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海南規(guī)定超百米高居住建筑設(shè)計(jì)須消防部門審核 [推薦]
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今年11月，上海市靜安區(qū)高層住宅樓發(fā)生重大亡人火災(zāi)事故后，高層居住建筑的消防安全問題引起了社會的廣泛關(guān)注。記者從海南省四屆人大常委會第十八次會議獲悉，正在審議的《海南省消防條例(修訂草案)》(下稱草案)也對此進(jìn)行關(guān)注，該《草案》提出：建筑高度超過100米的居住建筑建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。
該《草案》第二十五條提出，建筑高度超過100米的居住建筑建設(shè)工程等，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核，未經(jīng)審核合格，不得擅自施工;建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得投入使用。
對此，�？诠蚕乐ш�(duì)防火科的防火專家表示，該草案如通過審議，將為我省消防部門從設(shè)計(jì)階段起，對高層居住建筑建設(shè)工程介入監(jiān)管提供法律條例依據(jù)。
據(jù)防火專家介紹，自2009年5月1日起施行的新《消防法》，并沒有規(guī)定建筑工程的建設(shè)單位或者個人必須將消防設(shè)計(jì)文件報送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核，所以，在現(xiàn)有的法律條例下，建設(shè)單位只需工程進(jìn)入施工階段時，才將工程施工圖報送消防部門審核，及建設(shè)工程竣工后，再向消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收。如審核、驗(yàn)收不合格，消防將對此要求整改。“但有一些建筑工程由于設(shè)計(jì)階段造成的先天性消防缺陷，施工階段就算是整改了，還是很難徹底消除隱患�！痹搶＜冶硎�，新修訂草案若通過審議，將有利于彌補(bǔ)先前法律條例的不足。
該防火專家同時介紹，海口市現(xiàn)有超過100米高的高層建筑約有10余棟，其中分別有酒店、寫字樓及綜合樓等等，但純居住建筑高度超過100米的目前還沒有。
此外，針對我省的農(nóng)村、漁港消防工作較為薄弱，火宅事故時有發(fā)生現(xiàn)狀，《草案》還增加漁港碼頭應(yīng)當(dāng)設(shè)置室外消火栓;漁排、漁船應(yīng)當(dāng)配備消防器材等內(nèi)容。
《草案》還關(guān)注到大型群眾性活動的消防安全問題，增加了千人以上大型群眾性活動要申請安全許可等內(nèi)容。
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地產(chǎn)大佬海南鏖戰(zhàn)第一回合 雅居樂65億暫領(lǐng)風(fēng)騷
動輒投資超過百億，圈地超過千畝。中國地產(chǎn)大佬們在海南島開發(fā)競賽第一回合中，雅居樂前10月銷售回款65億元人民幣，暫時領(lǐng)先。隨著中國大部分地方陸續(xù)進(jìn)入冬季，海南島將再次迎來一年一度的旅游旺季。與往年不同，今年開發(fā)商的吆喝聲已經(jīng)一浪高過一浪。
清水灣搶跑海南大盤
11月23日，雅居樂在北京萬達(dá)索菲特酒店宣布，正式在全國20個城市巡回銷售海南清水灣樓盤。
雅居樂·海南清水灣項(xiàng)目占地1.5萬畝，總投資約200億元，綿延12公里原生態(tài)海岸線，已建成有兩個國際標(biāo)準(zhǔn)的18洞高爾夫球場，并配套6家超五星級國際酒店、貴族游艇會、國際品牌城、國際醫(yī)療和教育機(jī)構(gòu)等設(shè)施，打造一個集精品住宅、豪華酒店、奢華配套于一體的世界高端綜合度假樓盤。
該項(xiàng)目自2009年3月開盤，到2009年底銷售額達(dá)到64億元人民幣，創(chuàng)下了海南單個樓盤年度銷售紀(jì)錄。2010年前10月，又以65億元的銷售額再次獨(dú)領(lǐng)海南大盤銷售風(fēng)騷。
而比雅居樂更早進(jìn)入海南的地產(chǎn)大佬中信泰富則業(yè)績平平，乏善可陳。該公司位于萬寧的神州半島項(xiàng)目，先是預(yù)定今年8月8日第一次開盤公開發(fā)售，后不斷更改開盤日期，在9月北京和10月上海的秋季房展會上也幾乎顆粒無收。今年海南大雨期間，更是慘遭洪水襲擊，幾乎陷于停頓。
富力地產(chǎn)在香水灣、�？诤统芜~投資超過百億的樓盤，也在市場上聽不見聲響。新世界中國地產(chǎn)、浙江國都集團(tuán)、魯能地產(chǎn)也都在海南投資超過百億，圈地不下千畝，但開發(fā)進(jìn)度顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于同行。
全國20城市巡售
在發(fā)布會上，雅居樂總裁助理簡毓萍宣布，雅居樂·海南清水灣接下來將聯(lián)合中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)在上海、天津、武漢、重慶、哈爾濱、大連等全國各重點(diǎn)城市展開“雅居樂·海南清水灣全國20城巡展”銷售活動。在20個城市建立銷售中心，在全國120個城市進(jìn)行網(wǎng)上銷售。通過此方式，購房者甚至不需要親臨海南樓盤現(xiàn)場，就可以完成交易過程。
中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)是由攜程旅行網(wǎng)、如家酒店集團(tuán)等5家海外上市集團(tuán)聯(lián)合成立，擁有豐富的客戶資源及媒體推廣資源，采用一站式服務(wù)平臺為旅游地產(chǎn)行業(yè)及旅游地產(chǎn)置業(yè)者提供貼心服務(wù)。
國際旅游島熱炒地產(chǎn)
2010年6月《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》獲得國家發(fā)改委正式批復(fù)，從而為海南國際旅游島的建設(shè)奠定了基本方向與戰(zhàn)略定位，海南國際旅游島建設(shè)自此全面展開；根據(jù)這一規(guī)劃，未來，海南將建成“我國旅游業(yè)改革創(chuàng)新的試驗(yàn)區(qū)、世界一流的海島休閑度假旅游目的地、全國生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、國際經(jīng)濟(jì)合作和文化交流的重要平臺、南海資源開發(fā)和服務(wù)基地以及國家熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地”，相關(guān)旅游配套設(shè)施逐步完備。
但是這一規(guī)劃首先帶來的是海南新一輪旅游地產(chǎn)開發(fā)的狂潮。根據(jù)《國際金融報》記者不完全統(tǒng)計(jì)，僅雅居樂、中信泰富、富力地產(chǎn)、魯能地產(chǎn)、新世界中國地產(chǎn)等數(shù)家開發(fā)商，將在海南新建的五星級酒店總量要超過20家，高爾夫球場接近10個，游艇碼頭接近10個，總泊位接近5000個；沿著海南漫長的海岸線，僅別墅就要新增加超過1萬套。
這些新增加的物業(yè)，顯然幾乎全部都要靠海南島外的購買力去消化。隨著各大地產(chǎn)商開發(fā)的樓盤集中入市，一場在全國范圍內(nèi)的售樓大戰(zhàn)在所難免�！ �
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