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沈陽行政中心新址確定大渾南核心區(qū)規(guī)劃亮相 [推薦]
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一只蝴蝶在巴西輕拍翅膀，可以導(dǎo)致一個(gè)月后得克薩斯州的一場(chǎng)龍卷風(fēng)，這就是“蝴蝶效應(yīng)”。展開沈陽大渾南規(guī)劃圖，600平方公里的土地猶如一只振翅高飛的彩色蝴蝶，如今，這只蝴蝶已經(jīng)拍動(dòng)了翅膀，不出3年，必將帶來沈陽變革的一場(chǎng)“龍卷風(fēng)”。
大渾南建設(shè)9月全面啟動(dòng)
自從今年2月沈陽宣布開發(fā)大渾南以來，沈陽市規(guī)劃部門一直與國(guó)內(nèi)外權(quán)威規(guī)劃公司攜手繪制大渾南藍(lán)圖。7月13日，經(jīng)過國(guó)內(nèi)外專家評(píng)審，在德國(guó)阿爾伯特·施佩爾城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)聯(lián)合公司，澳大利亞杰克遜建筑設(shè)計(jì)有限公司，日本鹿島建設(shè)公司和荷蘭尼克景觀設(shè)計(jì)公司等4家公司提交的方案中，日本鹿島建設(shè)方案以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)勝出，這一規(guī)劃方案將于8月末最終完成。渾南新城核心區(qū)57平方公里建設(shè)現(xiàn)在已經(jīng)啟動(dòng)，隨著大渾南方案正式確定，今年9月，大渾南建設(shè)將全面啟動(dòng)。
奉獻(xiàn)一座“四季之城”
日本鹿島方案強(qiáng)調(diào)了新城基于公共交通系統(tǒng)、特別是軌道交通系統(tǒng)來進(jìn)行規(guī)劃的理念，“十字形”結(jié)構(gòu)讓空間布局非常清晰。南北軸線作為功能主軸，分布著市行政中心，緊鄰著文化創(chuàng)意中心和全運(yùn)村體育中心；東西軸線作為景觀主軸，排列著各種主題的帶狀公園，更突出了綠化的均好性。最特色鮮明的是由玻璃材質(zhì)打造的市民廣場(chǎng)，在充分利用地下空間的同時(shí)，能夠在冬季將陽光引入地下，形成真正的“四季廣場(chǎng)”，而且，玻璃材質(zhì)的建筑物新穎別致，恰似“水晶宮”般光彩奪目。專家們表示，這種設(shè)計(jì)符合第三代城市典范特質(zhì)，冬季可利用太陽采光，將光線引入地下，一年四季如春，將成為這座現(xiàn)代之城的標(biāo)志性建筑。
行政中心緊鄰文體中心
大渾南將建領(lǐng)館區(qū)和外國(guó)人生活區(qū)，要建30萬平方米的全運(yùn)村和30萬平方米的媒體村，建設(shè)6平方公里中央公園，省博物館、省檔案館及市科技中心、沈陽音樂學(xué)院、魯迅美術(shù)學(xué)院都將遷至大渾南。未來大渾南，還將建設(shè)成為沈陽的科技文化中心，在中央文化公園的北側(cè)，將把市級(jí)文化機(jī)構(gòu)和藝術(shù)團(tuán)體搬遷至此整合，并將遼寧省博物館、檔案館等公共設(shè)施搬遷擴(kuò)建，與當(dāng)今世界發(fā)達(dá)城市格局相似，形成城市行政、文化中心渾然一體的布局。大渾南利用現(xiàn)有蘇撫灌渠及坑塘濕地規(guī)劃大型生態(tài)中央文化公園生態(tài)森林，公園面積約6平方公里。圍繞中央公園布置文化、體育等公共設(shè)施。在公園西側(cè)，利用優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，打造文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等功能片區(qū)。
