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朝陽(yáng)安立路又一地塊改規(guī)劃 欲“長(zhǎng)高”20米 [推薦]
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繼廣渠路地王15號(hào)地申請(qǐng)改變規(guī)劃后，記者昨日發(fā)現(xiàn)，又一地塊也正在申請(qǐng)改規(guī)，目前正在公示中，截止日期為2月6日。
北京規(guī)劃委網(wǎng)站1月7日發(fā)布的公示顯示，朝陽(yáng)區(qū)安立路西側(cè)居住用地規(guī)劃指標(biāo)擬做調(diào)整，“由于用地東側(cè)高壓電纜線由臨時(shí)變?yōu)橛谰�，為了使�?guī)劃建筑與高壓電纜線保持合理距離，擬同意在容積率不變的情況下將建筑高度局部調(diào)整至80米，綠地率增加至35%。”
對(duì)比北京土地整理儲(chǔ)備中心的相關(guān)資料，可以發(fā)現(xiàn)該地塊去年9月7日被北京金力投資以13億元的價(jià)格競(jìng)得，當(dāng)時(shí)折合樓面地價(jià)約14900元/平方米。地塊原規(guī)劃要求，容積率2.5，建筑高度60米，綠地率30%。
前不久，廣渠路地王公示了拔升樓高20米的調(diào)整規(guī)劃。有網(wǎng)友和購(gòu)房人認(rèn)為，其申請(qǐng)改規(guī)引發(fā)了其他地塊跟風(fēng)，不利于土地市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和交易。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰表示，“兩個(gè)核心指標(biāo)沒(méi)有變，不算對(duì)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)進(jìn)行修改。”他指出，兩個(gè)核心指標(biāo)指的是用地性質(zhì)和容積率，它們不變就不算對(duì)規(guī)劃的實(shí)質(zhì)進(jìn)行修改，也不會(huì)對(duì)土地規(guī)劃影響很大，開(kāi)發(fā)商只是想把項(xiàng)目做好，提出了一個(gè)“可接受”的調(diào)整方案。
陳云峰說(shuō)，土地申請(qǐng)改規(guī)劃并不是稀奇事，任何開(kāi)發(fā)商都有可能提出申請(qǐng)改規(guī)。規(guī)劃委如果沒(méi)有接到利害相關(guān)者的反對(duì)意見(jiàn)，就會(huì)同意改規(guī)，“通常公示后10至15天會(huì)出最后結(jié)果。”
記者昨日試圖聯(lián)系北京市規(guī)劃委，截至發(fā)稿前，相關(guān)部門(mén)的電話一直無(wú)人接聽(tīng)，電子郵件也未見(jiàn)回復(fù)�！ �
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