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通州新城核心區(qū)“鉆地”四層 居住建筑不超25% [推薦]
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昨天，通州區(qū)第四屆人民代表大會(huì)第七次會(huì)議召開。據(jù)悉，通州新城運(yùn)河核心區(qū)16平方公里的控制性規(guī)劃已通過北京市批復(fù)，并有所調(diào)整。其中，地下空間的設(shè)計(jì)將是北京目前最為復(fù)雜的，共分為4層。
京門大橋?qū)ⅰ般@”過運(yùn)河
昨天，通州區(qū)副區(qū)長張勇介紹，通州新城運(yùn)河核心區(qū)16平方公里的控制性規(guī)劃方案已通過北京市批復(fù)。和初步規(guī)劃方案相比，規(guī)劃“最終版”經(jīng)過了調(diào)整。
張勇介紹，經(jīng)專家研究，原先規(guī)劃在運(yùn)河上方通燕高速路上修建的地標(biāo)性建筑———京門大橋，將之前上跨運(yùn)河的設(shè)計(jì)改為“下穿式”，即在運(yùn)河下部設(shè)立隧道，“鉆”過運(yùn)河。目前，規(guī)劃部門正針對(duì)水下隧道深度進(jìn)行設(shè)計(jì)。
他表示，這一設(shè)計(jì)是考慮到運(yùn)河核心區(qū)五河交匯處水面景觀的完整性。
為“亮”出運(yùn)河源頭島，保證其不受交通干擾，通燕路(原京哈高速)也將改為從運(yùn)河下部穿行，擬由城市快速路降級(jí)為城市主干道。
核心區(qū)居住總建筑不超25%
在運(yùn)河核心區(qū)內(nèi)，將有3平方公里作為先行建設(shè)的核心啟動(dòng)區(qū)，地上建筑規(guī)模為485萬平方米。去年9月底，該區(qū)域第一批地塊上市，總建筑規(guī)模39.38萬平方米。
張勇介紹，春節(jié)前將有第二批3塊土地上市，總建筑面積25萬平方米左右，以商業(yè)、辦公為主。
針對(duì)通州新城的商住比例，張勇表示，在通州新城運(yùn)河核心區(qū)內(nèi)，用于居住的總建筑規(guī)模將控制在25%以下，并且主要是產(chǎn)業(yè)配套住宅，而非純住宅。
根據(jù)計(jì)劃，運(yùn)河核心區(qū)16平方公里擬用5年建成，48平方公里的新城中心區(qū)將用10年建成。
地下空間先啟動(dòng)3平方公里
張勇介紹，在新城規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，“地下空間的綜合開發(fā)利用”將成為重要特點(diǎn)。按照規(guī)劃，將有東關(guān)隧道、水鄉(xiāng)區(qū)隧道和北部環(huán)隧3條地下交通隧道，其中北部環(huán)隧最早將于今年3月開工。
針對(duì)具體規(guī)劃，昨天，北京市規(guī)劃委通州分局副局長張奇表示，通州新城核心區(qū)目前地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)“將是目前北京市最為復(fù)雜的”，總共分為地下4層，總建筑規(guī)模約210萬平方米，先期啟動(dòng)3平方公里。
“和常規(guī)的商務(wù)區(qū)空間形式不同，通州新城核心區(qū)地下空間將為復(fù)合型，最大限度利用土地。”昨天，張奇表示，北京以往商務(wù)區(qū)許多已顯露出地面交通問題。目前，通州已成立專門的地下空間規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，由十幾家單位組成。
揭秘
三軌道線直通新城
核心區(qū)地鐵出行比例達(dá)75%，將與所有重大項(xiàng)目對(duì)接
昨天，市規(guī)劃委通州分局副局長張奇介紹，在軌道交通方面，未來將有3條軌道線路直接服務(wù)通州新城核心區(qū)，分別是M6、R1、S6�！昂诵膮^(qū)內(nèi)地鐵出行比例將達(dá)75%，這是一個(gè)非常高的數(shù)字�！彼硎�。
同時(shí)，核心區(qū)內(nèi)的所有重大項(xiàng)目都將和軌道交通對(duì)接。張奇介紹，在地塊上市之初，就要求建筑物和軌道出入口相銜接，形成一體化設(shè)計(jì)。
他介紹，在核心區(qū)內(nèi)經(jīng)過的M6線包括3座車站，分別是北關(guān)站、新華大街站、玉帶河大街站。其中，北關(guān)站可同地鐵快軌R1線換乘，這也意味著經(jīng)過長安街主要功能區(qū)、西抵門頭溝的R1線將直接抵達(dá)運(yùn)河核心區(qū)。
