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北京公積金房貸標準有違國家法律法規(guī) [推薦]
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北京市11月29日頒布的《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定
對首套住房購置采取首付款差別化：“使用公積金貸款購買首套住房的，套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例不得低于20%”；“套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%”； “購買第二套住房的公積金各人貸款個人首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金貸款利率的1.1倍”。
停止三口之家首套房超過86.43平方米再購買第二套房時的公積金貸款：“購買第二套住房的公積金各人貸款發(fā)放對象，僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，并且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積（28.81平方米）的繳存職工家庭。”
禁貸第二套房（高檔住宅）公積金：“不得向所購第二套房為公寓、別墅及其他高檔住房的借款人發(fā)放公積金貸款�！�
停貸第三套住房公積金：“停止向購買第三套及以上繳存職工家庭發(fā)放公積金個人貸款�！�
北京市公積金貸款標準的任意抬高，實行住房面積、首套房、二套房、三套房、普通自住住房、高檔住房等的差別化首付、差別化公積金貸款、差別化貸款利率、停貸和禁貸，體現(xiàn)的是最隨意的行政手段，對公積金繳交者個人權(quán)益的肆意侵犯，也是違背我國公積金的一系列法律法規(guī)基本精神的。
公積金本質(zhì)上是鼓勵勞動者保住工作崗位、追求更高收益、多勞多得、多得多扣多補、自住其力。
公積金具有住房保障的基本因素，但又不具備住房保障的完整功能。
公積金屬于公積金繳交者個人及其家庭戶，不屬于政府財政基金。
法律賦予公積金繳交者具有住房購置獲取公積金平等貸款的權(quán)力。
公積金限制的是非住房購置和維修的貸款權(quán)力。
公積金是贊同多繳者多用，少繳者也用的。
公積金繳交者只要使用方向?qū)︻^，其權(quán)力是應(yīng)該受到法律保障的。
現(xiàn)在我國在房地產(chǎn)政策調(diào)控當中，不尊重公積金的基本屬性和權(quán)益，不尊重公積金法律法規(guī)的嚴肅規(guī)定，任意侵犯公積金繳交者的權(quán)益，將公積金視作政府公共基金和財政稅外收入，將公積金等同于政府住房保障基金，將公積金貸款跟隨商業(yè)銀行貸款要求，既對我國公積金的發(fā)展不利，也不利于政府真正承擔起國民住房保障的職責�！ �
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