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最新規(guī)劃：海泊河遺留片改造項目兩地塊都建住宅 [推薦]
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作為市北區(qū)舊城改造項目之一，涉及500余戶居民的海泊河遺留片區(qū)舊村莊改造項目即將啟動，拆遷居民可在貨幣補(bǔ)償或原地回遷兩種方式中選擇補(bǔ)償，具體的動遷時間及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)近日將公布。7月19日，記者從市規(guī)劃局獲悉，該項目的規(guī)劃方案已經(jīng)確定，海泊河岸的舊村莊住宅區(qū)將建兩棟34層的高層住宅和5棟小高層住宅。改造項目總建筑面積超過13萬平方米，還將配建商業(yè)網(wǎng)點及停車位。
城中村要變高層住宅
7月19日上午，市規(guī)劃局公布了海泊河遺留片區(qū)改造項目規(guī)劃方案。根據(jù)方案，鞍山路21號及鞍山路14號片區(qū)改造項目將新建兩棟高層住宅、5棟小高層住宅，部分住宅項目還將配建一定的商業(yè)網(wǎng)點，改造完成后，遺留片區(qū)項目可提供1322套住房。
規(guī)劃方案顯示，鞍山路21號部分將建兩棟34層的高層住宅樓，3棟 18到22層的小高層住宅，總建筑面積115703.27平方米 ，其中住宅面積86998.98平方米，規(guī)劃總戶數(shù)為1186戶 ，商業(yè)配套面積3069.62平方米，還將配建618個停車位；鞍山路14號地塊改造項目規(guī)模相對較小，將建兩棟小高屋�？偨ㄖ娣e為18948.7平方米，其中住宅面積13537.3平方米，規(guī)劃總戶數(shù)136戶，商業(yè)網(wǎng)點1374.7平方米，將配建停車位80個。
改造涉及500余戶居民
記者從市北區(qū)開發(fā)局獲悉，整個海泊河片區(qū)改造項目分兩期進(jìn)行，海泊河33號地塊早已啟動，其余沿河舊村莊住宅區(qū)為海泊河遺留片區(qū)改造項目，該項目一共包括500多戶居民。
記者從鞍山路居委會了解到，海泊河遺留片區(qū)改造項目已經(jīng)完成了摸底調(diào)查。改造范圍包括廉租住房區(qū)、東風(fēng)化工廠宿舍區(qū)和現(xiàn)有普通居民區(qū)。其中廉租住房區(qū)涉及到200多戶低收入住房困難家庭；老廠遺留區(qū)涉及到28戶老廠居民；現(xiàn)有普通居民區(qū)涉及到200多戶居民。關(guān)于廉租住房區(qū)的拆遷改造方案，市北區(qū)政府正在和市住房保障中心進(jìn)行協(xié)商。
此外，今年市北區(qū)還將啟動大港緯四路片區(qū)、上海路-德平路、通山路兩側(cè)、膠州路南側(cè)、膠州路北側(cè)舊城片區(qū)、南京路港務(wù)局居民樓等舊城改造項目。
東風(fēng)化工廠老廠區(qū)現(xiàn)狀，紅色箭頭所指為供熱水點
■探訪城中村現(xiàn)狀
沒有獨立廚房，熱水集中供應(yīng)
7月19日上午，記者來到位于鞍山一路東側(cè)的海泊河遺留片區(qū)居民區(qū)，破舊的單元樓晾曬著雜物，一條僅容一人通行的石板路通向一片老房區(qū)。據(jù)70多歲的居民劉大爺介紹，這片廠房建于上世紀(jì)六七十年代，住在這里的多數(shù)是老人�！斑@邊是東風(fēng)化工廠的老廠，我們都是這邊的老工人�！�
這里住房面積多數(shù)僅有二三十平方米，一張桌子、一個壁櫥、一張床和幾個馬扎就是所有家具�！按蠹�?guī)啄陙矶家恢迸沃疬w改造�！本用駝⒋鬆斦f，因為沒有獨立的廚房，旁邊一個石砌的供水點每天早晚兩次供熱水，一桶一毛五分錢。
“5月份的時候就有工作人員入戶調(diào)查拆遷改造情況。”劉大爺說，項目改造的補(bǔ)償方式有兩種，包括貨幣補(bǔ)償和原地回遷兩種，但具體何時動遷、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少都還沒有公布。“如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，現(xiàn)在的房價這么高，我們到哪里買房子？選擇回遷的話，超出補(bǔ)償面積部分的房款對我們來說也是很大的壓力！”
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