此外，R1線在運(yùn)河?xùn)|側(cè)還將設(shè)立龍旺莊站。該站和新華大街站將可實(shí)現(xiàn)同輕軌S6線———北京東部聯(lián)絡(luò)線的換乘。
張奇表示，地鐵M6線的二期工程今年初啟動(dòng)建設(shè)，原預(yù)計(jì)2015年正式運(yùn)營，“現(xiàn)在看來通車時(shí)間可能提前至2014年底。
三個(gè)步行區(qū)將禁車
昨天，市規(guī)劃委通州分局副局長張奇表示，在新城核心區(qū)，將采用行政手段提高道路使用效率。其中包括，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)設(shè)立“無車區(qū)”，類似王府井[44.58 1.32%]和前門步行街的模式。
在水鄉(xiāng)區(qū)嚴(yán)格禁止機(jī)動(dòng)車；其他區(qū)域分區(qū)分時(shí)進(jìn)行管理。
根據(jù)規(guī)劃，將在新華大街以北的區(qū)域規(guī)劃兩個(gè)分時(shí)段的步行區(qū)和一個(gè)全時(shí)段的步行區(qū)，即：商務(wù)北區(qū)、商務(wù)南區(qū)以及水鄉(xiāng)區(qū)。
通州新城核心區(qū)地面步行區(qū)范圍
商務(wù)北區(qū)： 規(guī)劃范圍約為34.7公頃(南北長約800米，東西寬約400米)，6時(shí)至20時(shí)為步行、自行車時(shí)段。
商務(wù)南區(qū)： 規(guī)劃范圍為28公頃(南北寬約450米，東西長約470米)，6時(shí)至20時(shí)為步行時(shí)段。
水鄉(xiāng)區(qū)： 位于北關(guān)大道與北運(yùn)河之間，規(guī)劃范圍約為39.5公頃，全天均為步行區(qū)。
配套
兩所名校今年引入通州新增三甲醫(yī)院
正在選址北苑將建
通州區(qū)教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年，通州區(qū)將繼續(xù)引進(jìn)市里名校，目前已有兩所學(xué)校在商談中，均為義務(wù)教育階段的名校。
此外，根據(jù)通州區(qū)“十二五”規(guī)劃，通州新城將承接北京中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源轉(zhuǎn)移功能。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前通州新城已規(guī)劃預(yù)留了高等教育用地。
新增三甲醫(yī)院正在選址
昨天，通州區(qū)衛(wèi)生局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通州新城規(guī)劃了四個(gè)區(qū)域醫(yī)療中心，分別以潞河醫(yī)院、通州中醫(yī)院、新華醫(yī)院為依托。今后，新城東南部將新增1所三甲醫(yī)院，目前正在選址。
據(jù)悉，這所三甲醫(yī)院將采用引進(jìn)或新建的形式，目前已有十幾家社會(huì)資本在和通州區(qū)洽談。
據(jù)悉，未來5年內(nèi)，通州新城在醫(yī)療服務(wù)方面將達(dá)到每1萬人擁有社區(qū)全科醫(yī)生、社區(qū)護(hù)士和預(yù)防保健人員數(shù)均達(dá)到5人的水平。
北苑將建公交換乘樞紐
通州區(qū)人代會(huì)昨日消息，北苑將建成一個(gè)公交換乘樞紐，像動(dòng)物園公交樞紐一樣，將20多條途經(jīng)公交線路納入樞紐整合梳理。目前，該樞紐的具體規(guī)建方案正在制訂中，今年底有望啟動(dòng)建設(shè)。
廣渠路快速公交明年開通
廣渠路BRT(大容量快速公交系統(tǒng))的通州段已經(jīng)修好，明年有望開通，和朝陽段實(shí)現(xiàn)銜接。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣渠路BRT通州段是以運(yùn)河西大街為西端點(diǎn)一直東延，總站將設(shè)在運(yùn)河大街上，備選位置包括新北京東站和宋梁路，目前正在和公交集團(tuán)協(xié)商�！ �
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