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廣州首推限房價拆遷安置地 85%面積實行限價 [推薦]
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昨日廣州市國土房管局發(fā)布公告，在番禺區(qū)和開發(fā)區(qū)各推出一幅商業(yè)地和住宅地。其中，番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)地塊，所建房屋85%的總建筑面積要求以最高不超過每平方米9000元的價格銷售，用于協(xié)助番禺區(qū)政府做好相關(guān)安置工作。
首推限房價拆遷安置地
據(jù)介紹，番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)住宅地，用地面積為10325平方米，容積率高達4，起始地價為1.14億元，折合樓面地價約為3677元/平方米。
比較特別的是，這塊住宅地要求，必須將地塊所建房屋85%的總建筑面積（扣除公建配套）以最高不超過每平方米9000元的價格銷售，并須首先用于協(xié)助番禺區(qū)政府做好相關(guān)安置工作；提供的限定銷售價格的房屋須按其面積與總建筑面積的比例計算需配備的車位，車位的銷售價格不得高于每個88000元；提供的限定銷售價格的房屋須自確認住房戶型和交樓標準之日起，24個月內(nèi)完成竣工驗收并交付使用。
這是否為廣州市今年推出的首宗限價房用地呢？對此，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，該地塊并非限價地，主要是配合政府拆遷安置，將拆遷安置房由原先的政府建設改為社會力量建設。主要是面向政府拆遷安置人群進行銷售，并非限價房購買人群。除了限定房價的85%面積外，其他住房可用作普通商品房銷售。據(jù)了解，該地塊周邊已超過10年樓齡的僑基花園二手房，目前房價約為7000元/平方米左右。
今年限價地計劃或有變
此前，廣州曾明確表示今年將重新推出限價房用地，計劃至少供應用地40萬平方米，建筑面積72萬平方米，建成后可供應限價房約10000套。
今年推出的限價房主要由政府主導建設，套型建筑面積將嚴格控制在90平方米以下，在樓價上漲過快時可以上市作為政府調(diào)控工作，在樓價較為穩(wěn)定時，則可以轉(zhuǎn)作其他保障房用途。
但至今廣州市仍未最終推出限價房地塊。此前也有人士透露，由政府主導建設的限價房項目目前已經(jīng)有兩個進入前期操作階段，其中一個位于黃埔區(qū)，另一個位于白云區(qū)。昨日，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，目前限價地項目仍在按計劃積極儲備，不過目前樓市正處于調(diào)整階段，將觀察市場變化后再做進一步的決定，也有可能不按原計劃的量進行推出�！ �
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