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武漢取消二套房契稅優(yōu)惠 賣房一年內(nèi)無個稅減免 [推薦]
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昨日，武漢市購買新房和二手房契稅、個稅政策開始調(diào)整，購房能否享受契稅優(yōu)惠，取決于所購房屋是否屬于家庭唯一住房，二套房契稅上調(diào)至3%。武漢市房地產(chǎn)交易中心提醒市民，今后不管是新房還是二手房辦證過戶，都要攜帶身份證、戶口本和結婚證。
9月29日晚，財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免。由于昨日才正式上班，該政策昨起在武漢市各大交易窗口開始實施。
武漢市交易中心介紹，家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）首次購買90平方米以下普通住房的，按1%征收契稅；家庭首次購買90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契稅；如所購房屋不符合以上條件或為二套房的，契稅一律按3%征收。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。非普通住宅仍按武漢市現(xiàn)行標準進行征收。
據(jù)介紹，本次調(diào)整范圍涵蓋了新房和二手房，以購房合同簽訂時間為準，如新房買賣合同在9月30日前簽訂、10月份辦理房產(chǎn)證的，仍按舊標準征收。
武漢市交易中心相關人士提醒，由于此次契稅調(diào)整重點區(qū)分了是否家庭首次購房，所以前來辦證的市民在提交資料后，房產(chǎn)窗口都要查詢其家庭住房情況，可能會導致收件較慢。自己承認所購房屋不是家庭唯一住房的，要將承諾寫在申請表上。她重點提醒，以前市民辦理二手房過戶需要提交結婚證和戶口本，今后新房也需要提交這些資料，免得多跑一趟。
記者昨在交易中心大廳看到，前來辦證的市民擠滿了大廳，不少人來咨詢契稅調(diào)整的事宜，希望在契稅調(diào)整前搭上末班車。
一些中介機構分析，新契稅政策增加了購房成本，但對價格的影響不會立竿見影，畢竟對于房價一年每平方米幾百元的漲幅來說，增加的契稅并不高。但連環(huán)出臺的調(diào)控政策，必定對購房者的心理產(chǎn)生重大影響，為市場降溫�！ �
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