以超前思維打造第三代城市
2010年上海世博會(huì)總規(guī)劃師、同濟(jì)大學(xué)教授吳志強(qiáng)表示，大渾南將是第三代城市的實(shí)驗(yàn)和示范，未來要向國(guó)際化的大都市發(fā)展邁進(jìn)。綠色、創(chuàng)新、和諧將是大渾南建設(shè)的三個(gè)關(guān)鍵詞。第三代城市，是后工業(yè)時(shí)代的，用太陽能、風(fēng)能、地能來驅(qū)動(dòng)的清潔能源的城市。更值得期待的是，這座第三代城市所有的管網(wǎng)將全部地下行走。也就是說，未來人們將在渾南新城地面上看不到一根電線桿，也不會(huì)見到各種網(wǎng)線在地面或空中盤根錯(cuò)節(jié)。為此，地下管網(wǎng)系統(tǒng)將在新城下形成一個(gè)人可以直立行走的廊道。而該城所有的能源驅(qū)動(dòng)都將依靠清潔能源——太陽能、風(fēng)能和電能。
交通將有6條地鐵經(jīng)過
大渾南將聚集高速鐵路、公路、航空及地鐵等多種交通方式，呈立體式交通。打通聯(lián)系母城南北交通干道，強(qiáng)化渾南核心區(qū)與渾北母城之間的聯(lián)系。地鐵有2號(hào)線、4號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線通過大渾南地區(qū)，遠(yuǎn)期有6號(hào)線、8號(hào)線通過該區(qū)域。大渾南區(qū)域內(nèi)擁有桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵站綜合交通樞紐；沈撫城際鐵路；沈丹、長(zhǎng)大鐵路國(guó)鐵；正在建設(shè)的哈大客專和沈丹客專；在建的地鐵2號(hào)線。2012年，新沈陽南站將投入運(yùn)營(yíng)，高鐵客運(yùn)站周圍將成為沈陽連接經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至東北亞的交通快速出入口。
桃仙國(guó)際機(jī)場(chǎng)新航站樓建成后，大渾南向世界起降的空間將無限延展，大渾南將擔(dān)綱面向國(guó)際開放的東北亞樞紐門戶。目前通往渾南新區(qū)150、126、291、224、214等共計(jì)25條公交線路，沈陽市正大力推進(jìn)大渾南周邊公共配套的進(jìn)一步完善。規(guī)劃完成80平方公里路網(wǎng)建設(shè)，加快公交首、末站建設(shè)，大規(guī)模新增公交線路。
今年10月，沈陽三環(huán)將被擴(kuò)建為雙向八車道，并逐步取消收費(fèi)，成為城市快速干道。三環(huán)路將與市內(nèi)主干道連接，分擔(dān)城市核心區(qū)交通壓力。今年10月有望啟動(dòng)三、四、五環(huán)線綜合交通發(fā)展規(guī)劃。三環(huán)高速公路將擴(kuò)建為雙向8車道并逐步取消收費(fèi)，新建四環(huán)快速路、新建五環(huán)高速公路。 三、四、五環(huán)線按照超前10年的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，到2013年建成時(shí)，沈陽的道路通行能力將大大提高。
商業(yè)大渾南購物北岸看過來
兩年前搬到渾南居住的人們購物、餐飲、休閑還覺得不太便利，這兩年，逐漸崛起的大型商業(yè)項(xiàng)目、日臻密集的小型服務(wù)設(shè)施，已經(jīng)逐步彌補(bǔ)了這種不足�！耙酝コ莾�(nèi)購物、逛街太擁擠、常塞車，現(xiàn)在在渾南購物、吃飯都有很多地方可選擇，而且服務(wù)設(shè)施越來越完善了�！痹S多人在介紹朋友到渾南來買房。億豐時(shí)代廣場(chǎng)、泛華廣場(chǎng)購物中心相繼開張，麥當(dāng)勞、樂購超市、沃爾瑪超市方便了渾南人的生活，明年，興隆大都會(huì)也將開業(yè)。以奧體為圓點(diǎn)，瑞寶超五星級(jí)酒店、泛華商業(yè)廣場(chǎng)、總部大廈、億豐時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目逐次展開，投資引力日益凸顯。
