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天津上演"空城"計(jì) 怎一個(gè)亂字了得 [推薦]
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最近有新聞播出了天津京津新城等數(shù)個(gè)超級(jí)大盤的報(bào)道，僅京津新城規(guī)劃面積就比澳門還要大一個(gè)平方，在這片廣袤空曠的天津近遠(yuǎn)郊區(qū)域，云集著眾多全國(guó)一線房地產(chǎn)大鱷，它們不約而同的將目標(biāo)購買群體定位于京津冀的富豪階層。
如此規(guī)模龐大、脫離實(shí)際的造城計(jì)劃來源于當(dāng)?shù)卣统鞘羞\(yùn)營(yíng)商們的“一拍即合”，可令人難以理解的是，動(dòng)輒幾千、上萬畝的土地是通過什么樣的途徑變成建設(shè)用地。政府在新城的建設(shè)過程中，完全將城市配套發(fā)展的職能丟給了開發(fā)商，“空城”的命運(yùn)似乎從一開始就已經(jīng)注定無疑了。
空城計(jì)在一座座城市中上演，卻仍未有謝幕的打算。我們國(guó)家的房屋空置率到底有多少，好像從未有主管部門給過明確的答復(fù)。只是如此巨大的房屋空置量，造成了中國(guó)社會(huì)資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，推進(jìn)了房地產(chǎn)泡沫的不斷累積。
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至今，滋生了龐大的既得利益群體�！巴恋刎�(cái)政”的快捷便利和巨大甜頭使得地方政府不遺余力的推動(dòng)土地開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。地方政府與中央此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的利益博弈目前來看，已經(jīng)是表露無遺。據(jù)上半年的統(tǒng)計(jì)，北京、上海、深圳等一線城市僅僅完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃的30%，70%左右的土地供應(yīng)將壓至下半年實(shí)現(xiàn)，地方政府的壓力可想而知。正是因?yàn)榇y(cè)政策調(diào)控不會(huì)誤傷經(jīng)濟(jì)發(fā)展，才有了前一段時(shí)間市場(chǎng)上的朦朧利好心理。我國(guó)的土地財(cái)政模式不變革，房地產(chǎn)調(diào)控便難言成功。
聯(lián)想起前一段時(shí)間，央視2套持續(xù)報(bào)道各地幼兒園入學(xué)難的社會(huì)問題，之后在出臺(tái)的《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》中，即提出了基本普及學(xué)前教育、大力發(fā)展公辦幼兒園等發(fā)展任務(wù)。這一次央視對(duì)天津空城的報(bào)道，能否再次引起政府關(guān)注，促進(jìn)土地政策及其他相關(guān)政策的調(diào)整和變革，從而實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康而持續(xù)的發(fā)展呢?我們拭目以待！
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