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成都樓市步入"地鐵時代" 天府廣場"大換芯" [推薦]
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自地鐵修建、新天府廣場改建以來，天府廣場成了一個大工地，人們經(jīng)過此地習(xí)慣繞行。在2010年初，當你再次踏上這片土地上時，不得不感慨時過境遷，天府廣場長高了，變俏了。一場浩浩蕩蕩的“換芯”運動，正 全新定位天府廣場在人們心目中的形象。
交通：平面到立體
天府廣場經(jīng)歷了幾次變遷， 從最初的皇城壩到以毛主席像為中心的“人民南路廣場”，再從一個街心花園擴建為有兩個足球場那么大，天府廣場一直在一個水平面上延伸。
直到2000年，天府廣場新規(guī)劃設(shè)計方案在世界建筑大師貝聿銘的指點下出臺，“立體化”成為了改造的重點。據(jù)了解，位于天府廣場負一層的天府廣場•中心城，是西部的首個地鐵物業(yè)，商業(yè)面積達3.1萬平方米，匯集了各種大型的百貨中心、地下超市、餐飲娛樂場所等地鐵商業(yè)。天府廣場負二層還配有380個停車位以及自行車停車場，以方便游客購物。在空中，成都國際商城與其他幾座商城之間，將修建人行天橋連接，形成地下、地面、空中的立體交通格局。
海拔：5層樓變169米
染坊街、百貨大樓、老居民樓……曾經(jīng)天府廣場周邊的建筑海拔都很低。2008年，《成都市中心城區(qū)“兩軸四片”建設(shè)總體實施方案》出臺，明確提出將加快該片區(qū)20余幢100米以上的在建、擬建高層建筑的建設(shè)進度，在天府廣場周邊形成總數(shù)達60余幢獨具魅力的都市高層簇群。
原百貨大樓的土地上將崛起一座高達169米和總建筑面積近14萬平方米的綜合性多功能大廈，更名為百揚大廈的這座建筑體含地上37層和地下5層，在高度上，將成為天府廣場新的地標，項目169米的高度也將成為天府廣場一圈層的最高點。而原成都百貨大樓只有5層。
在百揚大廈周邊，一座高99米，外觀時尚、典雅的仁和春天百貨二期將出現(xiàn)在仁和春天大樓旁邊，成為“雙塔建筑群；位于原小商品一條街——染房街的“城市理想”，從一條街變成37層樓高的建筑；航天科技大廈擬建高度169.8米，地面43層，地下4層；成都國際商城的總建筑高度約168米，總建筑42層，是由一幢高度約為168米的辦公樓、一幢高度約為100米的商務(wù)公寓及營業(yè)面積達12萬平方米的商業(yè)裙樓組成的建筑群。轉(zhuǎn)眼之間，天府廣場變得高大起來。
形象：低端到高端化
曾經(jīng)，人們到天府廣場，更多是奔染坊街、鹽市口廣場 (論壇 新聞)這些小商品市場而去，天府廣場被人們稱著為低端消費的潮流聚集地。隨著仁恒置地廣場、仁和春天百貨、美美力誠、百揚大廈這些項目的帶來頂級品牌的入駐，高雅藝術(shù)場館的重建，天府廣場商圈將完全顛覆人們心目中的形象。
據(jù)記者了解，全球頂級品牌GUCCI將在仁和春天二期開設(shè)其西部地區(qū)最大的品牌專賣店；成都國際商城將引進全球知名品牌落戶成都，甲級寫字樓樓頂還將建一個直升機臨時停機坪，方便商務(wù)高端人士直接搭乘直升機到市區(qū)外；仁恒置地廣場帶來了世界一線品牌LV旗艦店；擴建后的仁和春天人東店賣場面積將從現(xiàn)在的7000平方米擴大到22000平方米，更多世界頂級品牌將入駐其中。
同時，建筑面積達65000平方米的成都博物館新館 (論壇 新聞)，將擁有4D、幻影成像等高科技布展方式，堪稱西南第一。中國最大的皮影博物館也將建在其中；重建后的錦城藝術(shù)宮將擁有數(shù)萬平方米演出場，其中準備建設(shè)目前四川省最大的綜合型大劇場，可容納1600人至1800人……
業(yè)態(tài)：單一到多元
生于成都，長于成都的人都有這樣的經(jīng)驗：買家居用品去染坊街、時髦而便宜的衣服去鹽市口、看演出去錦城藝術(shù)宮；中老年人喜歡到人民商場、百貨大樓這種老店購買面料上成的服裝；擁有巴寶莉、卡地亞等世界一線品牌的仁和春天百貨，是老板、金領(lǐng)們?nèi)サ牡胤�；幾乎每個學(xué)生都會去毛主席像后面的書城買參考書。
隨著天府廣場的大“換芯”，集吃喝玩樂、居家、商務(wù)于一體的城市綜合體項目越來越低出現(xiàn)在天府廣場商圈。百揚大廈在業(yè)態(tài)上，有現(xiàn)代化的百貨賣場，超甲級的寫字樓及云頂餐飲娛樂高檔會所。仁和春天百貨二期主要經(jīng)營業(yè)態(tài)以商業(yè)、酒店為主，輔以咖啡廳、餐飲、停車場等功能。航天國際廣場以超甲級寫字樓、五星級商務(wù)酒店、品牌底商為主業(yè)態(tài)，并將設(shè)置金融機構(gòu)、商務(wù)中心、高級會所、同聲傳譯國際會議中心、員工餐廳、精品商場等附屬功能和商務(wù)共享空間。成都國際商城是成都首家“綜合性商業(yè)服務(wù)中心”，除了高檔百貨商城、大型超市外，還有寫字樓、娛樂設(shè)施。
在天府廣場周邊，四川科技館、省圖書館、省美術(shù)館、成都博物館新館、錦城藝術(shù)宮、四川話劇大劇院、川劇大劇院、文化產(chǎn)業(yè)大廈等八大文化場館，大大豐富了人們的精神追求。
不難想象，天府廣場正在從過去的政治文化中心，變成成都真正的政治、經(jīng)濟、文化、旅游、商務(wù)、交通中心，用一系列改變捍衛(wèi)自己的中心影響力。
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