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廣州退二進(jìn)三擬剔除住宅開(kāi)發(fā) 使用上限六年 [推薦]
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廣州市規(guī)劃局6日發(fā)布“退二進(jìn)三”(搬遷、改造或關(guān)閉重污染、能耗大的工業(yè)企業(yè)，發(fā)展商業(yè)、服務(wù)業(yè)等)規(guī)劃管理征求意見(jiàn)稿，提出符合條件的企業(yè)可利用原有合法工業(yè)建筑臨時(shí)從事除住宅開(kāi)發(fā)以外的第三產(chǎn)業(yè)，并且將臨時(shí)改造工程使用上限定為6年。
據(jù)悉，廣州市2009年提出，在2015年底前分3批把廣州屬于第二產(chǎn)業(yè)的295家不環(huán)保及安全隱患企業(yè)搬出廣州市區(qū)，進(jìn)而發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。對(duì)于業(yè)主能否在六年后，進(jìn)一步延長(zhǎng)使用期限，廣州市規(guī)劃局表示，目前已經(jīng)向廣州市政府請(qǐng)示，但是找不到相關(guān)條例方面上的依據(jù)支持。以后將會(huì)視城市發(fā)展的情況變化，對(duì)個(gè)案進(jìn)行研究處理。
此次意見(jiàn)稿還對(duì)企業(yè)改造的性質(zhì)作出限制。適當(dāng)限制經(jīng)營(yíng)性的餐飲、娛樂(lè)等易產(chǎn)生油煙、廢氣、廢水的服務(wù)業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展工業(yè)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。而對(duì)于建筑密度過(guò)高的用地將進(jìn)行抽疏建綠，未依法接受處理的違法建設(shè)將予以拆除。
廣州市規(guī)劃局同時(shí)發(fā)布了有關(guān)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范辦法》的征求意見(jiàn)稿，尤其對(duì)住宅的層高以及飄窗飄出建筑結(jié)構(gòu)外圍限制標(biāo)準(zhǔn)作出重申。條例規(guī)定，除復(fù)式住宅的客廳外，住宅層高一般不得大于3.3米。飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍的進(jìn)深一般不得超過(guò)0.5米，飄窗高度一般不得超過(guò)2.2米。
廣州市規(guī)劃局表示，此舉是為了保證購(gòu)房者的利益，并且改善城市空間資源隨意被開(kāi)發(fā)商占用的問(wèn)題。最近房地產(chǎn)開(kāi)放商以“買(mǎi)一層送半層”的噱頭，大力推銷(xiāo)室內(nèi)loft戶(hù)型(上下雙層的閣樓結(jié)構(gòu))吸引消費(fèi)者。廣州市規(guī)劃局稱(chēng)，這一行為是變相提高房?jī)r(jià)�！ �
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