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黎文江:受惠地鐵交通規(guī)劃 廣州下半年或仍將出地王 [推薦]
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日前,國土房管局宣布注銷番禺中心城區(qū)南區(qū)一地塊、金沙洲B3702A06地塊、天河絹麻廠“地王”的土地出讓合同。其中金沙洲地塊被沒收4億元,創(chuàng)下廣州最高罰金紀錄。就此,搜房網記者采訪了廣州業(yè)內專家/人士。
黎文江表示這次收回地王,開發(fā)商接下來拿地將會更為謹慎。但是土地是房企生存的根本,“拿地”是剛性需求,開發(fā)商的拿地熱情不會受到影響。黎文江預計下半年廣州或仍將出地王。
此外,廣州市政府4月27日提交市十三屆人大常委會第三十次會議審議的《關于廣州市2011至2015軌道交通建設方案的報告》顯示:2010至2015年底前,廣州用于路網新線建設的資金需求將達1551.5億元。2015年前建設的新地鐵線達9條,總長248.7公里。其中,路網新線建設的資金有約210億元來源于地鐵沿線土地的整理、開發(fā)的收益。黎文江表示,受益于城市建設的完善,城市物業(yè)的價值將不斷提升,尤其是地鐵沿線物業(yè)的價值更加凸顯。開發(fā)商會比較青睞地鐵沿線的土地,如果廣州下半年推出規(guī)劃地鐵交通線路周邊的土地,必將會獲得開發(fā)商的熱捧,仍將出現地王。
對于近期的新政調控,黎文江表示政策調控不是打壓樓市,而是為了讓樓市更加穩(wěn)定,因此預計廣州土地出讓不會受到太大影響。
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