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上海釀新政打擊囤地 [推薦]
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據(jù)報道，上�；蛲仆恋匦屡e措，即開發(fā)商在土地合同簽訂后10天內(nèi)須支付20%的土地出讓金，30天內(nèi)付清全部土地款。不過本報今日從上海規(guī)劃和國土資源局了解到，由于上海發(fā)改委和國土規(guī)劃部門內(nèi)部意見不統(tǒng)一，這一新政策仍在商討之中。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，今年前兩月，上海土地成交額494.56億元，其中2月份265億元，刷新單月土地成交最高紀錄。
3月10日國土部出臺新政，要求開發(fā)商必須在土地拍賣后一個月內(nèi)繳納出納款的50%，大幅提高囤地成本，以期在一定程度上遏制開發(fā)商炒地的惡性循環(huán)。上海有關(guān)部門兩周后擬進一步收緊該政策，將一個月內(nèi)的繳付比例提升至全款，此前的全額付款的期限為60天。
根據(jù)上海該政策，如果開發(fā)商選擇分期付款，就必須在10天內(nèi)支付50%的首付款，并在90天內(nèi)付清所有余款。而根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商還必須在土地拍賣前支付20%的土地保證金，這筆錢不能抵用所付土地款。也就是說，開發(fā)商若想“拍地”，就必須事先準備好70%的“真金白銀”。
據(jù)了解，當(dāng)前上海擬推行的這項政策正在爭論中，其焦點在于“30天全款”是否過于苛刻。相關(guān)人士表示，由于考慮到“土地收入減少”可能對整個商品房市場造成的牽動，政府部門對該政策的出臺仍處于“舉棋不定”的階段�！ �
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