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上海一口氣供應(yīng)500公頃土地 地價下跌在即 [推薦]
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4月28日，上海市規(guī)劃和國土資源局發(fā)布了今年第23個國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，再次一口氣推出約34萬平方米土地。而就在上周末，上海市規(guī)土局剛剛發(fā)布了該市首個土地出讓預(yù)申請公告，一口氣推出各類地塊共計超過500萬平方米，僅出讓底價就近500億元。
今年，上海土地出讓的游戲規(guī)則發(fā)生了很大變化，不過在這表象背后，則是政府放閘供應(yīng)和市場調(diào)整給地價帶來的雙重壓力，地價下行幾成定局。
伴隨著中央不斷祭出的調(diào)控殺招，上海的土地供應(yīng)在沉寂一段時間后，近期終于爆發(fā)。
4月28日，上海市規(guī)劃和國土資源局發(fā)布了今年第23個國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，再次一口氣推出約34萬平方米土地。而就在上周末，上海市規(guī)土局剛剛發(fā)布了該市首個土地出讓預(yù)申請公告，一口氣推出各類地塊共計超過500
萬平方米，僅出讓底價就近500億元。
不僅上海，今年全國土地供應(yīng)放量將成為對樓市影響最大的市場因素。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟近日在“搜房幫十周年”置業(yè)論壇上告訴本報，土地供應(yīng)是近期眾多房地產(chǎn)調(diào)控政策中值得關(guān)注的亮點，今年全國的供應(yīng)計劃達(dá)18萬公頃，同比增長1.35倍�！凹词乖俅蛘�，地方政府再不愿意供地，今年土地供應(yīng)的放量很明確，這是最市場化的調(diào)控方式�！�
土地供應(yīng)如潮
上周末上海市規(guī)土局發(fā)布的“滬預(yù)申請告字（2010）第1號”，是上海土地出讓歷史上的第一個批量土地預(yù)申請公告。不久前的3月底，本報記者剛從該市相關(guān)官方部門證實上海正式實行土地出讓預(yù)申請模式。
但這第一炮，上海有關(guān)部門并不保守，體量巨大的土地推出，讓市場為之一振。
該預(yù)申請公告一口氣推出了105幅土地，涉及商業(yè)、住宅用地，包括了寶山、崇明、閔行、閘北、浦東新區(qū)等區(qū)域，其中純住宅地塊24幅，占約23%。這批土地總面積高達(dá)約539萬平方米，其中出讓面積為505萬平方米，這在上海土地出讓史上，無疑是單個公告的出讓體量之最。
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