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上海首現(xiàn)“限定商品房地塊” [推薦]
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近日，上海規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布今年第21號土地出讓公告，推出了嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)E02－1住宅地塊，引起業(yè)內(nèi)注意的是該地塊首次明確要劃分一定比例的物業(yè)為限定價格商品房。這也是2010年上海住房供地計劃公布后，上海首幅對外推出的住宅用地。
公告信息顯示，此次推出的嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)E02－1住宅地塊東至老橫瀝河，西至臨洮路，南至橫瀝河，北至老橫瀝河，地塊出讓面積約4.89萬平方米，規(guī)劃容積率不大于1.6，建筑密度不大于35%，掛牌起始價2.57億元，折合樓板價3281元/平方米。
出讓文件則顯示，要求未來地塊上全裝修住宅面積應(yīng)占30%以上，此外，受讓方還被要求“向政府提供占該出讓地塊住宅建設(shè)總建筑面積5%比例的限定價格商品房，該部分限定價格商品房的價格為由政府有關(guān)部門確認(rèn)的該出讓地塊住宅樓盤銷售均價的60%。
在2009年中，隨著上海土地市場的不斷升溫，嘉定區(qū)住宅用地價格飆升，去年12月25日，嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)寶翔路以西、吾尚塘以南地塊被上海新城萬嘉以9.5億元總價拿下，創(chuàng)造了該區(qū)域13199元/平方米的樓板價紀(jì)錄�！ �
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