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成都主城連續(xù)三周走高 商品房銷量再破千套 [推薦]
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相信每一位關(guān)注成都房地產(chǎn)的人都看得出，自新政實(shí)施后，成都陰霾的樓市，最近終于迎來了一絲暖意。上周，成都主城區(qū)新增商品住宅再次放量之后，商品住宅成交量高達(dá)1039套，成交面積為9.25萬平方米。這是新政實(shí)施后，成都商品住宅連續(xù)兩周銷量超過千套，也是新政實(shí)施后，成都主城區(qū)連續(xù)三周銷量走高。在商品住宅銷量連續(xù)飄紅的同時(shí)，主城區(qū)二手房銷量3周來卻節(jié)節(jié)走低。
上周新增房源量2568套
城西某樓盤原計(jì)劃在6月開盤。就在該樓盤正緊鑼密鼓地為開盤做準(zhǔn)備時(shí)，迎來了史上最嚴(yán)厲的新政。面對(duì)新政，該樓盤開盤計(jì)劃一拖再拖，直到近期才開盤。其實(shí)，城西這一樓盤延期開盤現(xiàn)象，只是成都樓市中的普遍縮影。讓人記憶猶新的是，今年春交會(huì)期間，出現(xiàn)了大量的新樓盤。成都主城區(qū)單周新增商品住宅出現(xiàn)2700套記錄。而直到上月中旬，新樓盤都齊刷刷地走進(jìn)了市場(chǎng)，單周新增商品住宅量被不斷刷新最高記錄，曾一度創(chuàng)下了單周新增量4000套大關(guān)。上周，主城區(qū)新增商品住宅量也不少，盡管只有沙河路苑、萬景峰、華宇·蓉國(guó)府等5個(gè)樓盤拿到了預(yù)售證，但其新增量卻高達(dá)2568套，新增面積為24.13萬平方米，新增套數(shù)及面積環(huán)比分別增加120.6%和202%.
記者點(diǎn)評(píng)：新政實(shí)施后，開發(fā)商與購(gòu)房者之間陷入了一場(chǎng)艱難的心理博弈。冰凍的樓市，讓不少開發(fā)商延緩了開盤計(jì)劃。無限制的延期開盤，就等于把賣房的機(jī)會(huì)拱手讓給同行。從這點(diǎn)來說，開發(fā)商誰都清楚。更何況，企業(yè)要正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還需要大量的資金來維持。沒有樓盤賣，資金鏈遲早就會(huì)斷裂。
成交量再次突破千套大關(guān)
記者注意到，新政實(shí)施后，除春交會(huì)期間，主城區(qū)單周商品住宅成交量為2270套，成交面積為20.84萬平方米。外，直到7月中旬，主城區(qū)商品住宅單周成交總量從未突破千套記錄。這一現(xiàn)象，到了7月下旬戛然終結(jié)，單周銷量不斷走高。前一周，主城區(qū)商品住宅成交總量創(chuàng)下了1098套，成交面積為9.83萬平方米的好成績(jī)。上一周，主城區(qū)商品住宅單周成交總量，盡管不如前一周，但依然突破了千套大關(guān)，單周成交量達(dá)到1039套，成交面積為9.25萬平方米。這也是新政實(shí)施后，成都主城區(qū)商品住宅連續(xù)兩周銷量突破千套�！ �
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