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北京政策房方案發(fā)回修改后亮相 少見排排樓 [推薦]
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本月8日，近期將建設(shè)的42個政策房項目，集中在北京市規(guī)劃展覽館展示規(guī)劃設(shè)計方案。由于42個項目的方案都存在需要完善的地方，隨后市規(guī)劃委要求設(shè)計單位對方案進(jìn)行修改。昨日，修改后的設(shè)計方案重新在市規(guī)劃展覽館展出。
本月12日，市規(guī)劃委主任黃艷在規(guī)劃展覽館主持現(xiàn)場會，對每一個項目的設(shè)計方案都進(jìn)行了點評，并指出了平面規(guī)劃、地面設(shè)計、戶型、綠化等方面可以改進(jìn)的地方。
一些面積較大的項目規(guī)劃設(shè)計單一，是被多次點出的問題。一個小區(qū)里，10多棟外形、顏色都相同的樓簡單挨個排列，成為了“排排樓”。
昨日，修改過的方案重新展出。42個項目的展板重新更換，基本上所有項目的設(shè)計方案都有不同程度的調(diào)整。樓棟的外立面重新進(jìn)行了精巧的設(shè)計，如樓體高矮的搭配、顏色的調(diào)整，有些樓體的形狀也進(jìn)行了微調(diào)，外觀上更加美觀，新方案中“排排樓”已經(jīng)很少見了。
此前，黃艷點評時曾表示，一些面積較大的項目不能只是單一的規(guī)劃設(shè)計，不同的區(qū)域可以設(shè)計出不同的風(fēng)格。現(xiàn)在，不少項目的新方案都可以明顯看出分區(qū)進(jìn)行了不同的設(shè)計。如朝陽區(qū)定福莊南安置房項目，就用紅、藍(lán)、淡黃3種不同顏色將小區(qū)分出了3個區(qū)域。此外，部分項目的綠化和戶型設(shè)計也進(jìn)行了調(diào)整。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次42個項目設(shè)計方案的修改聽取了市民等各方面的意見。截至目前，共收集到500多條參觀市民提出的意見，主要集中在戶型、外立面、交通等方面。展覽將持續(xù)到8月7日，新方案展出后繼續(xù)歡迎市民前往參觀并填寫意見表。展覽結(jié)束后，還會綜合各方面的意見繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整設(shè)計方案。
回龍觀安置房項目還有不合理的戶型設(shè)計，依然有一些“刀把”戶型。有的戶型本身就是凹進(jìn)去的，臥室還在廚房后面，臥室開窗要先通過廚房采光，肯定就沒什么日照了。有些設(shè)計方案仍有改進(jìn)的空間。———西城區(qū)王女士
我關(guān)注朝陽區(qū)高碑店政策房。這個項目的新方案中個別戶型設(shè)計反而退步了，原來還是戶戶朝陽，現(xiàn)在就有不朝陽的了。有一個兩居室，主要通風(fēng)的窗戶在北面，只有刮西北風(fēng)時才能開窗通風(fēng)，但刮西北風(fēng)的冬天誰敢開窗��！———朝陽區(qū)一市民
居民 感覺比以前好了不少
“展板全都換了，看了現(xiàn)在的設(shè)計圖，感覺比以前確實好了不少�！弊蛉�，家住西城的王女士第二次來看展覽，和之前看到的舊設(shè)計方案相比，她覺得新方案變化很大。
王女士說，她很關(guān)注西城區(qū)對接安置及保障性住房項目一期�！皹堑耐庥^就變了，搭配了一些彩色的線條。樓的頂部加了一個隔架，原來每戶的窗戶只能開一扇，現(xiàn)在能開兩扇�！�
她還發(fā)現(xiàn)“凹”字形的樓，在凹下去的部位，18層以上設(shè)計了一條連廊，原先這個連廊是靠里一些的，新方案中向外挪了，“原來對于凹進(jìn)去的兩個戶型，這個連廊肯定會很擋光，向外挪一些對采光要好一些�！�
該項目新方案的戶型展板也進(jìn)行了調(diào)整，原來寫的是一居、兩居和三居的比例。更新的戶型特點介紹中，設(shè)計單位專門強調(diào)了“洗漱衛(wèi)浴分開，增加收納空間”和“首層設(shè)置大堂，增加公共空間”。
本組稿件采寫/本報記者 馬力
樓體高矮搭配景觀設(shè)計精細(xì)
【房山某政策房項目】
此前，副市長陳剛在參觀展覽時曾對部分項目的設(shè)計方案進(jìn)行了點評。對于房山某政策房項目的規(guī)劃設(shè)計，陳剛表示，整個項目所有的樓外形都一樣，設(shè)計簡單，而且項目中的樓棟只是簡單排列，顯然沒有用心設(shè)計。
該項目修改后的方案改動很大。每個樓棟不再是一樣的設(shè)計，而是將中間的部分加高了，兩側(cè)顯得矮了一些，整個樓體呈現(xiàn)“凸”字形。高的部分和矮的部分用淡黃色和磚黃色區(qū)分開來，樓體外形和線條不再單一，不同部位有不同的變化。此外，小區(qū)的綠地等景觀的設(shè)計也更為精細(xì)。
設(shè)計師 兩梯六戶改為四梯六戶
【西城區(qū)對接安置及保障性住房項目一期】
負(fù)責(zé)“西城區(qū)對接安置及保障性住房項目一期”的設(shè)計師表示，新方案進(jìn)行了不少大改動。他認(rèn)為，與外立面等外在形式相比，小區(qū)的內(nèi)在品質(zhì)更為重要。
設(shè)計師表示，該項目的面積比較大，分為了3個區(qū)域。此次修改，對于不同區(qū)域的樓棟，樓體搭配了紅、黃、綠3種不同顏色的線條加以區(qū)分。對于開窗數(shù)量的增加，他表示主要是為了提高房屋的通風(fēng)效果，連廊位置的挪動也是為了房屋有更好的采光。
除了對戶型的精巧設(shè)計外，該項目還由原來的兩梯六戶增加到四梯六戶，如此之多的電梯數(shù)量在商品房中也少見，“這個項目都是西城的安置居民，老街坊經(jīng)常要在一起交流活動。電梯如果少了，等電梯需要幾分鐘，人們就會覺得不方便。四部電梯中還有一部是擔(dān)架梯，考慮到居民中有不少老人，如果病了需要用上這樣的電梯�！�
此外，該項目的新方案中，不但增加了公共綠地的面積，還增加了3個人工湖�！斑@是考慮到大家都希望親近自然，小區(qū)內(nèi)的公共空間還設(shè)計了羽毛球場和籃球場。文體活動中心也和一般小區(qū)安排到旮旯位置不同，我們安排在小區(qū)的中心，讓居民們都能享受到方便。”
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