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首例建設(shè)用地指標(biāo)拍賣遇冷 [推薦]
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兩家競拍，3次叫價，過程不到5分鐘
作為全國首例農(nóng)村土地綜合整治掛牌融資項目，同時也是成都首例建設(shè)用地指標(biāo)競拍，蒲江縣兩項農(nóng)村土地綜合整治項目掛牌融資從路演開始就一直備受關(guān)注。昨日僅有2家競拍者到場，其中，成都市興城投資有限公司以1.246億元的總價拍下819畝的建設(shè)用地指標(biāo)。
新政后第一拍遇冷
成都國土資源局日前發(fā)布公告稱，對今年8月1日后發(fā)布公告的國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)競買，申請人必須持相應(yīng)面積的《建設(shè)用地指標(biāo)證書》或建設(shè)用地指標(biāo)保證金收款憑證（簡稱“持證準(zhǔn)入”），方可報名參與競買�！敖ㄔO(shè)用地拍賣時，只有持建設(shè)用地指標(biāo)才有報名資格，否則連報名資格都沒有。”業(yè)內(nèi)人士稱。作為新政后第一次建設(shè)用地指標(biāo)拍賣，此次競拍很受關(guān)注。
令人意外的是，昨日僅有兩家競拍者現(xiàn)場參與競價，競買起拍價為15萬元/畝，加價幅度為1000元/畝或其整數(shù)倍，應(yīng)價時間90秒。競價開始后，國企成都市興城投資有限公司率先應(yīng)價，在規(guī)定應(yīng)價時間的最后幾秒鐘，代號為A186的競拍者才報價15.1萬元/畝，勢在必得的興城投資立即跟進，報價15.2萬元/畝并競價成功，整個競價過程不到5分鐘。
競拍資金量要求大
“建設(shè)用地拍賣時，開發(fā)商就算拿到了‘準(zhǔn)入證’也不見得一定能拿到土地使用權(quán)�！币环康禺a(chǎn)開發(fā)商表示，如“準(zhǔn)入證”持有者沒能競得該地塊，政府會從拍賣價中扣除費用返還給“準(zhǔn)入證”持有者，但利息損失會由開發(fā)商支付，“這或許是投資者謹慎拿證的原因�！薄邦A(yù)期是16萬元/畝，今天這個價有點便宜。”對15.2萬元/畝的成交價，轉(zhuǎn)讓方代表三和村村民委員會代表何文輝有些失望。
成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所負責(zé)人表示，對此次競拍能順利成交還是比較滿意，“由于拍賣資金量要求比較大，加上建設(shè)用地指標(biāo)明年才能拿到，對投資者有一定門檻。”“新政實施后很難被市場迅速接受，尤其此次是成都第一次建設(shè)用地指標(biāo)拍賣，此前并沒有任何參考，投資者比較謹慎�！狈慨a(chǎn)開發(fā)專家楊健鷹指出，競價高低主要還是看標(biāo)的地理位置和區(qū)位條件，以及該區(qū)域的價值轉(zhuǎn)換是否能達到競價方的預(yù)期�！ �
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