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廣州副市長(zhǎng)：城中村改造不會(huì)推高建筑密度 [推薦]
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廣州正在大力推進(jìn)的“三舊”改造無疑成為昨日人大和政協(xié)會(huì)議的一個(gè)焦點(diǎn)。
市人大代表、番禺區(qū)委書記譚應(yīng)華在番禺區(qū)代表團(tuán)分組審議時(shí)接連拋出了“三舊”改造的幾大攔路虎：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該怎么定？投資者收益該給多少？
政協(xié)委員也非常關(guān)注這個(gè)話題。委員們認(rèn)為，城中村改造一定要謹(jǐn)慎，目前動(dòng)起來的幾個(gè)村大多存在容積率過高的問題，隨之將引發(fā)的是交通、教育、衛(wèi)生等各方面壓力的加大，或許會(huì)得不償失。政協(xié)港澳組委員李業(yè)順昨日在政協(xié)分組討論時(shí)也建議：“廣州城中村改造容積率不要超過5，最好保持在3左右，太低開發(fā)商不愿意，太高則會(huì)產(chǎn)生新的城中村”。也有政協(xié)委員擔(dān)心，“過去是密密麻麻的‘握手樓’，改造后如果只是把‘握手樓’疊加起來，變成‘站起來的城中村’那就沒有必要了。”
蘇澤群：
村干部按市長(zhǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)村民按副市長(zhǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)
對(duì)此，蘇澤群回應(yīng)說，如果容積率在控規(guī)之內(nèi)，城中村可以自己討論，也可以自己蓋商品房，如果容積率突破控規(guī)，要提高容積率，就要看是否必須。蘇澤群舉例說，目前荔灣有三條村自己改造，容積率就沒有超標(biāo)。目前政府有意購買這幾條城中村蓋的商品房用作保障房。
針對(duì)林和村改造的高容積率，市民普遍擔(dān)心城中村改造會(huì)推高城市建筑密度。對(duì)此，蘇澤群在會(huì)后接受記者采訪時(shí)明確表示：不會(huì)。
“三舊改造容積率多少要按照控制規(guī)劃來做。我們現(xiàn)在不是想越高越好，我是希望越低越好，但你不能說低到給人家拆了房子還見不了回遷房。”蘇澤群說。
蘇澤群說，“我們有一個(gè)成本核算的指引，按照這個(gè)指引，容積率不能夠隨便要多少就給多少。按照控規(guī)，在控規(guī)上限下按照成本算，如果成本超過了一定數(shù)目，我們就采取別的措施來補(bǔ)償，比如區(qū)域平衡，我相信這些措施是有效的。
目前廣州城中村改造目標(biāo)異常龐大，目前居住在城中村的數(shù)十萬打工仔是不是沒地方�。繉�(duì)此，蘇澤群回應(yīng)說，外來打工人員也要適應(yīng)廣州的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和人口的轉(zhuǎn)變。將來也不是沒房子租，只是同樣的價(jià)錢，租的面積會(huì)更小，但環(huán)境更好了。
對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘇澤群說，白云區(qū)有個(gè)城中村，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一直談不攏。我當(dāng)時(shí)建議村民們能不能別要求那么大的房子。村干部按照市長(zhǎng)住房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)，村民按副市長(zhǎng)住房面積補(bǔ)。比如現(xiàn)在住的房子280平方米，將來回遷可以選擇100平方米的房子，留出180個(gè)平方米給村里統(tǒng)一建出租屋，將來這些出租房照樣收租金，還有專人管理，這樣，出租屋管理一方面更有條理，另一方面也更適應(yīng)未來租賃市場(chǎng)的需要。
港澳組委員李業(yè)順：
城中村改造容積率極限是5
我曾經(jīng)住在城中村里面，所以我很有發(fā)言權(quán)�！睆V州市政協(xié)港澳組委員李業(yè)順昨日在分組討論時(shí)建議：“廣州城中村改造容積率不要超過5，最好保持在3左右，太低開發(fā)商不愿意，太高則會(huì)產(chǎn)生新的城中村�！�
有其他代表發(fā)言表示：“通常3的話開發(fā)商是沒錢賺的”，李業(yè)順表示：“比如天河區(qū)林和村等地區(qū)，如果容積率提高到5點(diǎn)多，那就承受不住，5是極限，太低沒人去做，太高則基礎(chǔ)設(shè)施接收不了。
另外，李業(yè)順建議在改造中要保護(hù)好歷史建筑，霍啟山對(duì)此亦有同感，他說：“廣州城市發(fā)展太快，有可能會(huì)拆了有嶺南特色的建筑，這些東西是廣州的根，根破壞了，將來對(duì)廣州的發(fā)展也會(huì)造成損失�！�
李業(yè)順還提醒改造時(shí)不要出現(xiàn)新的城中村，他說：“目前城中村還在繼續(xù)擴(kuò)張，番禺北面很多新建民房仍然是很窄的握手樓。”他建議“改造的同時(shí)要把未納入近期改造計(jì)劃的城中村控制好”。
據(jù)悉，已有委員就城中村改造“不能急于求成”、“容積率是否合理”等問題形成書面建議提交大會(huì)。
市政協(xié)委員：
138個(gè)城中村10年內(nèi)改完有難度
“我們那里多半還是村中城，我看10年內(nèi)要改造難度很大!”昨天下午的政協(xié)分組討論中，一位在黃埔區(qū)工作的廣州市政協(xié)委員直言，“廣州138個(gè)城中村改造不能急，10年內(nèi)改不完可以慢慢改，不應(yīng)設(shè)時(shí)間限制�！�
“我本人是在黃埔工作，黃埔許多地方不是城中村，我們稱之為‘村中城’�！痹撐瘑T開口第一句話就引起了眾人的注意，“就拿大沙地來說，那一片現(xiàn)在以村為主，真正的城只是最核心的一小部分，如果要改造，恐怕做調(diào)研和規(guī)劃的時(shí)間都不止10年。”
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