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北京市國土局：處置小產(chǎn)權(quán)房需權(quán)屬清晰 [推薦]
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北京農(nóng)村土地確權(quán)試點(diǎn)將在朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)、通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)和平谷區(qū)羅營鎮(zhèn)進(jìn)行試點(diǎn)，這也被外界視做解決小產(chǎn)權(quán)房問題的關(guān)鍵一步。市國土局副局長謝俊奇昨日做客“首都之窗”時坦言，小產(chǎn)權(quán)房問題非常復(fù)雜，權(quán)屬清晰是解決小產(chǎn)權(quán)房問題的重要條件，“土地權(quán)屬清晰、沒有爭議的小產(chǎn)權(quán)房項目最容易處置，但需要國土、房管、稅務(wù)部門合力完成”。
哪些小產(chǎn)權(quán)房屬于土地權(quán)屬清晰、沒有爭議？謝俊奇解釋說，有的小產(chǎn)權(quán)房項目占用的是農(nóng)村集體建設(shè)用地，并非宅基地或農(nóng)業(yè)用地，且符合城市土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，這種情況下，從土地角度來說就比較容易處置。謝俊奇透露，目前北京市正在開展試點(diǎn)，計劃用3年左右的時間，把農(nóng)村土地——包括在農(nóng)村的國有土地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體宅基地使用權(quán)等，做到確權(quán)、登記、發(fā)證，但從三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的試點(diǎn)看，情況非常復(fù)雜。
“比如，建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地劃撥也不規(guī)范，很難明確集體建設(shè)用地使用權(quán)歸屬，都給確權(quán)造成了困難�！敝x俊奇說。
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