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廣州科學(xué)城地王再改規(guī)劃 樓體拔高45米 [推薦]
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轉(zhuǎn)眼到了2009年10月28日，因?yàn)橹腥R沒(méi)有支付相關(guān)費(fèi)用被房管局收回再售，近5個(gè)小時(shí)101次競(jìng)價(jià)，創(chuàng)下了廣州創(chuàng)造了史上土地拍賣時(shí)間最長(zhǎng)以及廣州土地出讓總價(jià)最高兩項(xiàng)紀(jì)錄。從網(wǎng)友爆料內(nèi)容看，該地王住宅工程建筑高度將被拔高45米，相當(dāng)于加蓋15層。
據(jù)網(wǎng)友論壇爆料《科學(xué)城地王樓盤亂改規(guī)劃 拔高樓層》，去年曾經(jīng)名噪一時(shí)的廣州開(kāi)發(fā)區(qū)科學(xué)城地王，在廣州開(kāi)發(fā)區(qū)官網(wǎng)上公示，KXC-F8-1-1地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整前公示，擬將住宅樓工程的建筑高度由55米調(diào)整為100米，建筑面積將擴(kuò)大80%。這是繼珠江新城地王該規(guī)劃后又一地王規(guī)劃作出變更。
KXC-F8-1-1地塊在廣州地產(chǎn)圈應(yīng)該不陌生，該地塊于2007年8月24日首次公開(kāi)掛牌出讓，共有七家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)買，在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中，經(jīng)過(guò)28輪報(bào)價(jià)，最終由廣東中萊投資有限公司 以44.75億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，并當(dāng)場(chǎng)簽訂了成交確認(rèn)書，但之后由于在掛牌文件規(guī)定期限內(nèi)該公司未能按時(shí)交納土地出讓金，經(jīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門同意，收回土地，并沒(méi)收其繳納的8000萬(wàn)元競(jìng)買保證金。轉(zhuǎn)眼到了2009年10月28日，因?yàn)橹腥R沒(méi)有支付相關(guān)費(fèi)用被房管局收回再售，近5個(gè)小時(shí)101次競(jìng)價(jià)，創(chuàng)下了廣州創(chuàng)造了史上土地拍賣時(shí)間最長(zhǎng)以及廣州土地出讓總價(jià)最高兩項(xiàng)紀(jì)錄，以43.41億成交，樓面地價(jià)7074元/平米。從網(wǎng)友爆料內(nèi)容看，該地王住宅工程建筑高度將被拔高45米，相當(dāng)于加蓋15層。
無(wú)獨(dú)有偶，珠江新城地王在前幾天也爆出了調(diào)整規(guī)劃的新聞，去年7月13日，珠江新城最后一塊住宅地塊D8-C3在廣州市土地交易中心出讓，吸引了16位競(jìng)拍者參與競(jìng)價(jià)。最終，一家財(cái)大氣粗的國(guó)企開(kāi)發(fā)商以3.45億元的成交價(jià)奪得該地塊，樓面地價(jià)達(dá)到15324元/平方米，該開(kāi)發(fā)商代表在拍賣會(huì)后向記者表示，公司以這個(gè)價(jià)格拍下肯定是覺(jué)得這地塊是值的。但在2010年3月24日,廣州市規(guī)劃局的網(wǎng)站上出現(xiàn)了一則調(diào)整規(guī)劃的公示，這塊珠江新城D8-C3地王已出規(guī)劃圖，并且提出申請(qǐng)，擬將住宅樓工程的建筑高度由100米調(diào)整為156米。雖然廣州開(kāi)發(fā)商區(qū)網(wǎng)站暫時(shí)無(wú)法打開(kāi)，沒(méi)能獲悉蘿崗地王規(guī)劃變更詳情，但很明顯2009年地王們都不約而同采取了改變規(guī)劃拔高樓盤高度，增加售賣面積，以提高收益。
回頭看2007年的地王都采用了退地，如富力退掉了位于廣州白云云祥路地王，金地集團(tuán)退掉了番禺中心城區(qū)南區(qū)4-2地塊，中萊推掉了蘿崗地王；或者是改變土地用途，萬(wàn)科海珠區(qū)紡織路等四個(gè)地王改成了綠地等等，因?yàn)楣娺^(guò)于關(guān)注，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)很難故技重施，今年地王都很低調(diào)地采用了改變規(guī)劃以逃避公眾的視線。
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