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北京將出公積金二套房貸新標(biāo) 蘇州暫不出新政 [推薦]
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北京商報昨日（8日）報道了“公積金二套房貸參考面積被指滯后”，北京市相關(guān)部門負責(zé)人昨日表示，北京市即將出臺落實四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的細則，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房方可獲得公積金第二套房貸款，人均住房面積將采納市統(tǒng)計局測算的2009年數(shù)據(jù)，初定不會超過30平方米，而此前的人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)參考的是2007年公布的27.07平方米。
“北京市的細則主要圍繞改善型自住房的界定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)浮動利率來制定，以‘是否超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e’來判定是否對第二套房放貸，在全國各地公積金貸款管理中尚屬首次。”上述負責(zé)人介紹。
由于北京市統(tǒng)計部門并未發(fā)布過2007年之后的北京人均住房面積，這位負責(zé)人表示，“2009年的最新數(shù)據(jù)接近但不會超過30平方米”。因此，三口之家的公積金第二套房貸款門檻就卡在了“原住房建筑面積不超90平方米”，否則再買房無法獲得公積金貸款。
蘇州住房公積金個人貸款暫不實施“新政”
國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)11月3日發(fā)布新聞消息：住建部等4部委近日通知，住房公積金購買首套房建筑面積90平以上，首付不得低于30%；二套房公積金貸款首付不得低于50%。隨后記者聯(lián)系了蘇州市公積金管理中心，工作人員表示蘇州目前沒有接到正式文件。
為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》。
《通知》規(guī)定：使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第2套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
記者聯(lián)系了蘇州公積金管理中心，中心工作人員表示，由于目前《通知》是以新聞消息形式發(fā)布，并不是以政策文件形式下發(fā)有關(guān)單位，所以蘇州地區(qū)暫不執(zhí)行《通知》中相關(guān)內(nèi)容，蘇州地區(qū)公積金貸款政策依然按照原有的規(guī)定執(zhí)行，即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例調(diào)整為不低于20%，90平米以上沒有特別要求，貸款最高比例仍為不超過住房總價的80%；二手房(存量成套住房)的首付款比例調(diào)整為不低于30%，貸款最高比例仍為不超過住房總價的70%。
對于二套、三套房沒有特別要求�！锻ㄖ芬螅鞘腥嗣裾Y(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作�！拔覀儗⒙鋵崌业男抡撸壳熬唧w細節(jié)仍在研究，近期蘇州住房公積金個人貸款政策將有所調(diào)整”，中心工作人員表示此次政策調(diào)整內(nèi)容較大，所以《通知》中的具體細節(jié)仍在研究，近期將出臺“蘇州版”《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》�！ �
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