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佛山或利用“三舊”改造可“增”土地抑房?jī)r(jià)? [推薦]
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廣州計(jì)劃在3~5年時(shí)間內(nèi)基本完成全市重點(diǎn)區(qū)域成片改造，用10年時(shí)間基本完成全市所有138條“城中村”的改造。在昨日開(kāi)幕的政協(xié)第十一屆廣州市委員會(huì)第四次會(huì)議上，“三舊”改造成為當(dāng)天委員們普遍關(guān)注的話題，被稱為僅次于“亞運(yùn)會(huì)”的另一大考。實(shí)際上，今年年初佛山也再一次吹響“三舊”改造的沖鋒號(hào)，當(dāng)前不少佛山的代表、委員也正在為建言獻(xiàn)策而精心準(zhǔn)備。
進(jìn)程：
今年拆建房屋
1000萬(wàn)平方米
昨日，一份來(lái)自致公黨廣州委員會(huì)的提案指出，廣州市舊城更新改造規(guī)劃首先劃定的舊城區(qū)是建成時(shí)間超過(guò)30年的歷史舊城，范圍包括廣州市越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)三區(qū)的合圍地段共約54平方公里的面積，涉及人口達(dá)60萬(wàn)人。
據(jù)悉，廣州今年計(jì)劃進(jìn)行9條“城中村”清拆工作、啟動(dòng)20個(gè)舊城片區(qū)整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠改造、盤活土地5平方公里。這個(gè)改造規(guī)模將拆建房屋1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。
建議：
要注重保護(hù)文物建筑
致公黨廣州委員會(huì)認(rèn)為，廣州是有兩千多年的歷史文化名城，文物建筑是廣州重要的歷史名片。廣州“三舊”改造亟需完善各種機(jī)制，防止“三舊”改造中誤損毀文物建筑。
易紅霞委員對(duì)上述擔(dān)憂表示贊同。當(dāng)三舊改造遇到一些拆遷難題，比如歷史文物是否為此讓路，關(guān)鍵在于專家論證和市民聽(tīng)政，讓專家和市民表達(dá)意見(jiàn)，給“三舊”改造注入專業(yè)意見(jiàn)和民意力量。
致公黨廣州委員會(huì)也建議，“三舊”改造不妨借鑒香港：在管理機(jī)構(gòu)上，香港政府近來(lái)成立發(fā)展局，把康文署、規(guī)劃署、地政署、建筑署、房屋署等與城市建筑和文物保護(hù)有關(guān)的政府職能部門統(tǒng)管起來(lái)；在經(jīng)費(fèi)投入方面，香港政府也是對(duì)法定古跡（相當(dāng)于我國(guó)的文保單位）的修葺，不管是公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)，都提供全額資助。
影響：
或?qū)⒁种品績(jī)r(jià)
拆遷及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)。委員黃秉雄說(shuō)，按照廣州目前的房?jī)r(jià)，一個(gè)家庭哪怕有兩位市級(jí)的公務(wù)員，25年的房補(bǔ)也不夠買一套90平方米的房子。昨日，不少委員建議，應(yīng)該利用三舊改造契機(jī)，調(diào)整廣州當(dāng)前高漲的樓價(jià)。
支撐這個(gè)觀點(diǎn)的數(shù)據(jù)是，“三舊”改造將為廣州新增高達(dá)353平方公里的建設(shè)用地，相當(dāng)于目前市中心面積的1/10，相當(dāng)于未來(lái)10年新增建設(shè)用地2.4倍。與此相關(guān)，2010年廣州新開(kāi)工建設(shè)保障性住房300萬(wàn)平方米，相當(dāng)于廣州2006～2009年三年保障性住房的建設(shè)總量，約相當(dāng)于2009年廣州商品住宅交易面積的三分之一。人們希望，廣州樓價(jià)或許會(huì)因此有所下降。
連線佛山
“三舊”改造
還要授民以漁
在佛山，“三舊”改造也依然將是今年佛山兩會(huì)的關(guān)注熱點(diǎn)。記者昨日獲悉，政協(xié)委員周航已經(jīng)提交提案建議：佛山“三舊”改造還要授民以漁。
“推進(jìn)舊村改造、宅基地?fù)Q房的過(guò)程中還要授民以漁，引導(dǎo)解決農(nóng)民用自己的土地、房產(chǎn)參與工業(yè)化城市化后的生存發(fā)展問(wèn)題。”周航建議，佛山的舊村改造、宅基地?fù)Q房的推進(jìn)方式應(yīng)該是，通過(guò)籌建新農(nóng)村社區(qū)公寓，引導(dǎo)農(nóng)村居民上樓居住，集約利用土地資源，開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目，深入推進(jìn)城市化建設(shè)。村集體經(jīng)濟(jì)組織自主開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目或聯(lián)合社會(huì)力量、資本共同開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目，不僅要為村集體經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展提供永久保障，也要為農(nóng)村居民個(gè)體可持續(xù)創(chuàng)收提供多種渠道，而不是斷了農(nóng)村居民既有的財(cái)路，強(qiáng)迫他們統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)城進(jìn)廠打工。
委員聲音
廣州開(kāi)征擁堵費(fèi)是沒(méi)有辦法的辦法，韓某人幾年前就已建議適當(dāng)限制機(jī)動(dòng)車上牌，但城市管理者一直當(dāng)成耳邊風(fēng)，難道就這樣眼看廣州慢慢地堵死嗎?
——廣州市政協(xié)委員、《廣州僑商報(bào)》總編韓志鵬
停車費(fèi)利益巨大，誘惑各種機(jī)構(gòu)和個(gè)人占地劃線私自收錢，由此而引發(fā)的矛盾和群眾不滿的程度已經(jīng)達(dá)到不整治不行的地步了！廣州市兩會(huì)召開(kāi)在即，我今年準(zhǔn)備提交《關(guān)于整頓廣州市“劃地停車”現(xiàn)狀的建議》，炮打“私劃停車位”。
——廣州市政協(xié)委員、廣州市怡隆精密機(jī)械有限公司董事長(zhǎng)吳名高
目前，世界大多數(shù)國(guó)家都是規(guī)定辦公室禁煙的，而且禁煙范圍的逐漸擴(kuò)大是世界潮流，但廣州的控?zé)熐闆r似乎有點(diǎn)倒退。實(shí)際上辦公室是上班族必到之處，應(yīng)屬公共場(chǎng)所范圍，建議市人大充分聽(tīng)取民意，考慮在立法中將辦公室列入禁煙范圍。
——廣州市人大代表、民建廣州市委員會(huì)常委盧啟明
一個(gè)家庭哪怕有兩位市級(jí)工作人員，２５年的房補(bǔ)也不夠買一套９０平方米的房子，應(yīng)盡快調(diào)整要公務(wù)員房補(bǔ)。
——廣州市政協(xié)委員、九三學(xué)社廣州市委員會(huì)組織宣傳處副處長(zhǎng)黃秉雄
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