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新政壓力成都開發(fā)商開盤"請托"現(xiàn)象或卷土重來 [推薦]
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距國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》已3個了，在這一輪“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)市場調(diào)控新政的影響下，如今的成都樓市走勢如何？真實的市場情況怎樣？記者進行了走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)除了恒大等少數(shù)樓盤明示降價吸引了一定人氣外，其余樓盤售樓現(xiàn)場顯得十分冷清。
19日上午，記者以購房者身份來到城北蜀龍路一在售樓盤，發(fā)現(xiàn)偌大的售樓大廳除了四名售樓小姐和一名保安，沒有一名購房者。當(dāng)記者詢問是否有優(yōu)惠時，售樓小姐隨即反問記者：“你是同行吧？”在確認記者不是其他樓盤的探子之后，售樓小姐才告訴記者，現(xiàn)在公司針對所有客戶都優(yōu)惠2.5%。離開售樓部時，記者從停車場一保安處獲知，近來少有購房者前來看房，偶爾來一兩位“客人”都也是其他開發(fā)商派來的探子，專門打聽有什么促銷活動、是否降價等信息。
與以上樓盤一樣，蓉都大道上一規(guī)模較大在售樓盤，售樓部同樣沒有一個購房者，記者下午1點半到達該樓盤售樓部時，看見工作人員正圍坐在一起玩“殺人游戲”。 后來，記者又來到西門金沙片區(qū)，在一采取低價策略的在售樓盤，記者注意到該樓盤以每平方米低于周邊樓盤1500元的價格推出了數(shù)百套小戶型，盡管如此，在售樓部的一個多小時時間里，記者沒有看到一個購房者前來咨詢。
與記者看到的冷清場面不同的是，在一些樓盤舉行的認購大會或開盤儀式上，可謂是人山人海，人頭攢動，甚至一些急切的“購房者”排起了長龍，等待開發(fā)商喊號選房。為什么“火爆的人氣”一過了開盤日就不再了呢？原來開盤日的火爆是開發(fā)商導(dǎo)演出來的。
成都大學(xué)一李姓同學(xué)告訴記者，他和他的同學(xué)經(jīng)常在開發(fā)商的導(dǎo)演下成了購房者。他說，數(shù)日前他和他的同學(xué)被一個朋友請去給開發(fā)商扎場子，就在上文提到的蜀龍路一在售樓盤以購房者身份排了兩天一夜的隊。他介紹，除了一些在校大學(xué)生，更多的是一些60來歲的退休老人和一些沒有固定工作的中年人被開發(fā)商請去冒充購房者。他稱，現(xiàn)在新開樓盤絕大多數(shù)都要請人冒充購房者烘托氣氛，顯示該樓盤具有較高人氣。記者指出他們就是誤導(dǎo)真實購房者的“托兒”，對此他毫不隱諱，稱圈內(nèi)人都是這樣稱呼。
通過對成都樓市銷售量進行比較顯示，新政后成都商品房成交量出現(xiàn)了大幅度下跌。中原地產(chǎn)統(tǒng)計，上周（7月12日-18日）成都主城區(qū)商品房供應(yīng)集中爆發(fā)，供應(yīng)面積環(huán)比增長1.5倍。與之相反，商品房成交量再創(chuàng)新低，日成交量跌破百套。有數(shù)據(jù)表明，目前周成交量已不足1000套，不足新政前一周（4月12日至18日）2928套成交量的三分之一。
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