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專(zhuān)家：全國(guó)性盲目拆遷使許多建筑“英年早逝” [推薦]
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中國(guó)建筑的平均壽命只有30年？日前，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上語(yǔ)出驚人。有網(wǎng)友稱(chēng)，照此推算，等到自己的房貸還清的時(shí)候，房子也該塌了。
到底是什么原因造成建筑“短命”？廣州新建樓盤(pán)情況又是如何？帶著這些疑問(wèn)，記者采訪(fǎng)了幾位專(zhuān)家學(xué)者。
短命診斷
據(jù)報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司司長(zhǎng)陳宜明接受媒體采訪(fǎng)時(shí)曾表示，政府的盲目拆遷和國(guó)內(nèi)房屋自身的建筑質(zhì)量問(wèn)題一直是中國(guó)建筑業(yè)面臨的難題。
專(zhuān)家昨日接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)則分析：建筑行業(yè)趕進(jìn)度、省成本為建筑質(zhì)量埋下“病根”，而全國(guó)范圍內(nèi)的盲目拆遷則使許多建筑還未到服役期滿(mǎn)便“猝死”。
底子薄
為省成本絞盡腦汁
華南理工大學(xué)土木與交通學(xué)院副教授張?jiān)难芯款I(lǐng)域之一就是建筑質(zhì)量，他本人也曾做過(guò)多年的建筑工程監(jiān)理�！叭绻侵v自然壽命，那么上世紀(jì)90年代后期以來(lái)建的都不止這個(gè)年限。但即使挺過(guò)了30年，中國(guó)的大多數(shù)建筑到50年時(shí)也需要加固、維修了，有質(zhì)量問(wèn)題。”
他告訴記者，中國(guó)的建筑，多數(shù)的設(shè)計(jì)使用壽命只有50年，而國(guó)外的設(shè)計(jì)使用壽命往往是70年�！霸O(shè)計(jì)的時(shí)候預(yù)著的時(shí)間就短�！痹诮ㄔ爝^(guò)程中，從開(kāi)發(fā)商到承建商再到具體蓋樓的承建方、工人，大多數(shù)時(shí)候都不是以“保證質(zhì)量”為第一考慮的�！暗谝豢紤]是如何用最低的成本建房子，如何在最短的時(shí)間內(nèi)完成，如何盡可能多地賺一點(diǎn)錢(qián)�！�
1平方米監(jiān)理費(fèi)不到10元
張?jiān)治觯鄶?shù)開(kāi)發(fā)商在選擇承建商的時(shí)候都是看哪家的報(bào)價(jià)最低。如此一來(lái)，偷工減料、馬虎了事就不可避免。
而本應(yīng)為建筑質(zhì)量“把關(guān)”的工程監(jiān)理也不能發(fā)揮應(yīng)有作用。“按照國(guó)家規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)該是按工程造價(jià)的百分比來(lái)確定的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了壓價(jià)，改成以建筑面積付給監(jiān)理費(fèi)。往往1平方米的監(jiān)理費(fèi)還不到10元�！薄盀榱斯�(jié)省成本，監(jiān)理公司根本不會(huì)花大力氣去干好本職工作，劃不來(lái)嘛！”
易缺鈣
層層分包致“骨質(zhì)疏松”
建筑質(zhì)量無(wú)法保證，還有一個(gè)因素在于施工者的資質(zhì)和管理體制。建筑施工“層層分包”已是行內(nèi)的常態(tài)，“層層分包到最后，蓋房子的工人大多數(shù)是從未接受過(guò)建筑培訓(xùn)的農(nóng)民工�！鞭r(nóng)民工一般是計(jì)件或計(jì)時(shí)算薪水，包工頭也是忙著趕進(jìn)度收錢(qián)――實(shí)際上工人和管理者都缺乏專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。
工程建完，施工隊(duì)就走了，去別處接活干。萬(wàn)一建筑質(zhì)量真的出了問(wèn)題，追究下來(lái)，也只能找到當(dāng)初承建公司的項(xiàng)目經(jīng)理、建造師或監(jiān)理單位等。只有這些人是穩(wěn)定的、有資質(zhì)的，跑不掉的。但論起責(zé)任大小，他們顯然不是最該被“打板子”的。
而在澳大利亞、加拿大等國(guó)，情況就完全不同。張?jiān)榻B，這些國(guó)家對(duì)承建方的資質(zhì)并無(wú)要求，卻嚴(yán)格要求施工、管理、監(jiān)理人員必須持證上崗。如果建筑出問(wèn)題，會(huì)直接處罰到工人以及雇用工人的企業(yè)，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)蹁N(xiāo)職業(yè)資格證�！皣�(guó)外這種專(zhuān)業(yè)技能人士的收入普遍較高，為了不丟掉"飯票"，他們必須自律�！�
常猝死
拆遷之風(fēng)愈演愈烈
如果讓建筑“自然老去”直至“自然死亡”，也許不止30年、50年。全國(guó)范圍內(nèi)，都有老建筑經(jīng)過(guò)加固、修整后依然正常使用的例子，如上海外灘老建筑群、武漢大學(xué)民國(guó)老建筑群、廣州沙面的老建筑群。但近年來(lái)愈演愈烈的“拆遷風(fēng)潮”，使眾多建筑都變成了“短命鬼”。
為什么要拆遷？廣州大學(xué)建筑節(jié)能研究院院長(zhǎng)周孝清教授說(shuō)，這里面的原因非常復(fù)雜，有些是因?yàn)槌鞘械囊?guī)劃發(fā)生改變，原有的建筑不符合新的定位和功能需求，必須拆除。另外，“為拆而拆”也并不少見(jiàn)。一位不愿具名的專(zhuān)家稱(chēng)；“很多人喜歡新的、豪華的東西，大破大立、大拆大建才能達(dá)到理想的效果。改造舊建筑，有些領(lǐng)導(dǎo)覺(jué)得太麻煩，花錢(qián)又多，還不如搞新建筑。”許多老建筑是因其“文物”的身份才得以保存和修繕。
而經(jīng)濟(jì)因素的導(dǎo)向作用更加明顯�！安鹨淮尉蛣�(chuàng)造了GDP，再蓋一次又創(chuàng)造GDP。”這是網(wǎng)友們慣用的說(shuō)法。記者了解到，在國(guó)內(nèi)許多城市的中心城區(qū)，舊城改造需要政府投入巨大的資金和精力，相比之下，出讓土地、讓開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)拆遷重建則更經(jīng)濟(jì)、更有利。
我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而建筑壽命卻只能持續(xù)25~30年�！ �
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