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北京住宅的變遷 [推薦]
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如果把北京比做一個展覽館，那么一條條街巷、一座座民居，就像是一個個展廳。在這里，您透過閃亮的櫥窗就可以看到住宅的演變，可以看到整座北京城的歷史變遷。
民居符號——四合院
中國傳統(tǒng)的住宅形式多為院落布局，四合院作為北京的傳統(tǒng)民居，是我國古老、傳統(tǒng)的文化象征。四合院的“四”字，表示的是東南西北四面；“合”是合在一起的意思。院落按中軸線東西兩側(cè)的住房對稱，正房朝南，東西兩側(cè)是廂房，另有耳房和小院。院中鋪地磚，兩旁可種花草樹木，形成一個舒適寧靜的居住環(huán)境。
據(jù)傳，北京四合院源于元代院落式民居。元建大都城時，為鼓勵在都城內(nèi)建造民房，元世祖忽必烈頒詔，讓金中都舊址居民，特別是有錢的商人和有官職的貴族到大都城內(nèi)建房，于是出現(xiàn)規(guī)模建造的院落式住宅。明代，居民住房沿襲了元代的模式，多為大大小小的四合院，大到府第、豪門，小到一般小院和部分排子房。到了清代，實行“滿漢分城居住”政策，八旗官兵及其家屬居于內(nèi)城，外城則是漢官及商民人員，但住宅仍以四合院形式為主。四合院有大、中、小之別，其中尤以小院居多。它們大大小小，星羅棋布，或處于繁華街面，或處于幽靜深巷之中。
北京的四合院講格局，重傳統(tǒng)，布局嚴整、敞亮，讓人有安靜舒適之感。經(jīng)數(shù)百年的洗禮，建筑之雅，結(jié)構(gòu)之巧，數(shù)量之眾，形成了特有的京味風格�！霸崎_閭闔三千丈，霧暗樓臺百萬家”，這“百萬家”說的就是北京四合院。很多外國朋友都喜歡乘坐北京古老的交通工具人力三輪車，穿經(jīng)四通八達的胡同，走進靜謐舒適的四合院，流連忘返，連聲稱贊：“北京的四合院太美了，太迷人了!”
20世紀初，在西式建筑和生活方式的影響下，北京傳統(tǒng)的建筑格局逐步有所突破，四合院式住宅也出現(xiàn)新變化。大量的平民聚居在大雜院，更多的則陸續(xù)被樓房所替代。據(jù)20世紀20年代至30年代調(diào)查，北京中上等收入家庭，每家平均有4.6間房，工人、貧民家庭平均每家只有1-2間房，甚至有的1間房住6-7口人。
四合院是北京人可依托的一個安詳恬靜之所。時光流逝，許多古老的四合院在不知不覺中漸行漸遠，只有一些街區(qū)和著名的四合院被當做文物保留下來。慢步于綠樹掩映中的街巷，寧靜中帶給你無限的遐想，四合院就像一位飽經(jīng)滄桑的老人，輕聲地向你訴說著過去的故事。
從四合院到筒子樓
民國時期，由于大批外來人口涌進北京，住房曾一度緊張。過去一座四合院只住一家人，隨著越來越多的住戶進入，一座四合院便住進了兩家、三家……甚至多到十幾家，成為北京人所說的“大雜院”了。
1950年初，北京市共有住宅1354萬平方米，主要集中在舊城區(qū)以內(nèi)。明、清時代遺留下來的四合院或大雜院平房，約占全部住宅的94%，樓房僅占6%，城鎮(zhèn)居民人均居住面積4.75平方米。為了解決市民居住問題，市政府率先改造了臭水橫溢的龍須溝和破爛不堪的和平里，對部分公房和危漏的四合院房屋進行修繕和擴建，緩解了居民缺房的燃眉之急。
1957年，北京市提出以“小區(qū)”為基本單位進行建設(shè)，建設(shè)了夕照寺、三里屯、龍?zhí)�、永安里等小區(qū)，配套建成了幼兒園、學校、商店等公共服務(wù)設(shè)施，并修建草坪綠地。但由于住宅建設(shè)的速度趕不上人口增長速度，1957年，城鎮(zhèn)居民人均居住面積下降到了3.7平方米。
