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招商G67項(xiàng)目環(huán)評公示 將建8幢小高層住宅 [推薦]
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2009年12月17日，南京市國土局土地拍賣現(xiàn)場曾上演了一番惡戰(zhàn)。備受關(guān)注的NO.2009G67馬群地塊共吸引了14家企業(yè)前來競拍。除了蘇寧置業(yè)、棲霞建設(shè)等南京本土企業(yè)參與外，包括保利、招商局地產(chǎn)等央企也加入此番搶地戰(zhàn)中。最終經(jīng)過36輪爭奪，在南京一向低調(diào)的招商局地產(chǎn)以13.9億元高價(jià)將其納入囊中，溢價(jià)率高達(dá)109%。
當(dāng)時，在土地拍賣會現(xiàn)場，招商局地產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人曾透露馬群地塊未來建造項(xiàng)目將比招商依云溪谷項(xiàng)目更高端。近日，在南京市環(huán)境保護(hù)局網(wǎng)站上，招商G67項(xiàng)目進(jìn)行了環(huán)評報(bào)告批前公示。
根據(jù)環(huán)評公示，招商G67項(xiàng)目總用地面積72704平米，總建筑面積171192.36平米，分01、02兩地塊。01地塊主要建設(shè)內(nèi)容為住宅及其相關(guān)配套設(shè)施。用地面積44016平方米，建筑面積87786.22平方米，主要包括小高層住宅樓(9層或11層)8棟、幼兒園(3層)1棟、地下車庫及物業(yè)用房，其中住宅73058.9平方米，幼兒園1667.32平方米，地下車庫11760平方米，物業(yè)用房1300平方米。02地塊主要建設(shè)作為商務(wù)使用的LOFT及酒店式公寓、商業(yè)零售區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施。用地面積22500平方米，建筑面積83406.14平方米，其東側(cè)為一棟L型建筑(8層)，西側(cè)部分為一棟南北走向的十層建筑。
據(jù)記者打探到的消息，招商G67項(xiàng)目將是招商地產(chǎn)又一個以綠色理念的實(shí)踐項(xiàng)目，在這個項(xiàng)目中，將運(yùn)用太陽能光熱一體化、透水地磚、變頻供水、外遮陽等多項(xiàng)綠色技術(shù)。而商業(yè)部分將利用地鐵優(yōu)勢，打造成為城東板塊的區(qū)域商業(yè)中心。
據(jù)了解，目前馬群一帶在售房源較為稀少，除去剛剛完全消化完畢的天泓山莊外，僅有紫園一個項(xiàng)目在售。而紫園前期公開的聯(lián)排別墅均價(jià)在28000元/平米，目前已銷售一空，接下來將有一批山景公寓推出，據(jù)從售樓處得到的消息，單價(jià)也將超過2萬元每平米。
有業(yè)內(nèi)人士分析，招商G67地塊位于地鐵2號線馬群地鐵站出口，交通極為便利，以該地塊過萬的樓面地價(jià)，再憑借稀缺的紫金山資源，未來該項(xiàng)目售價(jià)極有可能突破3萬元/平米�！ �
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