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廣州首推限房價(jià)拆遷安置地 85%面積實(shí)行限價(jià) [推薦]
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昨日廣州市國土房管局發(fā)布公告，在番禺區(qū)和開發(fā)區(qū)各推出一幅商業(yè)地和住宅地。其中，番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)地塊，所建房屋85%的總建筑面積要求以最高不超過每平方米9000元的價(jià)格銷售，用于協(xié)助番禺區(qū)政府做好相關(guān)安置工作。
首推限房價(jià)拆遷安置地
據(jù)介紹，番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側(cè)住宅地，用地面積為10325平方米，容積率高達(dá)4，起始地價(jià)為1.14億元，折合樓面地價(jià)約為3677元/平方米。
比較特別的是，這塊住宅地要求，必須將地塊所建房屋85%的總建筑面積（扣除公建配套）以最高不超過每平方米9000元的價(jià)格銷售，并須首先用于協(xié)助番禺區(qū)政府做好相關(guān)安置工作；提供的限定銷售價(jià)格的房屋須按其面積與總建筑面積的比例計(jì)算需配備的車位，車位的銷售價(jià)格不得高于每個(gè)88000元；提供的限定銷售價(jià)格的房屋須自確認(rèn)住房戶型和交樓標(biāo)準(zhǔn)之日起，24個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并交付使用。
這是否為廣州市今年推出的首宗限價(jià)房用地呢？對此，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，該地塊并非限價(jià)地，主要是配合政府拆遷安置，將拆遷安置房由原先的政府建設(shè)改為社會力量建設(shè)。主要是面向政府拆遷安置人群進(jìn)行銷售，并非限價(jià)房購買人群。除了限定房價(jià)的85%面積外，其他住房可用作普通商品房銷售。據(jù)了解，該地塊周邊已超過10年樓齡的僑基花園二手房，目前房價(jià)約為7000元/平方米左右。
今年限價(jià)地計(jì)劃或有變
此前，廣州曾明確表示今年將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬平方米，建筑面積72萬平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。
今年推出的限價(jià)房主要由政府主導(dǎo)建設(shè)，套型建筑面積將嚴(yán)格控制在90平方米以下，在樓價(jià)上漲過快時(shí)可以上市作為政府調(diào)控工作，在樓價(jià)較為穩(wěn)定時(shí)，則可以轉(zhuǎn)作其他保障房用途。
但至今廣州市仍未最終推出限價(jià)房地塊。此前也有人士透露，由政府主導(dǎo)建設(shè)的限價(jià)房項(xiàng)目目前已經(jīng)有兩個(gè)進(jìn)入前期操作階段，其中一個(gè)位于黃埔區(qū)，另一個(gè)位于白云區(qū)。昨日，廣州市國土房管局有關(guān)人士表示，目前限價(jià)地項(xiàng)目仍在按計(jì)劃積極儲備，不過目前樓市正處于調(diào)整階段，將觀察市場變化后再做進(jìn)一步的決定，也有可能不按原計(jì)劃的量進(jìn)行推出�！ �
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