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曾智豪:重慶樓市片區(qū)發(fā)展不均衡 [推薦]
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春初,重慶樓市再現(xiàn)“小陽春”現(xiàn)象,房價持續(xù)高燒,居高不下。那么目前的樓市是否健康?春交會后樓市何去何從?記者就相關(guān)問題對業(yè)內(nèi)人士曾智豪先生進行了專訪。
記者:很多業(yè)內(nèi)人士都感嘆今年春交會超乎想象的熱鬧,您怎樣看待今年的春交會?
曾智豪:春交會首日紅火,從訪問量來看,剛性需求的意向型購房者很多,占據(jù)大多數(shù)。而改善型住房購房者相對較少,應(yīng)該說今年的春交會成交量肯定增加,我預(yù)計會打破以往房交會的歷史記錄。
記者:房價居高不下,您認為目前的樓市健康嗎?
曾智豪:個人認為目前的樓市是不太健康的,應(yīng)該說片區(qū)發(fā)展很不均衡。目前來看,渝北地區(qū)的房價偏高,在均價八九千左右,而部分片區(qū)如九龍坡區(qū)的房價上漲稍緩和一些。今年2至3月份重慶的房價還是處于高價位的狀態(tài),但隨著開發(fā)商拿地的空間越來越少,政府打壓的力度越來越大,下半年我估計樓市應(yīng)該會慢慢回歸低潮。
記者:成都房地產(chǎn)首次來渝參展,你怎么看成渝兩地的樓市?
曾智豪:成渝兩地實際上屬于不同的文化,因而兩地地產(chǎn)和樓盤的風格也不一樣。成都屬于一種休閑的社區(qū)文化,建筑對景觀的要求高,而重慶比較追求實在,房屋建筑要求精致、實在、概念性比較強。成都來渝參展,對重慶的樓市不構(gòu)成影響。我們邀請成都房地產(chǎn)來渝參展,對我們重慶的開發(fā)商而言,也是一次學習的機會,如果能設(shè)計出融合成都與重慶兩地風格的建筑或許會更受市民喜愛!
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