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交通便捷 臨平要做滬杭同城的中轉(zhuǎn)站 [推薦]
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在杭州和上海兩座現(xiàn)代化大都市之間找個(gè)圓心，你會(huì)選擇哪里？用不了多久，這個(gè)問(wèn)題的標(biāo)準(zhǔn)答案就會(huì)變成：臨平。
今年10月，滬杭高鐵即將開(kāi)通；2011年，地鐵1號(hào)線也將建成通車。兩條軌道交通，將在臨平境內(nèi)實(shí)現(xiàn)“零換乘”�！半p鐵”時(shí)代，臨平將正式成為上海和杭州“半小時(shí)生活圈”內(nèi)的一個(gè)重要板塊。此外，隨著臨平新城、余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一南一北兩個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的推進(jìn)，這個(gè)有著1700年歷史的古鎮(zhèn)，也將發(fā)生天翻地覆的變化。
“雙鐵”時(shí)代感受臨平“加速度”
臨平的“雙鐵”時(shí)代，即將到來(lái)。
時(shí)速350公里的滬杭客運(yùn)專線，最快將于今年10月1日開(kāi)通。屆時(shí)，從臨平境內(nèi)的余杭南站到上海的時(shí)間，為38分鐘。
杭州的地鐵1號(hào)線也正加快建設(shè)中。全線通車后，從臨平世紀(jì)大道站到達(dá)市中心武林廣場(chǎng)站的時(shí)間，為22分鐘。
軌道交通帶來(lái)的，是臨平與現(xiàn)代化大都市進(jìn)行融合的“加速度”。
在上海，軌道交通的發(fā)展催生了一批新興的熱點(diǎn)區(qū)域，并迅速提升了所屬區(qū)域的板塊價(jià)值，閔行區(qū)、莘莊等，就是其中的代表。
而杭州，也將復(fù)制地鐵帶來(lái)的神話。從2006年4月杭州地鐵1號(hào)線規(guī)劃獲批，到現(xiàn)今如火如荼的建設(shè)，杭州地鐵正以自身獨(dú)特的節(jié)奏，影響著這座城市。
“高鐵建設(shè)對(duì)所及城市將起到較大的帶動(dòng)作用，杭州及臨平的城市定位也將得到較大提升�！狈康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士估計(jì)。
“雙區(qū)”規(guī)劃帶來(lái)臨平發(fā)展新契機(jī)
除了軌道交通帶來(lái)的便利，臨平近期推出的一系列規(guī)劃方案，也將給這個(gè)區(qū)域的未來(lái)發(fā)展，帶來(lái)更多的可能。
2008年11月，《臨平副城中央商務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《城市設(shè)計(jì)》正式通過(guò)審批。根據(jù)規(guī)劃，臨平副城中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍位于世紀(jì)大道以南，滬杭高速公路以北，東、西連接線以內(nèi)的地區(qū)，總用地為414公頃（6210畝）。
隨著滬杭高鐵和杭州地鐵1號(hào)線建設(shè)的加速，今年3月底，臨平副城中央商務(wù)區(qū)新增大東安社區(qū)、滬杭高鐵余杭南站周邊地區(qū)等區(qū)域。調(diào)整后的“臨平新城”，總規(guī)劃用地約6.5平方公里。
這是迄今為止，余杭區(qū)城市建設(shè)發(fā)展史上規(guī)模最為浩大的城市建設(shè)工程。規(guī)劃中的臨平新城，功能定位主要涉及四方面：現(xiàn)代都市化的金融貿(mào)易、商務(wù)辦公、會(huì)議展覽、大型商業(yè)購(gòu)物中心的核心功能；特色商業(yè)街區(qū)、文化娛樂(lè)、體育休閑的輔助功能；城際城內(nèi)交通轉(zhuǎn)換、現(xiàn)代物流服務(wù)中心、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專業(yè)功能；以江浙地區(qū)企業(yè)為代表的企業(yè)總部基地、區(qū)域性產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心的輻射功能。
此外，作為臨平城的副中心，位于臨平城北的余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，也是臨平新一輪城市發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)。該開(kāi)發(fā)區(qū)位于臨平山以北，京杭大運(yùn)河以南，超山風(fēng)景區(qū)以西，總面積約51.34平方公里。建成后，開(kāi)發(fā)區(qū)的功能將以信息產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生物醫(yī)藥等為主導(dǎo)。
作為一個(gè)規(guī)格較高的建設(shè)項(xiàng)目，余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已不僅僅是從屬于臨平的新城。來(lái)自杭州主城、德清、桐鄉(xiāng)、海寧等周邊地區(qū)以及全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)人士，紛紛到這里安居、創(chuàng)業(yè)，成為“新臨平人”。
開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)駐
今年將有多宗優(yōu)質(zhì)土地出讓
“雙鐵”時(shí)代的到來(lái)和重大規(guī)劃的利好，使得臨平板塊的宜居性得以體現(xiàn)，越來(lái)越多的品牌開(kāi)發(fā)商，將眼光投往該區(qū)域。
目前，在臨平有項(xiàng)目在售的品牌開(kāi)發(fā)商，分別為臨平當(dāng)?shù)氐姆科蠛秃贾莸钠放崎_(kāi)發(fā)商。
臨平的開(kāi)發(fā)商以理想四維地產(chǎn)集團(tuán)和貝利控股集團(tuán)為代表，理想四維在臨平已有11年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)有理想家園、康城國(guó)際和理想國(guó)際大廈等多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；貝利集團(tuán)開(kāi)發(fā)的保元澤第、海瀾半島位于臨平新城區(qū)域，另外在塘棲板塊還將推出棲溪公館項(xiàng)目。
來(lái)自杭州主城區(qū)的品牌開(kāi)發(fā)商，則有綠城和金都。綠城集團(tuán)目前在臨平板塊有綠城·藍(lán)庭、綠城·風(fēng)華苑以及即將登場(chǎng)的玉園項(xiàng)目，如果算上星橋的紫桂公寓，綠城在臨平的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已多達(dá)4個(gè)；而金都集團(tuán)開(kāi)發(fā)的夏宮項(xiàng)目，更是板塊內(nèi)為數(shù)不多的低密度產(chǎn)品。
據(jù)余杭國(guó)土資源局年初公布的《2010年度余杭區(qū)國(guó)土資源管理工作任務(wù)分解手冊(cè)》顯示，2010年，余杭區(qū)共計(jì)劃推地89宗，出讓總面積達(dá)6962.25畝。很多優(yōu)質(zhì)地塊，都位于臨平板塊。
據(jù)快房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，臨平板塊今年計(jì)劃出讓土地16宗，出讓總面積1311.47畝，達(dá)到了總體出讓計(jì)劃的近五分之一。
近日，余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布的2010年經(jīng)營(yíng)性土地讀地手冊(cè)，更是將開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)計(jì)劃出讓土地進(jìn)行了細(xì)化。統(tǒng)計(jì)顯示，余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)計(jì)劃出讓7宗土地，均為住宅用地，出讓總面積達(dá)651.04畝。
據(jù)介紹，讀地手冊(cè)中推介的這7宗土地都位于余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的核心區(qū)，主要集中于商貿(mào)居住單元，該區(qū)域南邊緊鄰臨平山公園，西鄰超山風(fēng)景區(qū)、丁山湖風(fēng)景區(qū)、半山皋亭山風(fēng)景區(qū)，處于城市北部生態(tài)帶的邊緣，區(qū)域內(nèi)河網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，具有良好的自然環(huán)境和生態(tài)優(yōu)勢(shì)�！ �
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