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大連住宅建筑風(fēng)格向本地化發(fā)展 戶型繼續(xù)細(xì)化 [推薦]
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建筑風(fēng)格向本地化發(fā)展
建筑：多種風(fēng)格并進(jìn)
大連市城市設(shè)計研究院院長林海告訴記者，近兩年，房地產(chǎn)市場并沒有出現(xiàn)新的建筑風(fēng)格。目前市場上反映不錯的建筑風(fēng)格主要有西班牙風(fēng)格、古典主義簡化版風(fēng)格和現(xiàn)代風(fēng)格。經(jīng)過幾年發(fā)展，如今的建筑工藝越來越精。
林院長說，像西班牙風(fēng)格，之所以能得到購房者認(rèn)可，其中有幾點是至關(guān)重要的。西班牙風(fēng)格有著異域文化，風(fēng)格特點明顯，其建筑表面使用涂料，追求一種自然感覺。由于北方的施工能力較南方弱，而涂料使用對施工質(zhì)量的精度要求不高，因此，也得到了北方的開發(fā)商廣泛使用�！拔靼嘌里L(fēng)格的建筑枝節(jié)較多，符合中國的戶型設(shè)計�！绷衷洪L說，不管戶型如何設(shè)計，建筑的外立面都能滿足其要求，所以不少開發(fā)商對此風(fēng)格尤為熱衷。
以前西班牙風(fēng)格的建筑沒有高層，現(xiàn)在，中國不少西班牙風(fēng)格的建筑都達(dá)到了百米高了。林院長表示，這些風(fēng)格都已經(jīng)融入了本地化的元素。從藝術(shù)的角度來說，幾種建筑風(fēng)格是無高低之分,目前的房地產(chǎn)市場是多種建筑風(fēng)格并進(jìn)，但都在向本地化發(fā)展。
戶型：在目前產(chǎn)品線上繼續(xù)細(xì)化
林院長說，幾年前我國的戶型設(shè)計就已達(dá)到頂峰，今年的市場上也不會有突破性的變化，只會在目前的產(chǎn)品線上繼續(xù)細(xì)化。“如今大連市場上的多層已經(jīng)非常稀少了�！绷衷洪L說，在高層占據(jù)主要市場的情況下，大家已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)移到一梯多戶的研究上。同時，國家出臺的對90平方米以下戶型的優(yōu)惠政策后，大家對該戶型研究也有完善的趨勢。
除此之外，目前市場上不少開發(fā)商都在考慮精裝修，像60平方米以下的小戶型，基本都做到了精裝修。而精裝修的趨勢也將蔓延。“國外的房屋都是精裝修”，林院長表示，相信未來的中國市場上，房屋將都會做到精裝修的。
景觀：已達(dá)到較高水平
談到近幾年景觀的發(fā)展，林院長表示，四五年前，北方市場的綠化做得并不好，主要是因為綠地的茂密度問題解決不了。隨著技術(shù)水平的發(fā)展，這一問題已經(jīng)得到了很好的解決。從房地產(chǎn)市場上來看，近幾年變化最大的就是小區(qū)景觀。不少開發(fā)商已經(jīng)意識到景觀的重要性，更有不少開發(fā)商將小區(qū)景觀作為房屋的一大賣點。
林院長說，目前市場上的景觀已與理想狀態(tài)非常接近。而景觀制作上也無難點，并得到市場的認(rèn)可，相信景觀方面的發(fā)展會更為突出�！ �
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