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南京物價(jià)局接受評(píng)議：房價(jià)這么高 成本咋算的？ [推薦]
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商品房成本物價(jià)局監(jiān)審不了
有媒體觀察員提出，房子的建筑成本并不高，最多每平方米兩千，可房子卻動(dòng)輒賣到兩三萬元。他想知道：房子的成本，除了建筑費(fèi)用、土地和稅費(fèi)外，還有些什么成本？各占多少比例？
“對(duì)你的問題，我們難以回答�！笔形飪r(jià)局副局長周奇表示，按照省政府有關(guān)規(guī)定，從2009年1月1日起，就停止對(duì)商品房價(jià)格審批了，對(duì)成本情況也沒有進(jìn)行具體審核。
在物價(jià)局審批范圍內(nèi)的保障性住房，情況又如何？周奇說，目前南京的保障性住房，三分之一為土地成本，其他是建材及一些財(cái)務(wù)成本。這類住房的利潤率被嚴(yán)格控制在3%以內(nèi)。
如今樓盤還沒正式開盤之前，開發(fā)商往往會(huì)收取誠意金。這筆誠意金數(shù)額巨大，不說其他收益，光是利息也很多了。類似的情況還有，在4S店買車時(shí)，如果要提取現(xiàn)車，往往要加價(jià)幾千甚至上萬元�！斑@算不算搭車收費(fèi)？”“這屬于邊緣性的問題�！敝芷嬷赋�，誠意金嚴(yán)格來講不是一種收費(fèi)行為，而是雙方約定的一種付款方式。交完錢后，以后可以直接作為房款。這里面不涉及沒有明碼標(biāo)價(jià)、沒有事先告知等違法行為。不過他表示，以后要進(jìn)一步從加強(qiáng)價(jià)格法律法規(guī)的角度進(jìn)行完善。
會(huì)外聲音
應(yīng)給買房人知情權(quán)
“比如前面有人提出的商場不明碼標(biāo)價(jià)的問題，其實(shí)商品房也是一樣。”有網(wǎng)友看到評(píng)議會(huì)視頻提出，新樓開盤，房子藏著捂著，價(jià)格恨不得一天一個(gè)樣。在房價(jià)暴漲的局面下，開發(fā)商們對(duì)真實(shí)售價(jià)和實(shí)際銷售進(jìn)度都諱莫如深。對(duì)此，作為主管部門，物價(jià)部門是不是該還百姓最后一點(diǎn)知情權(quán)。雖然是杯水車薪，但起碼聊勝于無。
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