|
|
|
北京110處舊廠房有22處改造成為文化創(chuàng)意園 [推薦]
|
北京由舊工業(yè)廠房改造的創(chuàng)意園越來越多，行市越來越好，竟催生地產(chǎn)中介公司專設舊廠房出租業(yè)務小組，被業(yè)內戲稱為地產(chǎn)行里的“文創(chuàng)小組”。
“今年春節(jié)后，舊廠房改造的創(chuàng)意園就一直供不應求�！敝性禺a(chǎn)公司商業(yè)樓宇部項目副總監(jiān)左震是個經(jīng)驗豐富的老手，眼看著這樣的行市也難掩興奮的語調。據(jù)介紹，中原地產(chǎn)自3年前開始關注舊廠房的出租，本來這家公司只是獨家代理“競園”的出租業(yè)務。競園出租了90%之后，他們又延伸到周邊東朝時代、惠通時代廣場等地，當這些也被租滿后，還處在圖紙階段的1958創(chuàng)意園、競園二期、尚8東區(qū)等項目也都被客戶盯上。到了今年，公司專門挑選5名業(yè)務員負責舊廠房業(yè)務，這個小組每個月都會接到十幾個訂單。
“舊廠房的租金與寫字樓相比，最低可以低60%左右。”中原地產(chǎn)業(yè)務員說，去年金融風暴后，價格相對便宜的舊廠房漸漸顯出優(yōu)勢。最初吸引客戶來的，都是價格。可一旦看過房子，客戶們就都挪不動步了，關注點也漸漸轉向文化氛圍。
“最明顯的表現(xiàn)是客戶租下舊廠房后都不惜重金改造裝修，希望營造自己滿意的文化氛圍。再者，在舊廠房工作的自由度更大。比如，傳媒公司大多需要自帶攝影棚，舊廠房的挑高比較高；廣告公司也需要讓員工有個好的創(chuàng)意環(huán)境�！倍�，一旦進入了舊廠房的氛圍，這些公司幾乎都不愿意再回到寫字樓里辦公。其實，自2007年以來，舊廠房的租金一直在上漲，平均每年上浮5%，但很多創(chuàng)意類公司卻愈發(fā)迷戀舊廠房了。
與此同時，越來越多的舊廠房、舊庫房也即將開始設計改造，早早就與地產(chǎn)中介聯(lián)系上，一邊改造一邊招商。北京供銷總社的庫房、北京廣電局的庫房、北京工美集團的庫房等都在籌劃改造成創(chuàng)意園。
針對舊廠房“老樹發(fā)新芽”的火爆，市經(jīng)濟和信息化委員會布局處處長陳世杰分析，舊廠房帶有無法替代的歷史和文化特質，這是便宜的臨時建筑或富麗堂皇的宮殿都不能比擬的�！叭腭v的人看重的就是這個文化底蘊�！标愂澜苷f，根據(jù)經(jīng)信委2007年的一項調查，北京城六區(qū)內，建筑面積3000平方米以上的舊工業(yè)廠房共有110處，總占地面積19平方公里，總建筑體量673萬平方米，目前有22處改造為創(chuàng)意園。
[更多新聞]
|
|
