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廣州：房貸新政實(shí)施二手房交易減少 [推薦]
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國務(wù)院上周出臺(tái)的房貸重拳已經(jīng)在廣東顯示效果。包括工行、建行和農(nóng)行在內(nèi)的廣州多家銀行從本周開始執(zhí)行新政，按新政策放貸。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)成交量開始減少。
工行廣東省分行已經(jīng)發(fā)布公告，公告稱，自4月16日起，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
建行廣東省分行和農(nóng)行廣東省分行從本周起，在審核貸款過程中，凡是沒有簽訂放貸合同的，仍在審批的新單，都執(zhí)行新政，二套房首付必須五成。但也有銀行人士為前來咨詢的購房人支招，利用公積金貸款購買二套房，首付和利率都維持原來水平不變。
也有部分銀行暫未執(zhí)行新政。廣發(fā)行某支行有關(guān)人士透露，該行目前申請二套房貸仍是首付4成，利率下浮15%。估計(jì)過一段時(shí)間才按照新政策執(zhí)行。中國銀行方面，目前也仍可以提供貸款，基準(zhǔn)年利率是5.94%，第一次購房還可享受8.5折的優(yōu)惠。
當(dāng)?shù)貛准逸^大的房地產(chǎn)中介公司反映，目前市場交易放緩，較此前幾周成交減量，買房賣方均持觀望態(tài)度，形成交易空擋。中原地產(chǎn)和合富置業(yè)均表示，目前賣盤約增近二成，買盤減少一成多。合富置業(yè)的張先生告訴記者，價(jià)格方面，目前中心城區(qū)依然維持2萬左右的均價(jià)，但不少賣家已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)�！ �
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