已壞了很多年，消防部門多次下發(fā)《整改通知書》，但多年來一直沒能得到維修。洪武路上的幾幢高樓，也都存在消防設(shè)施不全或損壞等現(xiàn)象。朝天宮街道的張公橋小區(qū)，不僅消防設(shè)施全部癱瘓，整改難度也相當(dāng)大。
據(jù)消防部門調(diào)查，195幢存在消防安全隱患的高樓之所以一直未能得到整改，主要原因是這些高樓大多為老舊住宅樓，缺乏必要維修經(jīng)費(fèi)，如動(dòng)用大樓專項(xiàng)維修基金，又需2/3業(yè)主同意，以至于業(yè)主意見無法統(tǒng)一，隱患得不到維修。“如果能動(dòng)用物業(yè)維修基金，那樣這些隱患就能得到解決�！币晃幌缹＜艺f。
擬出臺(tái)地方法規(guī)確保高樓消防安全
市公安消防局副局長(zhǎng)高景峰說：“高層建筑一旦失火，關(guān)鍵還是要靠其自身的消防設(shè)施發(fā)揮作用�！蹦壳�，我市有1000多棟90年代初期建造的高層居民住宅，內(nèi)部消防設(shè)施基本都已達(dá)到使用壽命的中后期，其中不少已經(jīng)癱瘓起不到任何作用。去年，我市高層建筑火情有52起，火災(zāi)發(fā)生也已進(jìn)入高發(fā)期。如何完善高層內(nèi)部消防設(shè)施，增強(qiáng)高層對(duì)抗火災(zāi)的能力已迫在眉睫。
日前，我市消防部門已著手修訂1993年頒布的《南京市消防管理辦法》，并擬更名為《南京市消防條例》。目前草擬的《南京市消防條例》草案修改稿，已提交市人大審議。草案修改稿明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全責(zé)任，并對(duì)動(dòng)用大樓維修基金做了明確規(guī)定：對(duì)存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需進(jìn)行維修、更新和改造的，可按照國(guó)家有關(guān)住宅專項(xiàng)維修基金管理的規(guī)定辦理，不再按照《物權(quán)法》需要2/3業(yè)主同意的規(guī)定。
防火小常識(shí)
家庭滅火好幫手——食鹽
相關(guān)專家提出，該草案首次明確了動(dòng)用專項(xiàng)維修基金更新消防設(shè)施是一大突破，但草案還需進(jìn)一步細(xì)化，讓消防設(shè)施也能像維修電梯一樣，在遇有隱患存在時(shí)，能夠及時(shí)動(dòng)用維修基金消除險(xiǎn)情，還平安與居民。
家庭廚房?jī)?nèi)發(fā)生初起小火，有很多方法可以將其撲滅。有條件的在廚房?jī)?nèi)備一袋干粉，或者輕便滅火器材，一旦起火就可以派上用場(chǎng)。如果沒有配備滅火器材，就要利用廚房?jī)?nèi)的現(xiàn)有物品滅火。食鹽，就是緊急情況下可以選擇的一種家用滅火劑。
食鹽的主要成分是氯化鈉(NaCl)，在高溫下可迅速分解為氫氧化鈉，通過化學(xué)作用，吸收燃燒環(huán)節(jié)中的自由基，抑制燃燒的進(jìn)行。當(dāng)滅火用的食鹽數(shù)量足夠時(shí)，被消耗的自由基多于燃燒分解出來的自由基，導(dǎo)致燃燒反應(yīng)中斷。
家庭中備一些顆粒鹽，是滅灶膛火和固體陰燃火有效的滅火劑。顆粒鹽因?yàn)轭w粒大，含水量較多，在高溫下吸熱膨脹快，破壞了火苗的形態(tài)，同時(shí)發(fā)生吸熱反應(yīng)，稀釋燃燒區(qū)的氧氣濃度，所以使火很快熄滅。食鹽這一滅火特性，即使在平時(shí)也能派上用場(chǎng)，精細(xì)的鹽面，顆粒均勻，含有一定的水分，還是滅油火的好幫手�！ �
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