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成都二手房新評(píng)稅技術(shù) 遏制“陰陽合同” [推薦]
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昨日從成都市地稅局部分房地產(chǎn)、建筑安裝企業(yè)座談會(huì)上了解到，房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)已經(jīng)在溫江和都江堰試點(diǎn)，預(yù)計(jì)在今年底至明年上半年在全市推廣。市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將力爭(zhēng)用兩年的時(shí)間，對(duì)二手房交易的計(jì)稅價(jià)格實(shí)現(xiàn)科學(xué)核定，使二手房交易的計(jì)稅價(jià)格能夠達(dá)到真實(shí)成交價(jià)格的70％~80％，二手房市場(chǎng)通過簽訂“陰陽合同”以達(dá)到少繳稅的行為將受到一定程度的遏制。
成都市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在成都中心城區(qū)的二手房交易征稅中，“多年來，由于中心城區(qū)執(zhí)行的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于真實(shí)的市場(chǎng)成交價(jià)，導(dǎo)致了大量‘陰陽合同’的出現(xiàn)和稅收的流失�！睋�(jù)了解，所謂“陰陽合同”是指買賣雙方在簽訂真實(shí)合同之外，另外再簽一個(gè)假合同，故意降低售房?jī)r(jià)格，以達(dá)到少繳稅的目的。
記者了解到，今年成都市地稅局已安排在溫江區(qū)、都江堰市開展試點(diǎn)，爭(zhēng)取今年底至明年上半年在全市推廣，并用兩年時(shí)間，對(duì)二手房交易的計(jì)稅價(jià)格實(shí)現(xiàn)科學(xué)核定，使計(jì)稅價(jià)格能夠達(dá)到真實(shí)成交價(jià)格的70％~80％，實(shí)現(xiàn)以計(jì)算機(jī)軟件評(píng)估替代人工評(píng)估和市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。
應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定交易，被認(rèn)為是解決“陰陽合同”的根本之路。某房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)于老房子，通過實(shí)地調(diào)查和軟件系統(tǒng)，能大致計(jì)算出較為真實(shí)的價(jià)格，因此“陰陽合同”可操作的空間將大大降低。
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