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建筑費(fèi)用低設(shè)計(jì)不專業(yè)是出現(xiàn)最差政策房的原因 [推薦]
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近日，專家評(píng)出北京6個(gè)設(shè)計(jì)最差政策房。北京市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于這部分設(shè)計(jì)粗糙的政策房，即便是已經(jīng)開工的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)和建設(shè)方案也要修改。詳細(xì)情況連線中央臺(tái)實(shí)習(xí)記者劉泓君。
主持人：這些被專家評(píng)出的最差的政策房究竟是差在哪里?
記者：如果去看過這些政策房的展覽，會(huì)發(fā)現(xiàn)房子設(shè)計(jì)人的水平不高，沒有生活經(jīng)驗(yàn)，出現(xiàn)一些啼笑皆非的事情。例如，本來兩部電梯應(yīng)該放在一塊，這樣可以互補(bǔ)，而設(shè)計(jì)方案中一部電梯在這邊，一部電梯在那邊，中間隔了很長(zhǎng)一段的樓道。這樣既不節(jié)能，使用起來又不方便。還有一些房子縫隙開得很小，20多層的樓很難施工。像這種情況，規(guī)劃委都有規(guī)定，要采光通風(fēng)的這個(gè)縫的寬度和深度要1：1.5，不能做成非常小的縫�？梢哉f這次策房設(shè)計(jì)水平參差不齊，但是，由于住的人口多，不合格房子的社會(huì)影響是非常大的。
主持人：為什么會(huì)出現(xiàn)這些不合格的政策房？
記者：政策房不合格的主要原因之一，是建筑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)低，這也是設(shè)計(jì)院普遍的感覺。因?yàn)楸旧碚叻康馁M(fèi)用就不高，再劃到設(shè)計(jì)費(fèi)里面就更低了。經(jīng)費(fèi)限制導(dǎo)致有的設(shè)計(jì)院是把政策房設(shè)計(jì)交給沒有經(jīng)驗(yàn)的年輕人去完成，自然就不會(huì)做出太好的產(chǎn)品。
另一個(gè)原因是現(xiàn)在很多政策房是區(qū)縣政府主導(dǎo)的，這些部門并不專業(yè)，另外也沒有售房的市場(chǎng)壓力，相反有開竣工的壓力，所以設(shè)計(jì)方案好不好都能出去，設(shè)計(jì)師自然在這方面下的工夫就少。
對(duì)于政策房設(shè)計(jì)的問題，有專家提出，廉租房和公租房應(yīng)該做幾套標(biāo)準(zhǔn)圖，因?yàn)樗颊麄�(gè)商品房比例中一個(gè)很小的部分。做幾套標(biāo)準(zhǔn)圖，建起來，立面稍微變化一下，平面基本不變就可以，這樣政府也省錢，建起來的速度也快。
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