|
|
|
城市最佳實(shí)踐區(qū)是“舊改”之鏡 [推薦]
|
舊城改造，是城市發(fā)展繞不開的課題，更是城市發(fā)展面臨的難題。
正當(dāng)大家的眼光被世博會(huì)城市最佳實(shí)踐區(qū)的“新”——新理念、新技術(shù)、新能源等吸引時(shí)，上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司總經(jīng)理孔慶偉則在細(xì)細(xì)品味這里的“舊”——舊城改造。他說：“從城市基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和運(yùn)營者的角度看城市最佳實(shí)踐區(qū)，她就像是一面鏡子，映照出我們與世界最佳實(shí)踐的差距，也折射出未來努力的方向。這如同‘舊’字的寫法，非一日之功，要作多重努力�！�
利益與效益平衡
在城市最佳實(shí)踐區(qū)里，關(guān)于舊城改造的思考隨處可見：巴塞羅那的“方格子”，蒙特利爾的撫平城市“疤痕”，威尼斯的“溫故而知新”，德國杜塞爾多夫的“轉(zhuǎn)行”……從不同維度向我們展示了創(chuàng)意“金手指”如何復(fù)活失落的城市空間。
自上世紀(jì)90年代初以來，上海已經(jīng)歷了近20年“先易后難”的舊城改造。脫胎換骨的打浦橋斜三地區(qū)、中遠(yuǎn)兩灣城，遠(yuǎn)近聞名的新天地，即將撩開面紗的思南公館，以及建設(shè)中的上海之源——露香園，是不同階段上海舊城改造的代表。
“舊城改造仿佛是修復(fù)一件破損的瓷器，工藝更加復(fù)雜，技術(shù)要求更高，需要處理好錯(cuò)綜復(fù)雜的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等多方關(guān)系。同時(shí)，面臨著開發(fā)成本居高不下、保留與開發(fā)、延續(xù)城市歷史文脈、保持城市特色、原居民安置等挑戰(zhàn)。”孔慶偉說，“以開發(fā)成本為例，參照我們的經(jīng)驗(yàn)，占地8公頃的‘上海之源’露香園項(xiàng)目舊區(qū)改造，僅動(dòng)遷一項(xiàng)所耗費(fèi)用就足夠占地400公頃的新江灣城完成所有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)�！�
舊區(qū)改造，既不能因?yàn)楹ε峦度攵磺�，也不能盲目大拆大建，不考慮與城市文脈的傳承，這就要處理好利益與效益的關(guān)系�？讘c偉表示：“通過最佳實(shí)踐區(qū)的深入學(xué)習(xí)，我們將努力把露香園項(xiàng)目打造成一個(gè)代表上海水平的優(yōu)秀歷史文化舊區(qū)改造經(jīng)典案例�！�
優(yōu)先考慮市民需求
“恢復(fù)文物瑰寶，供市民使用。”這句書寫在巴塞羅那“方格子”墻壁上的一句話，引起了孔慶偉的共鳴。
在巴塞羅那的老城，隨處可見外墻斑駁的古建筑。在保護(hù)這些城市遺產(chǎn)時(shí)，巴塞羅那始終堅(jiān)持一個(gè)原則：優(yōu)先考慮市民。他們將一些古建筑修復(fù)供市民使用，將部分教堂改建成圖書館，更多的古建筑成為幼兒園、圖書館、老年公寓、社區(qū)中心、鄰里中心等公共設(shè)施。
巴塞羅那老城的經(jīng)驗(yàn)，與現(xiàn)今上海舊城改造的指導(dǎo)思想不謀而合�！拔覀兊呐f城改造，很重要的一點(diǎn)就是將具有歷史文化風(fēng)貌保護(hù)價(jià)值的老建筑，從破壞性使用中解放出來，對其保護(hù)性修繕，讓更多市民可以觸摸她們的魅力，感受到城市發(fā)展的烙印與痕跡�！�
思南公館項(xiàng)目是上�！盎▓@洋房類”舊城改造的代表作之一。項(xiàng)目地塊內(nèi)的49幢建筑都是建于上世紀(jì)二三十年代的歷史建筑。由上海城投參與的思南公館項(xiàng)目保護(hù)性修繕和開發(fā)過程中，在將居民整體置換出去后，本著“整舊如舊，補(bǔ)新以新”的設(shè)計(jì)理念，重塑上海關(guān)于花園洋房的城市記憶。眼下，改造后的“思南公館”，酒店區(qū)域即將正式營業(yè)，沿街商業(yè)和內(nèi)街廣場，也將成為市民休閑、購物的又一高雅場所，供市民細(xì)細(xì)品味。
讓“城市資產(chǎn)”延續(xù)
城市中的建筑，不能被簡單視為“房產(chǎn)”，而應(yīng)當(dāng)將其視作“城市資產(chǎn)”的延續(xù)，最大限度將其經(jīng)營好，維護(hù)好。
孔慶偉解釋說，舊城改造不僅需要“復(fù)制”很多歷史文化要素，更重要的是使人文和生活方式等也得以“復(fù)活”。由于種種限制，我們現(xiàn)在的舊城改造往往將舊城中的建筑、空間與社區(qū)、文化、經(jīng)濟(jì)等割裂開來，比較強(qiáng)調(diào)保護(hù)有價(jià)值的歷史建筑，而忽視了保護(hù)原生居民以及他們特有的生活狀態(tài)，忽視了居住對歷史中心區(qū)的重要性，整體性有待提高。
他認(rèn)為，上海舊改過程中，也需要進(jìn)一步注重城市宜居性的提高。早在20世紀(jì)70年代，當(dāng)許多城市都熱衷于發(fā)展私人小汽車，丹麥第三大城市歐登塞就開始建設(shè)自行車道。如今，歐登塞自行車道網(wǎng)絡(luò)超過550公里，市中心有26％的人騎車出行，50％的人因此放棄汽車出行。而上海作為自行車保有量的大城市，我們對騎車人的關(guān)照還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
[更多新聞]
|
|