樓市渾南房?jī)r(jià)輕松突破萬元
去年1~10月，渾南地區(qū)的平均房?jī)r(jià)為4800元/平方米，其中，最高樓盤均價(jià)為6700元/平方米，而目前，渾南一些樓盤的房?jī)r(jià)已突破萬元。渾南新區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人分析，圍繞金輝街等街路的南北二干線，將成為渾南下一輪發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。由于沈陽新行政中心位于白塔堡地區(qū)，因此這里的房?jī)r(jià)飆升最為急劇，去年2000多元/平方米的小型樓盤，現(xiàn)在的價(jià)格驟然增加到4000多元/平方米，而且銷售勢(shì)頭良好。許多人看著新聞尋找商機(jī)，已經(jīng)把注意力投向了等待開發(fā)的農(nóng)村沃野，只要有樓盤開建、開盤，一定趁勢(shì)低價(jià)購進(jìn)，他們預(yù)測(cè)不出一兩年房?jī)r(jià)保準(zhǔn)翻倍。
教育年底10所中小學(xué)全搬新樓
渾南新區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，至今年年底，渾南十所中小學(xué)將完成改造和新建，全部搬進(jìn)新樓。此外，沈陽音樂學(xué)院和魯迅美術(shù)學(xué)院也有遷入渾南的計(jì)劃，渾南新區(qū)將打造成為教育強(qiáng)區(qū)。渾南新區(qū)5年來投資6億多元進(jìn)行中小學(xué)建設(shè)和改造，平均每年新建或改造兩所中小學(xué)，目前有4所九年制學(xué)校、5所小學(xué)、1所初中，今年將對(duì)五三中心小學(xué)和渾河站小學(xué)進(jìn)行改擴(kuò)建，到年底，10所中小學(xué)將全部搬進(jìn)新樓。今后，隨著渾南新區(qū)樓盤的開發(fā)、常住人口的增加，還將陸續(xù)建設(shè)新的中小學(xué)，為了使學(xué)生就近讀書，一些樓盤尚未開建，學(xué)校就已開工了。新區(qū)在幾年內(nèi)把相對(duì)落后的農(nóng)村教育提升為現(xiàn)代化城市教育，在遼寧省的“雙高普九”驗(yàn)收中獲得全省最高分。新區(qū)將繼續(xù)大力引進(jìn)教育名校、專家和名師。
體育全運(yùn)村緊鄰行政中心
大渾南是“十二運(yùn)”的主要舉辦地，大渾南莫子山地區(qū)將健全運(yùn)村和全運(yùn)會(huì)訓(xùn)練中心，包括媒體村和運(yùn)動(dòng)員村。該村南距桃仙機(jī)場(chǎng)3至5公里，北距沈陽奧體中心約4公里。第12屆全運(yùn)會(huì)將設(shè)置31個(gè)大項(xiàng)，沈陽市將承辦其中的18個(gè)大項(xiàng)、30個(gè)分項(xiàng)。日前，沈陽對(duì)全市體育場(chǎng)館進(jìn)行了普查，達(dá)到一定規(guī)模的場(chǎng)館共108個(gè)，其中20個(gè)可以承擔(dān)一般國(guó)內(nèi)賽事，但只有奧體中心的體育館、游泳館、訓(xùn)練中心完全符合全運(yùn)會(huì)的要求，其余場(chǎng)館均需改造，改造資金預(yù)計(jì)達(dá)5億元；網(wǎng)球、橄欖球、馬術(shù)、籃球、排球等項(xiàng)目則需要新建場(chǎng)館，新建場(chǎng)館約需投資20.4億元。
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