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上海虹口：空地閑置9年仍在待開發(fā) [推薦]
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近日，上海市民張先生反映上海市虹口區(qū)大連路惠民路口有一塊空地，閑置長達(dá)9年之久，“不但雜草叢生，經(jīng)常有環(huán)衛(wèi)工人將掃來的落葉殘枝堆在里面腐爛，還有人干脆住了進(jìn)去�！�
可惜！絕佳地段空地荒蕪一片
從四號線楊樹浦路站出站后，沿著大連路筆直向北走，五分鐘內(nèi)記者就找到了這塊空地。只見惠民路上的大門已嚴(yán)重生銹，橙色的銹斑像是隨時會剝落一樣。用力將它推開后，映入眼簾的是一片“綠油油”的景象——空地中長滿雜草，最茂盛的竟竄到一人高。
走近一看，空地邊上搭有矮鐵架，像是曾經(jīng)施工作業(yè)留下的痕跡。如今，鐵架上盤有干枯的絲瓜莖，一旁還種著鮮嫩的青菜。
空地一隅，記者看到一位正在洗碗的老者，便走上前去攀談。據(jù)這位姓施的師傅說，這里原本要蓋商品房（惠民路306號宏惠花苑二期），但周圍居民認(rèn)為新樓會擋住他們的日曬，一致反對。“原先準(zhǔn)備蓋26層，后來改到13層，居民也沒有同意�！币虼耸┕け粺o限期擱置。
無奈！多次和居民溝通無果
記者隨后從空地的施工方和建設(shè)方處，確認(rèn)了施師傅的這一說法。施工單位——上海華藝建筑股份有限公司的孫先生解釋道：“不是不想開發(fā)這塊地，這些年多次和附近居民溝通，但是都不順利。2個多月前，打樁機(jī)都準(zhǔn)備好了，無奈居民依舊反對，只能再次停工�！�
建設(shè)單位——上海虹口區(qū)房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司對此似乎頗有怨言，一位不愿透露姓名的工作人員說：“什么時候能開發(fā)這塊地？我們沒法回答。附近居民不配合，問我們干嘛？問居民去！”
懷疑！開發(fā)商意在“囤地”？
對于以上的這些解釋，宏惠花苑一期的部分居民則不以為然，他們看來，開發(fā)商存在“囤地”待價而沽的嫌疑。
據(jù)宏惠花苑一期的居民介紹，按照原本的規(guī)劃圖，二期是居住用房，但后來開發(fā)商想改變規(guī)劃，蓋商住兩用的樓房。“捂盤這么多年，二期9年未開發(fā)，問題何在？真是因?yàn)椴糠志用裾f樓蓋起來會擋陽光，開發(fā)商就遲遲不動這塊地嗎？”
對于居民的質(zhì)疑，記者咨詢了上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所副所長姚玲珍。姚玲珍表示，一般來說，土地規(guī)劃獲批就意味著政府部門已認(rèn)可了建筑的容積率，就算居民因樓高對日曬的影響提出反對，也不能對施工構(gòu)成絕對的阻撓。土地作為不可再生的資源，白白閑置9年，是對社會資源的一種浪費(fèi)。姚玲珍說，按照有關(guān)規(guī)定，土地閑置超過2年時政府便可無償收回，在惠民路這塊地的處理方面，政府作為土地的出讓部門，應(yīng)該起到一定的監(jiān)督作用。(
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