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武侯商貿(mào)之都提速 紅牌樓再造“春熙路” [推薦]
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近年來，隨著成都專業(yè)市場的外遷，“騰籠換鳥”中的紅牌樓商圈價值日益凸顯。如今，家樂福、萬達影城、紅星美凱龍、紅牌樓廣場、天邑大酒店等一批實力企業(yè)相繼進駐紅牌樓商圈，現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)初具規(guī)模。
在武侯區(qū)未來的發(fā)展藍圖中，這里將擁有超200萬平方米商業(yè)樓宇，打造“全市規(guī)模最大、聚集度最高，服務(wù)全省、輻射中西部的‘商貿(mào)之都’”將是紅牌樓的目標。如今的紅牌樓片區(qū)大規(guī)模的樓宇施工現(xiàn)場正熱火朝天，這樣的場景在二環(huán)路沿線并不多見。在城南二環(huán)路“再造一個春熙路”的美好愿景也將隨著配套的逐步完善而實現(xiàn)。
城南黃金地帶 升級核心商業(yè)圈
“紅牌樓商圈”脫胎于汽車汽配市場，是2.5環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的還未被完全開發(fā)的區(qū)域。前不久，成都商務(wù)局表示將在未來3到5年內(nèi)，把中心城區(qū)的八大商品市場全部遷至繞城高速以外的商品市場集中發(fā)展區(qū)。而紅牌樓片區(qū)，正在這八個外遷的商品市場之列。
商品市場外遷的大動作讓紅牌樓片區(qū)成為了房地產(chǎn)市場的價值洼地，占據(jù)著成都西南最為稀缺的黃金地帶，處在內(nèi)接雙楠、外連雙流的核心區(qū)域，連接雙楠和肖家河區(qū)域，是成都很成熟的居住社區(qū)，人口密度大。川藏公路、武侯大道、龍騰東路、武陽大道、九興大道等道路貫穿交織，形成了“三縱兩橫”的骨干交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域價值全面升級。多年來的汽車交易中心區(qū)域，也使此區(qū)域在成都享有很高的知名度。
隨著舊有汽車汽配商城的逐漸外遷，以及紅牌樓商圈內(nèi)各項配套設(shè)施的迅速跟進，取而代之的將是一個具備現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)，集商務(wù)、購物、休閑、美食、娛樂、人居為一體的高尚居住片區(qū)。
“騰籠換鳥” 打造西部“商貿(mào)之都”
武侯區(qū)外宣辦表示，紅牌樓商圈正在進行“騰籠換鳥”式的改造。在規(guī)劃中，紅牌樓商圈將建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)聚集區(qū)，規(guī)劃建設(shè)超過200萬平方米的商業(yè)樓宇面積，重點發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通、新興房地產(chǎn)和城市高端物流等產(chǎn)業(yè)，吸引國內(nèi)外知名大型購物中心、百貨超市入駐，成為全市規(guī)模最大、聚集度最高，服務(wù)全省、輻射中西部的“商貿(mào)之都”。
在業(yè)內(nèi)人士看來，紅牌樓商圈的這份發(fā)展藍圖蘊涵著現(xiàn)代商業(yè)的理念和思維。紅牌樓廣場招商部總經(jīng)理稱：“這是一次商業(yè)業(yè)態(tài)的全面升級與改變。遷走汽車市場，建設(shè)集商務(wù)、住宅、購物、美食、娛樂于一身的城市綜合體，標志著紅牌樓擺脫舊有的低端市場形態(tài)，向現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)轉(zhuǎn)變。目前在成都的西南片區(qū)，還缺少這種現(xiàn)代的商業(yè)業(yè)態(tài)，紅牌樓商圈的改造與建設(shè)，正好彌補了這一不足�！�
記者在紅牌樓片區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)已初具雛形，中鐵、川威勁力地產(chǎn)、富臨集團、新希望實業(yè)、長城集團等知名開發(fā)商已經(jīng)搶灘登陸。家樂福超市、萬達國際影城、紅星美凱龍、天邑大酒店等實力企業(yè)相繼入駐，橙堡、楠庭院、武侯國際花園等樓盤也先后竣工。據(jù)武侯區(qū)外宣辦提供資料顯示，截至目前，紅牌樓商圈項目建設(shè)取得顯著成效，商圈在建、待建、竣工項目共計35個。占地81.4萬平方米（合1222.3畝），總規(guī)劃建筑面積374.6萬平方米，規(guī)劃商業(yè)建筑面積116.4萬平方米。
潛力巨大 未來城南“春熙路”
“幾年后，這一片區(qū)的繁華程度肯定不輸鹽市口�！奔t牌樓片區(qū)某樓盤的置業(yè)顧問董萍這樣給記者描述她眼中的紅牌樓。
無獨有偶，紅牌樓的老住戶劉勤相信，紅牌樓商圈將會“三年再造一個春熙路”。鹽市口一家酒店式公寓的合伙人李小姐來到紅牌樓某寫字樓的售樓部，打算將其酒店式公寓業(yè)務(wù)擴展至該區(qū)域，“都說這里幾年后將會和鹽市口一樣繁華，我們幾個合伙人就來實地考察一下，目前看來紅牌樓這塊還是具備成為新商業(yè)中心的潛力。”
春熙路、鹽市口，無疑是成都人心目中現(xiàn)代商業(yè)與繁華的代名詞，“再造一個春熙路”是這里市民的理想和愿望。當然，春熙路是無法復(fù)制的，不過紅牌樓商圈仍然具備條件成為一個區(qū)域性的商業(yè)中心。四川中原地產(chǎn)工商鋪部經(jīng)理徐東稱：“紅牌樓成為成都商業(yè)副中心有其地理優(yōu)勢，人口密度和消費能力等優(yōu)勢，還有就是整個大片區(qū)，包括肖家河，高升橋，紅牌樓和部分內(nèi)外雙楠區(qū)域都需要一個商業(yè)中心來支持居民的購物、休閑、娛樂等消費�！�
紅牌樓商圈新興房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿薮�。成都每個商業(yè)副中心，例如雙楠路，建設(shè)路，沙灣路，桐梓林等等，都是以密集的居住人群，吸引高品質(zhì)商業(yè)的入駐，商業(yè)逐步成熟后加上政府支持的力度，形成生活、購物、娛樂、交通等的便利性，又會吸引更多的高品質(zhì)樓盤和開發(fā)商的搶進，形成更好的社區(qū)環(huán)境，進而吸引更多人口。四川中原地產(chǎn)徐東表示，隨著紅牌樓區(qū)域的商業(yè)逐漸成熟，政府支持的加大，新興房地產(chǎn)的發(fā)展空間和增值空間是完全可以預(yù)見的。
據(jù)武侯區(qū)外宣辦資料顯示，紅牌樓目前有紅星美凱龍二店、海珀香庭、天邑酒店、紅牌樓商業(yè)廣場等17個在建項目，一個嶄新的商業(yè)中心正在紅牌樓崛起。
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