那個時期，城鎮(zhèn)居民解決住房停留在“等、靠、要”三個字上，即等國家建房，靠組織分房，要單位給房。為了解決職工居住問題，一些單位辦公樓，逐漸改造成單身職工宿舍或?qū)W生居住的集體宿舍，繼而成為了職工家屬樓，這便是讓很多人記憶猶新的“筒子樓”。一到吃飯時間樓里就熱鬧非凡，充滿了煙塵和烹飪的味道。誰家吃了什么，鄰居聞著味兒就能知道。說是樓房，其實就像是個大雜院。
“安得廣廈千萬間”，筒子樓的居住面積小、人口多、環(huán)境差，給人們的生活帶來諸多不便。能夠早日搬出，住進寬敞明亮的新居民樓，成為筒子樓里居民的共同企盼。
城市花園——綠色宜居住宅
20世紀80年代，北京市推行城鎮(zhèn)住房制度改革，加快危舊房改造與安居工程建設(shè)，成片排列整齊的住宅樓群如雨后春筍般涌現(xiàn)。錯落有致、布局規(guī)整的居民區(qū)以嶄新的姿容展現(xiàn)在世人面前，成為京城大地上一顆顆璀璨的明珠，如方莊小區(qū)、回龍觀、望京住宅區(qū)等。小區(qū)設(shè)計格外強調(diào)自然與建筑的韻律感，有大片綠化面積融合建筑，為居民提供溫馨、舒適、方便的居住環(huán)境。徜徉在流水潺潺，綠草如茵，花香陣陣的居民區(qū)里，不禁讓人感嘆：“北京的小區(qū)越來越美了，綠化面積多、休閑場地大，布局也更合理了�！�
隨著住房改革的深入，北京的住房配置也由實物分配一統(tǒng)天下，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鼋灰诪橹鞯钠胀ㄉ唐贩俊⑾迌r商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房等商品房和保障性住房并存的多層次住房供應體系。京城百姓的住房記憶伴隨著四合院、大雜院、筒子樓、“等、靠、要”的福利房過渡到現(xiàn)代化物業(yè)管理的住宅社區(qū)，悄然發(fā)生著翻天覆地的變化，幾代人的住房夢想在時代的浪潮中變得清晰而真實……
今天的北京人不再滿足住得下了，開始向住得寬敞發(fā)展，從“安居型”向“舒適型”、“享受型”過渡。隨著個人購房時代的來臨，人們的住房愿望也從“居者憂其屋”轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬诱哂衅湮荨保忻褡》科焚|(zhì)不斷攀升，生態(tài)住宅、綠色住宅等高端住宅不斷涌現(xiàn)，裝修也追求高檔精裝，不斷實現(xiàn)“居者優(yōu)其屋”。
樓房越來越高，環(huán)境越來越美，人們的住房觀念也越來越新了。除適用、經(jīng)濟和美觀之外，還強調(diào)環(huán)境和性能，注重生態(tài)宜居和環(huán)保低碳的完美結(jié)合。居住區(qū)也從鬧市向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。過去人們從影片里看到的發(fā)達國家才有的復式樓、錯層樓、疊拼院落、別墅，還有花園式小區(qū)、智能化小區(qū)……也開始進入人們的生活，更大限度地滿足人們的宅居需求。2006年末，北京實有住宅建筑面積為32665萬平方米，2009年末升至37736萬平方米。2009年，城鎮(zhèn)居民人均住宅使用面積為21.61平方米，比1978年的6.7平方米，增長了3倍多。
一個又一個翔實的對比數(shù)據(jù)，就像是一幅幅流動的畫面，回放著一座城市居民住宅的變遷。時光流逝、歲月荏苒，我們的居住形式已經(jīng)發(fā)生了太大的變化。北京，這座古老而現(xiàn)代的都城，各種住宅文化模式在這塊寶地上相互交融，隨著建設(shè)”世界城市“的推進，她，正孕育成一種新時代北京特有的宅居韻味！
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