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成都70-90平小戶型供需超6成 或?qū)⒊墒袌鲋髁?/b> [推薦]
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按照成都新報建樓盤項目容積率、建筑面積等指標(biāo)的特別規(guī)定，以往通過“偷面積”進行戶型創(chuàng)新的建設(shè)思路被戴上“緊箍咒”。
“‘偷容積率’的路子被限制，不利于開發(fā)商攤低土地價格，在高地價的壓力下，開發(fā)商必然會減少大戶型的開發(fā)，轉(zhuǎn)而建設(shè)小戶型這樣的中低端產(chǎn)品�！毙氯A能實業(yè)營銷經(jīng)理邱小明如是說。據(jù)記者調(diào)查，以往以大戶型建設(shè)為主的南延線已經(jīng)出現(xiàn)相當(dāng)數(shù)量的小戶型，如新鴻基悅城 推出90平米的小戶；萬科海悅匯城主力戶型為50多平米的精裝小戶……從成都市房管局統(tǒng)計來看，目前70-90平米小戶型的供需已經(jīng)超過總量六成，成為市場絕對主力，由此可見小戶型處于供銷兩旺狀態(tài)。
除此之外，有行業(yè)人士表示，呼聲很高的房產(chǎn)物業(yè)稅（房產(chǎn)保有稅）征收可能實施，該稅種的主要征收對象很可能將瞄準(zhǔn)大戶型物業(yè)；3月14日中央制定遏制房價過快上漲的措施中，90平米以上戶型首付也有相當(dāng)硬性規(guī)定。
“目前的市場需求和政策制定，都在往有利于小戶型的方向發(fā)展。由此可見，小戶型正在迎來自己的春天�！笔袌鋈耸咳绱嗽u價�！ �
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